No.1
- 回答日時:
こんばんわ!!
ややこしいですよね。
敷金やら、敷引やら、礼金やらなんだ??
って感じになっちゃいますね。
結論から言って入居時に払う金額はずばり、
「四十万円」です。
引き渡すとき、一定の金額を引かれる(賃貸借中に傷んだ設備・仕様の償却費用)ことを敷引というそうです。
参考URL:http://www.isize.com/house/kansai/index.html?EZI …[GIH]7
No.2
- 回答日時:
大阪、兵庫あたりでは礼金のことをこう云うようです。
敷金(保証金)のうち、退去時に返還されない金額が敷引といわれます。入居時に余分に払うものではなく、敷金に含まれます。
No.4ベストアンサー
- 回答日時:
もらう立場の大家です。
これは阪神間の慣習で、詳しくは下記URLをご覧下さい。
入居時に40万払ってもらい、退去時に20万お返しします。普通、礼金は不要です。
入居者の故意重過失による損耗は退去時、敷引き金とは別途いただきます。(入居者の原状回復義務)
しかし、通常の日常生活による損耗は別に請求しません。
よその地方の方や知らない方には、
いわゆる敷金=敷引き制の敷金-敷引き金
礼金=敷引き金
と理解されたら、差し障りないかと思います。
(細かいこと言うと違う性格なんだけど、実務上はそういうことだ)
参考URL:http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage213.htm#敷引
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