昨年4月に、自宅マンションの一室を事務所にして法人を設立しました。このマンションは3年前に購入し、住宅借入金特別控除を受けてきました。
毎月、4万円の家賃を会社から私個人の口座に振込み、第一期法人決算(10月)では4×7ヶ月=28万円を地代家賃として経費計上しました。
ただ、昨年末に年末調整を行ったのですが、何も考えず、住宅借入金控除を今まで通りの計算で(年末借入金残高の1%)してしまいました。
この度、不動産所得の確定申告をするにあたり、2点気になることが出てきました。
(1) 「本来は年末残高×事務所を除いた居住部分/100×1%を18年度の 住宅借入金特別控除の額にすべきではなかったのか」ということ です。
(2) 「自宅マンションの一室を賃貸しているだけでも、開業届と青色 申告申請書を出せば10万円の青色特別控除が受けれるか」という ことです。
宜しくお願いします。
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