シンク下の収納(排水のパイプが通ってる)部分の床が
腐ってしまいました。
カビがついて、床(木)がポロポロしてます。
おそらく原因は、お湯を流して湿気がこもるのと
開き戸になってますが、あまり開け閉めせず、また湿気・・・で
腐ったんだと思います。
開き戸開けると、下水っぽいニオイもします。

賃貸マンションなので、直す場合は
不動産屋さんに連絡した方がイイですか?
自分でリフォーム会社に頼む、というのはダメなのでしょうか?

(住み始めて3年ほどですが、コロコロと不動産会社が変わって
この春もまた変わるようなので、自分でやってしまいたい・・・)

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A 回答 (1件)

賃貸マンションと言う事なので、費用をすべて自分で支払うつもりならかまわないかも知れませんが、出るときに勝手に修理等を行った部分について敷金が引かれるかもしれませんので、まずは不動産屋さんと話をして了解を得てからの方が無難だと思います。



さて、お話から原因を推測しますと、どうも排水の接続にも問題があるように取れますので、それも調べてみてはいかがでしょう?

通常流しの下に排水の配管があって、その配管に流し台の排水(洗濯機の排水ホースのようなもの)を差込排水管とホースの隙間を止水材で埋めておく場合と、排水管と同じ径のパイプで流しを接続する場合がありますが、前者の場合止水材が施工されていない場合も多く排水配管内が汚れたりして流れが悪いとあふれたりしますし、収納スペース内でホースに物がぶつかったりして配管からホースが抜けたりする場合もありますので確認してみてください。

>下水っぽいニオイもします

少なくとも空気が上がってくる隙間はあると考えられますね。
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この回答へのお礼

遅くなってごめんなさい。
ありがとうございました。

お礼日時:2002/04/12 23:19

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Q流し台の下の収納部分の板が腐ってしまいました。

流し台の下の収納部分の板が腐ってしまいました。
修繕費用について質問させてください。

3年程住んでいるアパートですが、さっき流し台の下の収納を整理しようと中に置いてあった箱をどけたところ(段ボール箱を並べてゴミの分別スペースにしていました)…下の板が腐って黒く変色し、ところどころ剥がれていました。

その真上を見るとシンクの裏がガムテープで応急措置されており、剥がれかけた隙間からぽたぽた水が滴ってきて、どうやらシンクに穴があいているようでした。

ちなみにガムテープは私は貼った覚えがないので前の住人の方が貼ったのだと思います。


長い間気づかずに放置して板を腐らせてしまったのは私の落ち度かもしれませんが、原因のシンクの穴をあけたのは私ではありません。入居前の写真など何もないので証拠はありませんが…。
この場合、費用の負担などはどうなるのでしょうか。

大家さんに連絡したところ「いくらかかるか分からないが、たぶん折半になると思う」と言われました。たぶん、とは…?
もしかしたら全額私の負担になるかもしれないということでしょうか。
関係ないですが、すごく不機嫌そうな声で「よく今まで気づかなかったね」とも言われました…。
そっちこそ入居させる前に気づいてくれよ…って感じです。


できるだけ近いうちに、私も立ち会って、業者さんに見積りをだしてもらうということですが、見たら呆れられそうなくらい広範囲にわたって腐ってしまっているので金額が怖いです。
シンクについても壊した経験がないため修繕費の相場がいくらなのかさっぱり解りません。

一体いくら位かかるのでしょうか?
また、どのくらいの負担が妥当ですか?



分かりにくい説明・長文をここまで読んで頂きありがとうございます。

どなたか同じような修繕をした経験のある方、また詳しい方、回答をよろしくお願いします。

流し台の下の収納部分の板が腐ってしまいました。
修繕費用について質問させてください。

3年程住んでいるアパートですが、さっき流し台の下の収納を整理しようと中に置いてあった箱をどけたところ(段ボール箱を並べてゴミの分別スペースにしていました)…下の板が腐って黒く変色し、ところどころ剥がれていました。

