賃貸住宅 火災保険 借家人賠償責任について

こんばんわ。
火災保険の借家人賠償責任について教えてください。
今度、火災保険の更新になります。今は賃貸（鉄骨　３０ｍ２　築２０年）に住んでいますが、その場合の火災保険はどのようなものが最適なのでしょうか。今は賃貸契約する際に不動産屋に勧められた保険に加入しています。内容は家財４００万、個人賠償責任１０００万、借家人賠償責任３０００万、修理費用１００万で、２年間で２万円の支払いです。
特に教えていただきたいのは、借家人賠償責任の項目についてです。どの程度の額を補償できるようにしておくべきなのでしょうか。３０００万は妥当なのでしょうか。（ある保険の冊子を見ていると、私のような場合では１０００万もあれば十分、というようなことも書かれていたのですが）基本的なことですが、借家人賠償責任というのはどんなときに必要になるのですか。
以上、よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： spikehart 回答日時： 2007/02/05 20:51

県民共済・全労災の火災共済で十分です。

掛け金も民間損保よりかなりお得です。不動産業者経由で民間損保に加入すると、損保→不動産業者にマージンが入ります。そのマージン分、割り高です。
借家人賠償責任は、「火災・破裂・爆発・漏水などにより貸主へ損害賠償を負った場合」に責任を問われます。現在お住まいアパート・マンションの価値（固定資産評価額）が不明の為、１０００万円が妥当か、３０００万円が妥当かは不明ですが、築２０年なら価値も新築時より減っていますので、１０００万円で十分「かも」しれません。

この回答への補足

ご回答をありがとうございました！
1点だけ再度教えていただけますか。
もしも、私が火事を起こし、建物（全戸１０）を全焼した場合は、
たとえば３０００万円の補償でも不十分だと思うのですが、
そういう場合は考慮しなくていいのでしょうか。
自分が今借りている部屋のことだけを考えるのでよろしいのでしょうか。
よろしくお願いします。

補足日時：2007/02/06 23:46

No.2 回答者： m_inoue 回答日時： 2007/02/05 09:21

大家してます

＞２年間で２万円の支払いです。

普通の保険でしょうね

貴方が原因で発生された損害のほとんどが補償されます

http://insurance.yahoo.co.jp/ins/search?detail_p …

良くある補償は

・火災を発生させた時の借りている部屋の賠償
・不注意による水漏れ事故（洗濯機のホース外れなどが多いです）
・盗難時の自分の財産の補償
・台風で家財が損傷したときの補償
・自転車の盗難
・ベランダから物を落とした時の賠償

この回答への補足

ご回答をありがとうございました！
1点だけ再度教えていただけますか。
もしも、私が火事を起こし、建物（全戸１０）を全焼した場合は、
たとえば３０００万円の補償でも不十分だと思うのですが、
そういう場合は考慮しなくていいのでしょうか。
自分が今借りている部屋のことだけを考えるのでよろしいのでしょうか。
よろしくお願いします。

補足日時：2007/02/06 23:48

No.1 回答者： nanasinogonbei 回答日時： 2007/02/04 22:52

借家人賠償責任保険については

検索すれば沢山出てきます。
わたしもしらなかったのですが、
借用建物を原状に復して返還する義務というのはしっていましたが
ふすまやほかの痛んだ部分の現状復帰で敷金が帳消しされるとか
聞いたことがありますが、火災でも火災で損失した部分を復旧させなければ
ならないみたいですね。

参考URL：http://homepage1.nifty.com/kikuya/fudousantisiki …