No.1ベストアンサー
- 回答日時:
父親名義の不動産に、子供が増改築した場合、不動産の付合により、
子から父親に経済的利益の贈与があったものとみなし、父親に贈与税の
課税問題が生じます。
増築前に、家屋の持分の2分の1を、父親から子へ譲渡すれば問題ありませんが、
居住用財産を譲渡した場合の特別控除は適用されないため、その譲渡所得に
対し所得税等の負担が生じます。
あとは、子が負担した分に見合う共有登記等の方法があるでしょう。
民法
(不動産の付合)
第二百四十二条
不動産の所有者は、その不動産に従として付合した物の所有権を取得する。
ただし、権原によってその物を附属させた他人の権利を妨げない。
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