その真上を見るとシンクの裏がガムテープで応急措置されており、剥がれかけた隙間からぽたぽた水が滴ってきて、どうやらシンクに穴があいているようでした。

ちなみにガムテープは私は貼...続きを読む

Aベストアンサー

基本は彼方の責任で壊れた物ではありません、
直接の原因はシンクに穴が開いたことです、流し台の寿命です。
大家が全額負担するべき物です。

また別の考えとして、ガムテープの補修は証拠として、写真を撮っておいてください。
元々壊れていた物をまたそれが原因で被害が広がった物を、貴方が修理代を出す必要はありません。

Qアパートの台所のシンク下が…。((+_+))

引っ越してきて1か月経過のアパートなんですが…。
築17年。新しくないのは知ってます。
引越して初めて換気扇を回してびっくり!
壁のすき間・シンクのすき間、足もとから風が入って来たんです。『上から出して隙間から戻ってきてる??』(>_<)
水道の水が水がジワジワ漏れたり突然チョロチョロ?水が出てくるのはパッキンを交換してもらいました。
その時に換気扇の話をすると「アパートだからね。こんなもんだよ」と一言。。本当ですか??

引越しの片づけの時にシンク下が臭うのは『しばらく人が住んでなかったからかな』と思いながら、なんとなく鍋や調理に使うものを入れるのがイヤな気がして銀色の防臭シートなるものを敷きました。

そして昨日、買ったままの箱に入れてあった土鍋を出してびっくり!
箱の下がビチャビチャになっていて。
シンク下は1か月以上経過した今も何とも言えない臭いはするし。

よくよく見てみると『最初にもっと、ちゃんと見ておけばよかった!((+_+))』
シンク下は中が全部つながっていて両開きのドア?が2か所と間に片開きのドアが1か所。全部で扉が5枚。
その中の片開きのドアを開けた部分の下が水を含んだように盛り上がっていました。なんか軟らかくなってるし。。そこをガムテープというか布テープでカバーしてあって。底面全体に白いペンキが塗ってあって気がつきませんでした。
さらに奥の方が重さでなのか、全体的に沈んできています。やっぱりブニョブニョしてるような感じです。排水溝の下の部分は覗いてみても見えません。
素人の推測ですが水道の水漏れからシンク周り、シンク下が腐ってる??これから春になり夏になり。。もしかしてカビ&ゴキブリの大軍が襲って来るのかと思うと…。(泣)
パッキンんの交換の時も『そんなにいっぱい漏れてないんでしょ』『大袈裟だなぁ』と不動産屋の営業・サービス担当者共『面倒臭い』という態度で、すごくイヤな思いをしました。
今度は「何て言おう」「どんな態度をとられるのかな」と憂鬱なんですが…。でもカビ・ゴキもイヤ!優柔不断の自分もイヤ!
長くなってすみません。
要は『こんな問題の場合、入居して時間が経っていると不動産屋に連絡してもどうにもなりませんか?』
もう1か月も経ったでしょ!なんて怒られそうな気がするんです。
くだらない質問で本当にすみません。。教えて下さい。

引っ越してきて1か月経過のアパートなんですが…。
築17年。新しくないのは知ってます。
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その時に換気扇の話をすると「アパートだからね。こんなもんだよ」と一言。。本当ですか??

引越しの片づけの時にシンク下が臭うのは『しばらく人が住...続きを読む

Aベストアンサー

排水のジャバラが抜けている可能性があります。
入居の前のメンテナンスで外れた可能性があります。

ご自分で見て、配管に排水ジャバラをちゃんと入れるか、
早く、管理会社に言って、業者を呼んで良くして貰ってください。


<入居して時間が経っていると不動産屋に連絡してもどうにもなりませんか?
確かに気づくのが遅いかもしれませんが、
キッチン以外に床なども修復不可能になるかもしれません。
ご自分でみられないなら、早く言ってください。

Qシンク下の水漏れ

長文失礼します。
水周りのトラブルに覚えのある方いらっしゃれば、教えて下さい。

三ヶ月程前、キッチンシンク下のトラップのパッキンから水漏れがあり、ドボドボの水漏れでは無かったものの、自分ではトラップのナットが固すぎて施工できず、仕方無くクラシアンに頼みました。調査後、パッキンからの水漏れを確認してもらい、施工してもらいました。(自前のパッキン使用で一万三千円もとられました。適正か不明でしたが早く何とかしたかったので止むを得ず…)
漏れていた水も無くなり一安心していました。
※業者は作業は早かったのですが、散らばった汚水等を拭いて帰らない、工具をフローリングに何も敷かずに乱暴に置く、等が雑な印象を受けました。こんなもんでしょうか?高い金払ってるのに…とちょっと腑に落ちません。別題ですがこちらもご意見お聞かせいただければ。

