建物の持分の算出式

こんばんわ。この度新居を購入することになりました。そこで親子の持分登記についてご質問させていただきます。新居の購入価格が2600万で自分が銀行から2400万ローンをして親に200万借りて建つことにしたのですがこの場合どういった計算のしかたをすればいいかわからなくて困っておりますどなたかわかるかた教えてくださいお願いします。

No.3 回答者： gyokugitu 回答日時： 2007/06/19 21:36

あなたの単独での名義で登記することになるので、計算の仕方はありません。

貰ったのなら、２００／２６００を親の持分として登記しても、公文書偽造にはなりませんが、通常はあなた一人だけの名義で登記します。

因みに、自宅購入のための費用を親から貰った場合、５５０万円までは、贈与税は無税です。ただし、自宅に住み始める年に貰ったものに限ります。

No.2 回答者： tk-kubota 回答日時： 2007/06/19 15:48

「親に200万借りて」と云うことであれば、返済すべく金銭ですから、建物の持分とは関係ないので100%の持分でいいです。

「借りて」ではなく、建物の購入代金ならば(返済を要しない)子の持分１３分の１２、親の持分１３分の１です。

No.1 回答者： utama 回答日時： 2007/06/19 07:35

子が親から２００万円借りて払うのであれば、子の単独所有でかまわないのでは？

２００万円を返すつもりが無く、親に持分を取得させるのであれば、単純に、子の持分が２６００分の２４００＝１３分の１２、親の持分が１３分の１でしょう。