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No.4ベストアンサー
- 回答日時:
普通のローンでも無職の方は組めないのですから、住宅ローンは無理です。
下の方もかかれてましたが、就職しただけでもダメで、「勤続年数」がキーとなってきます。私が前に聞いたときは「最低1年は働いてないと・・・」と言われました。しかし残額にもよると思いますが、頭金としてはいくらお考えでしょうか?最近は「頭金ゼロでもOK!」という物件も増えてますが、それはそれだけのローンが組める人であれば・・・ということで、ローンが組めない人はやはり頭金が必要です。ローンが組めても諸経費は現金払いしないといけないことが多いので、最低100万はいると聞きます。
将来結婚する予定があるのならば、なおさら重要な買い物です。たった2ヶ月くらいの間でマンション購入を決めてしまうのも危険ですよ。今から色んな物件を見て回って、目を養っておかれることをお勧めします。彼女の意見もあるでしょうし。
No.3
- 回答日時:
今は公庫でも無理です。
融資の基準の一つとして、前年の収入の他に、今後、継続してどのくらいの収入があるかと云う点があります。
これは、勤務先の給与証明などから判断することになりますから、新しく就職してもすぐには判りません。
公庫では、最低でも3ケ月くらいの給与の実績がないと、判断できないと云っています。
そんなことから、就職後少なくとも3月経過した頃が申し込みの時期でしょう。
彼女の件は、収入を合算して申し込んだりしないのでしたら関係ありません。
No.2
- 回答日時:
ローンの審査は、前年所得、納税証明書、現在の勤務状況と勤務年数を基準に審査します。
従って、2ヶ月後に新しい仕事が決まっていても現在は「予定」ですので、無職状態ですと難しいでしょう。来年、新しい会社に勤務をしてから申し込みをしてはいかがでしょう。彼女の件は、彼女が購入資金に関係していないのなら、審査には関係ありません。
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