本題です。
ここ最近になってシンク下が何だかカビ臭い…と思う様になり、シンク下の底面に敷いてあったアルミシートを剥がすと…底面のベニヤ板が水に浸されてる様子でヌメヌメの黒カビ?だらけになっており…。
クラシアンの工事後すぐにこの箇所は確認しており、その時はベニヤ板は若干濡れている位でこんなに酷くなかったのですが…。

水漏れは無くなったと安心して確認を怠った私も悪いのですが、再調査をクラシアンに依頼するべきなんでしょうか…?
シンク下に物が置けず狭いキッチンなので大変困っています。。
同じ様な状態になった方等いらっしゃれば、考えられる要因や対処方法、それに関わる金額等、お知恵を貸していただければ幸いです!

長文失礼します。
水周りのトラブルに覚えのある方いらっしゃれば、教えて下さい。

三ヶ月程前、キッチンシンク下のトラップのパッキンから水漏れがあり、ドボドボの水漏れでは無かったものの、自分ではトラップのナットが固すぎて施工できず、仕方無くクラシアンに頼みました。調査後、パッキンからの水漏れを確認してもらい、施工してもらいました。(自前のパッキン使用で一万三千円もとられました。適正か不明でしたが早く何とかしたかったので止むを得ず…)
漏れていた水も無くなり一安心していました。
※業者...続きを読む

Aベストアンサー

>一万三千円もとられました。
当節こんなものでしょう。
作業員の手取り(給料)と会社の経費をザット考えて見て下さい。
1.3万円×30日=39万円/月
毎日仕事があって休まず働いてもこの金額ですからね~
パートでも800円×8時間=6400円/日ですからね~

>散らばった汚水等を拭いて帰らない、工具をフローリングに何も敷かずに乱暴に置く、等が雑な印象を受けました
多少雑ですかね。
作業員も人間です、こちらの対応いかんで丁寧になったり雑になることもあります。

>底面のベニヤ板が水に浸されてる様子でヌメヌメの黒カビ?だらけになっており
底のベニアだけではなく、周りの壁板もやられています。
押してみて下さい。グズグズなハズです。

もし、この手の作業に慣れておられれば、
ベニアは剥がして捨てて下さい。(上からたたいて割れば外れます)
周辺の壁板は止むを得ませんので、カビ除去剤を吹き付けて乾かして下さい。
ベニアを新たに買ってきてL字金具で取り付けて下さい。
床に高さ調整用に角材を置いておけば作業が楽です。(角材は残ったままにはなります)
壁面もコーナーにL字金具を取り付けて補強して下さい。
ベニアで木ネジがきかないようであれば、接着剤で貼り付けて下さい
これで応急処置は完了です。
押入れ用のスノコを買われて、床面積に合うように切って敷いて下さい。

シンク下というのは、長年の間に湿気が溜まります。
風通しのよい状態でお使い願います。
アルミシートを敷くのは感心しません。
底板が吸った湿気が抜けません。(底板が乾燥しません)

底板のベニアを取り付けるのが面倒であれば、
シンク下整理用のラックセットがありますので、それをそっくり入れてください。
壁面の補強だけはして下さい。

後は、ホームセンターでシンク下の取り換え工事を依頼して下さい。
寸法が合えば、セットも販売されています。
流し台だけであれば3万円前後からあります。
ネットショップで「キッチン流し台」で検索してみて下さい。
大手のホームセンターであれば、簡易工事を受け付けています。

>一万三千円もとられました。
当節こんなものでしょう。
作業員の手取り(給料)と会社の経費をザット考えて見て下さい。
1.3万円×30日=39万円/月
毎日仕事があって休まず働いてもこの金額ですからね~
パートでも800円×8時間=6400円/日ですからね~

>散らばった汚水等を拭いて帰らない、工具をフローリングに何も敷かずに乱暴に置く、等が雑な印象を受けました
多少雑ですかね。
作業員も人間です、こちらの対応いかんで丁寧になったり雑になることもあります。

>底面のベニヤ板が水に浸さ...続きを読む


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