住宅ローンが組めますか？

来年、住宅購入を考えています。
（夫：２８歳、勤続年数:５年２ヶ月、年収:６３０万円）

主人が過去に二社の消費者金融から借入れをしていて、今現在は完済していますが、どちらも返済が滞った時期があり、その期間も３ヵ月以上という時もがありました。
一社は二年ほど前に完済。もう一社は先月完済しました。
今、車などのローンはありません。クレジットカードも持っていません。

ブラックリストと呼ばれるリストの中に入っていると思うのですが、その情報も５～１０年位経たないと消える事はないと聞きました。

このような状況で住宅ローンを組む事は可能でしょうか？
このような事に詳しい方がいらっしゃいましたらコメントしていただけるとありがたいです。

よろしくおねがいします。

No.1 ベストアンサー 回答者： uskt 回答日時： 2007/08/06 15:01

一般に、個人信用情報と呼ばれる、いくつかの機関で登録されている、クレジットカード・消費者金融・ローンなどの利用履歴の中の、延滞に関する情報は、5年間は消去されません。

ですから、5年以内の延滞記録は、各銀行から参照できる状態になっており、ローン等を契約するのは難しい状態になっていると考えていいでしょう。

今回の場合、借入予定額や、その他の状況が不明なので、なんとも言い難い部分はありますが、年収に対して倍以上の額の借入であったり、期間が長期である場合には、別に担保や保証人が用意できない場合には、住宅ローンは契約できないでしょう。
ただ、現在は完済していることと、カード類を持っていないということであれば、他のローンを契約しない等の条件で、金額や期間によっては対応可能なこともありますので、仮定の条件でネットでの仮審査等なさってみてはどうでしょう。
（例：三井住友銀行ネット専用住宅ローン
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/net/inde …）
また、多少利率が高くなっても、住宅購入が必要なのでローンを組みたいという場合には、GEMoneyのように、貸出リスクに応じた利率設定で、銀行等では応じない住宅ローンにも対応しているところがあります。必要であれば、こちらもご参照下さい。
（GE Money　住宅ローン
http://gemoney.jp/jutaku_loan/product/lineup/ind …）

この回答への補足

借入予定額→3700万円
返済期間→35年　　　を考えています。

保証人は親に頼めると思います。

補足日時：2007/08/06 19:06

この回答へのお礼

コメントしていただき、本当にありがとうございます。
とても分かりやすく書き込みしていただけたので助かりました。

やはり、過去の延滞などがあると厳しいですよね。１度失くした信用を取り戻すにはとても時間のかかることだと、過去の行動をとても後悔しています。
今後、保証人の事や教えていただいたGEMoneyなど、色々と検討していきたいと思います。

本当にありがとうございました。

お礼日時：2007/08/06 19:15