土地の売買について

不動産会社に勤めています。土地の売買について、教えてください！　法人様所有の土地の売買を依頼され、広告→お客様を案内しました。案内後に売主様へご報告を入れると、その土地は銀行の管理になってしまって、今までの値段では売買できないと言われました！お客様へ、その旨お伝えすると、「それは詐欺だ！案内しておいて、値段を吊り上げるのは許せん。訴える！」と言われてしまいました。本当に訴えられてしまうのでしょうか？パートで働いていて、専門知識がありません。よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/05/26 15:36

大家してます

物件も買います

契約していない以上問題ないでしょう

案内しても他の方が先に買われる場合もあるでしょ？

訴えて貰えば良いのでは？．．．（笑）。

そんな客はどうせ何もなければその物件を買っていません

案内後、値下げの話しをしてくるかも？

それに訴えられるのは売り主でしょうし、いずれにしても貴方は関係なし．．．（笑）。

この回答へのお礼

早い回答をありがとうございました。
経験者の方からのアドバイスをいただき、心強いです。

お礼日時：2006/05/26 16:27

No.4 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/05/26 16:15

＃３です

＞パートで働いていて、専門知識がありません。よろしくお願いします

読み飛ばしていました．．．（笑）。

不安なのですね、もっともです

どうなっても

　「貴方の責任には一切なりません」

から安心してください、世の中色々有ります、今後ももっと本当の修羅場に遭遇するかも知れません

でも大丈夫、ほとんどなんとか切り抜けていける問題ばかりです

今の内に経験を積んでください

その内、自分に責任が有っても逃れる術が身に付きます．．．（笑）。

この回答へのお礼

２度も、アドバイス、ありがとうございます。
本当に不安な気持ちが軽くなりました。

お礼日時：2006/05/26 16:29

No.2 回答者： shippo 回答日時： 2006/05/26 15:17

法人から売買を依頼された時点で、売買金額や方法などの取り決め（契約）はしなかったのですか？

この回答へのお礼

法人様から依頼を受けた際には、売買の依頼を書面には残しておらず、いただいた資料を元に当社でも概要書を作成してのご案内でした。媒介の契約も書面で残しておくことが大切ですね。

お礼日時：2006/05/26 16:23

No.1 回答者： myv165 回答日時： 2006/05/26 15:16

銀行の管理・・・

差し押さえにでもなったのでしょうか？
値段が低いと債権者も任売に応じないので、値段が上げざるを得ない場合もあります。
別に、売買契約をしていなければ、訴えても勝ち目はないのではないでしょうか。

この回答へのお礼

早い回答をありがとうございます！！
もちろん、案内だけの状況です。ホッとしました。

お礼日時：2006/05/26 15:51