![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
よろしくお願いします。
不動産の中古物件を先日を契約しました。
手付けと仲介手数料、ローン代行費は支払いました。
今はローンの審査待ち中です。
そして兄弟の結婚や出費が重なっていましたので、両親には告げずに私たちだけで家の契約しましたが、先日両親に話をしたところ、100万ですが頭金の足しにでもして下さいと贈与を受けました。
仲介の不動産屋に連絡をしましたが、ローンが未だおりていないし、引渡しの時で結構です。。と言われました。
利息が変わるので 繰上げ返済ではなくて(そして気持ちとして)頭金として入金したいのですが、これでよいのでしょうか?
後、もう一つ・・ローン組めると思います、殆ど大丈夫でしょう・・・と仲介不動産業者言われましたが万が一、ローン組めない、等、駄目な場合は 特約に付き手付けは戻るとの事ですが、仲介手数料を全額払い込んだ分は戻ってくるのでしょうか?
自分たちの確認不足で恥ずかしいお話ですし、つたないご質問で、判りにくくて申し訳有りませんがどうぞ宜しくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>繰上げ返済ではなくて頭金として入金したいのですが、これでよいのでしょうか?
ご両親のおかげで、ローンの借り入れ金額が減るというですね。
もちろん契約後すぐに、期間短縮型ではなく返済額軽減型の繰上げ返済をしても、
同じような返済計画になるのですが、借入額が減らせれば、団信保険や保証料、
火災保険等の諸経費も減るので、頭金として入金されておいた方がやはりお得だと思います。
また、借り入れ金額が減れば、ローン審査も通りやすいはずですね。
>駄目な場合は 特約に付き手付けは戻るとの事ですが、仲介手数料を全額払い込んだ分は
戻ってくるのでしょうか?
どんな契約になっているのか次第だと思います。
(仲介手数料にもいろいろあると思いますので・・・)
ただ、普通は契約そのものが不成立なら、仲介も成立していないので、もしかしたら若干の実費は
差し引かれるかもしれませんが、まぁ全額戻ってくると思います。
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_01.png?e8efa67)
No.1
- 回答日時:
仲介手数料は、戻るでしょうか?>普通は、契約時には払わず、決済時に、契約成立という事で手数料ははらいますけど……。
万が一、ローンが駄目な場合は白紙の戻るので手数料も発生はしませんよ。もちろん、戻ります。ローン手続きも普通はサービスでやってくれる会社が多いですよ。その手続きをしないと仲介手数料も会社にははいらないのですから。駄目な場合には代行料も戻ります。頭金を100万増やして借り入れを100万減らすということですよね、できたら、銀行には、連絡はしていたほうがよいですよ。銀行としては今の借入額で準備しているはずです。お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・「I love you」 をかっこよく翻訳してみてください
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・昔のあなたへのアドバイス
- ・かっこよく答えてください!!
- ・あなたが好きな本屋さんを教えてください
- ・スタッフと宿泊客が全員斜め上を行くホテルのレビュー
- ・【大喜利】【投稿~8/27】 こんなガソリンスタンド二度と来るか!なぜそう思った?
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・【お題】動物のキャッチフレーズ
- ・【お題】甲子園での思い出の残し方
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・「それ、メッセージ花火でわざわざ伝えること?」
- ・自分用のお土産
- ・人生で一番お金がなかったとき
- ・一番好きなみそ汁の具材は?
- ・泣きながら食べたご飯の思い出
- ・ちょっと先の未来クイズ第1問
- ・ゴリラ向け動画サイト「ウホウホ動画」にありがちなこと
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
年齢35歳、年収458万、頭金なし...
-
年収が低くても家は建てれるか
-
世帯年収がいくらあれば8000万...
-
自己資金ゼロにて住宅を考えて...
-
マイホームを建てる時期で迷っ...
-
住宅購入失敗、どうしていいか...
-
家を建てるのを早まったと後悔...
-
新築の家に子供をいれたくない...
-
築年月が記載のない建物登記簿
-
新築に住んでから悪い事が続く...
-
神経質?
-
断り方について
-
トレイの汚れについて(新築) ...
-
新築で”パキッ”とか”ミシッ”と...
-
職場関係で新築披露ってするの?
-
新築を購入するにあたって両親...
-
新築した後予算オーバーになっ...
-
新築することに反対の義理両親...
-
新築住宅登記後の検査
-
家に馴染めない
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
相続金
-
新築を検討しています。 旦那の...
-
1700万の家のローンをくむには ...
-
義父が新築に反対しています
-
一軒家建てるには年収どのくら...
-
新築する時のお金について
-
シングルマザーで家を建てるこ...
-
住宅ローンについてです。 妹が...
-
いくら、手元に残したほうがい...
-
住宅ローン 土地だけ組んで建...
-
住宅ローンの額って物件評価の...
-
土地がある場合家を建てるため...
-
コインパーキング経営について
-
新築購入予定です
-
年収が低くても家は建てれるか
-
こんにちは。 子供が年中にな...
-
住宅ローンで家具や車は買えるの?
-
住宅ローン 審査
-
土地はある場合、頭金なしでも...
-
月30万+8万の給料で妻・子...
おすすめ情報