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No.3ベストアンサー
- 回答日時:
転居先をすぐに一戸建て購入と決めずに、まずは賃貸に入りましょう。
引越し費用などがもったいないと思うかもしれませんが、家の購入は遠隔地からや、一日や二日上京してきて決められるものではありません。
ましてや中古住宅ならば、その土地にじっくり腰を据えて環境や立地や物件の良し悪しを見極めるべきです。
さてローンについてですが、転職してすぐでは確かに難しいです。
けれどご夫婦で年収1500万ほどにもなるということは、それなりの大手企業、あるいは資格や技術を持っての転職なのでしょうか。
それならば、勤続一ヶ月でも審査は通る可能性はありますので、とりあえず銀行に相談してみてはいかがでしょうか。
もしそうでなく、年収1500万というのがバブリーなものでしたら、やはり今購入に踏み切るのは何より質問者さまご自身にとって危険です。
年収が本当に安定したものであるのならば、今ローンが組めなくても、一年くらいで貯金を貯めてからチャレンジしてもよいのではないでしょうか。
きっと一年後には金利は上がっているでしょうが、問題ないと予測しているのならば今急いで購入するよりは堅実な選択であると思いますよ。
回答ありがとうございます。
やはり賃貸からはじめるのが無難ですよね。おっしゃるとおり引越し費用や賃貸物件に家賃を払うのがどうしてももったいなく感じてしまって、、、。
転職してすぐのローンはやはり難しいですよね。夫婦共に前職をふまえての転職ではあるのですが、特にこれといった資格があるわけではありません。しかも新しい会社も皆さんがご存知のような大企業でもありません。という意味ではバブリーなんでしょうね(笑)。やはり少なくとも一年は様子をみてみようと思います。
No.5
- 回答日時:
銀行判断となります。
いい条件があれば可能です。
(1)転職はステップアップで年収アップし転職先の企業も上場企業。
(2)これまで転職はほとんどない。
(3)転職先の年収を証明できる書類
夫婦合算で1500万円近くありますが、奥様も転勤により転職になりますので、この年収は残念ながら銀行評価になりません。
可能性はありますので、銀行へ相談へ行ってみると良いです。
回答ありがとうございます。
なるほど、いい条件があれば可能なんですね。ただ、うちの場合どうやらどれも当てはまりそうにないです、、、。夫婦の年収も銀行評価にはならないんですね。最低1年は待ってから銀行に相談に行ってみようと思います。
No.4
- 回答日時:
かなり困難です
問題点を整理して一つづつ潰しましょう
・普通の金融機関は勤続3年がベース
・自己資金500万円(充分でしょう)
・夫婦での収入でなく夫のみの収入で計画しましょう
(子供が出来たとたんに破綻します)
金融機関によっては異業種でも仕事内容が同じなら通算してくれるところも有ります
コンピュータシステム管理者や社会保険労務士などの専門職がそうですね
回答ありがとうございます。
なるほど、夫婦の収入より夫の収入のみで計画すべきなんですね。子供の予定は少なくともしばらくはありませんが、考慮しておくべきですね。残念ながら仕事内容は現職と新しい職とで異なります。なのでやはり数年は様子をみて自己資金を増やそうと思います。
No.1
- 回答日時:
今年の年収が1500万の予定ですといっても、転職したので前年の収入から推察することは無理だと思います。
もし、貴方がお金を貸す側でしたら、どうでしょうか?
最低でも1年くらい賃貸で我慢してからにしないと難しいと思います。ベストは3年我慢して、頭金を1000万くらいにしてはどうですか?お二人の年収なら可能あだと思います。
それから多少金利が高くても・・・・といいますが、今はどんな職業でも10年後どころか数年後の収入が見えないご時世です。
都内で買うとなると数千万円単位のローンになりますので、1%違うとかなり支払額が変わりますよ。もし3年後に転職が失敗したら即、家を手放すことになりかねません。
回答ありがとうございます。
確かに、私がお金を貸す側であれば貸したくないでしょうね(苦笑)。
おっしゃるとおり転職の失敗の可能性も考えなければいけないですね。あせらず数年様子を見ようと思います。
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