現在部屋探しをしています。中央線の中野から吉祥寺までで探しています。
先日ある不動産屋で「今は不動産屋同士で物件データの共有をしているからどこへいってもそんなにかわらないよ。違うのはどこのお店に仲介料を払うかくらいだよ。」と説明されました。
中野駅前などにはたくさん不動産屋がありますが何店舗もまわってもあまり意味がないのでしょうか??
地域密着の不動産屋には掘り出し物があったりすると聞いたことがあるのですがそれらの見つけ方、また良い不動産屋の見分け方などがありましたら教えてほしいです。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
引越は6回経験があり、そのうち1回は1ヶ月間毎週土日、不動産屋をさまよったことがある経験から言わせていただくと、共有している物件を仲介している不動産屋、自社物件を扱っている大手、地元不動産屋の3タイプの不動産屋を回ると効率が良いと思います。
共有している物件を仲介している不動産屋は2~3軒回れば十分だと思いますが、仲介料を値切らせる材料にできるかもしれませんので、まわっておいて損はありません。
地域密着の不動産屋で掘り出し物を持っているところは、施工をやっているところでしょう。
駅のホーム脇に立て看板や壁面に看板が出ていて、店構えが大きいが少し古い感じのところです。
小さい不動産屋で、良いか悪いか判別するには、店に入るなり希望の物件を告げることもなく、「表に貼ってある物件のコピーをもらえますか?」と聞いてみると良いでしょう。
コピー代が惜しいのか、手間が惜しいのか、たいていコピーする前に
「まだ空いてるかどうかわかんないよ」
「1枚15円だけど」
などと悪態をついてくるところは避けたほうが無難です。
良いところは「そこはねぇ、日当りが悪いからなかなかでないんですよ」などと即答してくれます。
No.2
- 回答日時:
10件、20件とまわる必要はありませんが
3~5件くらいはまわったほうがいいと思います。
自主管理物件 で人気があるものは他の不動産屋に出さない。
その方が手数料が多く入りますから
大手の仲介業者 と 地元の不動産業者 だと
ルールが違うので、物件が違う。
ということがありますので・・・
No.1
- 回答日時:
こんにちは。
先月、質問者さんと同じエリアで賃貸物件を探していました。
私の場合、不動産屋さんは8件くらい回りました。
探している物件条件が同じなので何件かの不動産屋さんでは、
同じ物件を紹介されましたが、全部が全部同じ物件ではありませんし、
(何十件も紹介してくれるんで・・・)もし、同じ物件を紹介されて
それが気に入ったなら、「○○不動産さんでも紹介されてこの物件を契約しようと思うんだけど、こちらで仲介手数料を安くしてくれるならこちらで契約しようと思う。」と言えばちょっと初期経費が浮くかもしれませんね。
不動産屋さんも情報を共有してるみたいですが、大手不動産屋さん・地元不動産屋さん色々と回りましたが、全く同じ資料が出てきたなんてことはありませんので、できるだけたくさん回ることをオススメします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産の店舗を通さずに家を借りても大丈夫ですか? 3 2022/10/01 16:50
- 賃貸マンション・賃貸アパート 不動産会社について教えてください 1 2022/09/17 00:08
- 不動産業・賃貸業 賃貸を探しており、いくつかの不動産屋さんと連絡をとっています。 内見のことを聞かれた際に 現在他にも 5 2023/05/07 13:19
- 引越し・部屋探し 中野区の物件を取り扱っている、優良不動産屋を教えてください。 1 2023/05/25 08:26
- 不動産業・賃貸業 何件か中古マンションの内見をしてもらっている不動産屋があるのですが、あるマンションは売主の都合でしば 2 2022/06/19 16:41
- 不動産業・賃貸業 物件探し 不動産について質問です。 不動産会社が実際に来店するのを勧めてくるのは、本当にネットに掲載 4 2023/02/20 11:05
- 賃貸マンション・賃貸アパート 明日(2023/06/17)契約しに行く予定の物件について、まだ賃貸契約は結んでいないにもかかわらず 2 2023/06/16 12:32
- 団地・UR賃貸 賃貸物件について 現在 猫一匹と住んでます。不動産のウェブを、見るとペット可能と書いてあるので問い合 6 2022/05/19 13:23
- 不動産投資・投資信託 ある物件を貸したいのですが、不動産会社と契約する必要がありますよね? どうやって不動産会社を探せば良 2 2022/07/17 10:35
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の探し方について 4 2022/09/06 11:55
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
無断駐車で通報されました。
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
マンションでの夜の洗濯につい...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
ペット可物件の退去費用につい...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
隣人のおしっこの音が聞こえる!
-
大東建託での家賃滞納について...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
-
駐車場に犬の糞、対策教えてく...
-
壁が薄すぎることによる転居費...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
無断駐車で通報されました。
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
大至急助けてください。賃貸物...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
マンションでの夜の洗濯につい...
-
不動産屋様から立ち退き請求を...
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
深夜に上階からの排水音で困っ...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
窓のサッシあたりから、すごい...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
外の車の走行音が聞こえる部屋...
おすすめ情報