押入れの床が抜けました。

木造アパートの２階に住んでいます。
住み始めて８年目になります。
築年数は「３０年以上」です。
先日、押入れの掃除をしていたら下段の床が抜けました。
置いていたものは
・スノコ
・その上に布団が二組
です。
１ヶ月に一回ほど、四つん這いになって入り込み掃除機をかけたりしていました。
重たい荷物は入れてありません。
よく見ると、床板の下側から（一階の天井から）釘を打ち付けてあり、押入れとしての強度は最初からないように思うのですが、これが普通なのでしょうか？
こうした場合、家主と賃借人とどちらが修繕費用を負担するのでしょうか？
修理するとしたらいくらぐらいかかるものでしょうか？
以上三点を教えていただきたいです。
ちなみに階下には入居者がおります。

No.2 ベストアンサー 回答者： kaitiku 回答日時： 2007/06/17 18:35

ANo.1です。

一畳（1820ｍｍ幅、910ｍｍ奥行き、柱芯）の押入れの床下に根太が一本も入ってなければ抜けて当然ですね。
ちょっと有り得ないです。
（最近増えている「剛床」では有り得ます。その場合床はなんと20ｍｍ以上の合板が張られる事になります、30年前には有り得ないでしょう）

それをしっかり説明出来れば良心的な大家さんなら了解してくれるでしょうが、これ以上は何とも申せません、御免なさい。

上手く説明・・・
「入っているべきものが入っていない」と「一般的には最低455ｍｍおきに、この押入れ寸法の場合3本の根太と言う物が必要なのだ」と（法的義務ではありません、あくまで常識としてです）・・・ちょっと歯切れ悪く恐縮ですが頑張ってみて下さい。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
また、お礼が遅くなり、申し訳ありませんでした。

＞それをしっかり説明出来れば良心的な大家さんなら了解してくれるでしょうが…

運よく、といいますか、「大家さん」は良心的な方だと思いますので相談してみます。
（以前、深夜の音楽の「重低音の振動」について相談したときに翌日に対応してくれました）
kaitikuさんから提示された説明をして見ます。
ありがとうございました。

お礼日時：2007/06/27 10:26

No.1 回答者： kaitiku 回答日時： 2007/06/13 13:08

１畳程の押入れと仮定します。

一般に床は「根太」と言う床を受ける材に釘打ちします。

ようく見ると有ると思いますが30ｃｍから50ｃｍ位の間隔で5×10ｃｍ位の材、どうですか？。

ただ押入れの床板は薄い5ｍｍ位の合板を使う事が多く、特に人が乗った場合抜ける事もあるでしょうね、やはり私も乗る時はひやひやします。

責任の所在は・・・賃貸契約書になんか書いてませんか？、こうなると不可抗力、大家に出させたい所ですが。

修理費は・・・先に述べた「根太」の有無によりますが、有れば素人でも出来ますよ。
1畳分の合板（12ｍｍ「コンパネ」なんて書いてます）は1000円もしません。
上手に加工できれば仕上に端を四部一なんて呼ぶ細材で留めて終わり。
（言うは易しですが）

金額的には大工さんの2時間の工賃位なものですよ。

ご参考？まで。

この回答への補足

kaitiku様
早速のご回答ありがとうございました。
押入れは仰るとおり一畳のものです。
次に「根太」というものを探したのですが、見当たりません。
上手く説明ができないのですが、押入れの床を四角形とすると、その枠に釘を打ち付けてる状態です。
壁は漆喰（白く塗ってあり、粉を固めたような）のような感じなのですが、その壁でも支えていたようなつくりです。
今回の件で、壁と床がはがれて枠が落ちてしまってますので、壁の修繕も必要な様子です。
この場合、ＤＩＹでの修繕は難しそうです。

賃貸契約書は熟読してみます。（←まずするべきことですね。反省）

補足日時：2007/06/14 09:53