マンションの異常音

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質問者：kobatonn11
質問日時：2007/09/07 22:19
回答数：5件

築3年の新築分譲マンションを購入したのですが、半年前ごろから、「キーン」「ピー」という笛吹きケトルのような音が、日中、夜間問わず、鳴り響きます。
何の音なのか、何処から発生していることすらわからず、大変困っております。
管理会社、建築会社に相談をしても原因すら分からず半年ぐらい経っています。
何かいい解決法はないのでしょうか？

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回答 (5件)

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No.5

回答者： mk1839
回答日時：2007/12/15 22:32

私の住んでいるマンションも同じ異常音で悩まされてました。

２年間原因が、わからずいろんな工事しましたが、現在解決しました。私どものマンションでは、受水槽からポンプで１４Fの高架水槽へ水道水を、補給しそして各階に水道水を送り込んでいるわけですが、この異常音は、１Fから４Fの住民のかたは、音がしないのです。５Fから１４Fの中層階、高層階の方々が、音がしていました。そして、構造の違いを、図面でたどってみると、１Fから、４Fまでは、配管に減圧弁が取り付けられています。これは、高架水槽から送られてくる水道圧を下げる役割をしています。この減圧弁が、故障していると加圧による配管の振動等を引き起こす可能性があると思いすべて交換しましたところ解決にあたりました。異常音は、昼夜問わず、ボーン　カーン低音、高音いろいろでした。発信源を実際見つけました。そこの階は、１４Fでしたが、１Fから４Fの減圧弁が、原因でしたので、まったく離れた場所と聞こえてない所に原因だった為、高層マンションであれば、低層階の方の圧力を調べてもらうことをお勧めします。ご参考まで

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No.4

回答者： st_tail
回答日時：2007/09/09 10:59

管理会社の社員です。

以前、私が担当していた物件で、近所から同様のクレームを頂いた事があります。その時の原因は、エレベーター機械室のダクトがしまっていて、機械室の換気扇が回ると、ドアの隙間から空気を吸い込む時に、「キーン」ともピー」とも聞こえる音が発生していました。

最近のマンションでしたら、２４時間換気が付いていますが、これのダクトか取り入れ口に何らかの障害があり、空気がうまく流れていない為に、このような音が発生している可能性があります。
あるいは、部屋の換気口を何かで塞ぐ、あるいは冷房の効果を上げるために閉めていませんか？この状態で台所の換気扇等を使うと、やはりサッシや玄関扉から、同様の音がします。

他には、隣接住戸のエアコン室外機の音だった事もありました。

他の方が書かれているウォーターハンマーという現象は、水道管の中の水が、急に止まる事によって発生する一種の衝撃波です。ですから、音も「どーん」とか「カン・カン・カン・カン・・・・」と言う様な感じになる事が多いです。

余り役には立ちませんが、ご参考まで。

この回答への補足

回答ありがとうございます。

換気扇、サッシ、24時間換気、色々試したのですが、状態は変わりません。一つ不思議に思うことは、音が、長いときもあれば、短いときもあります。５回にわたり連続して鳴るときもあります。
他に考えられることが御座いましたら、回答をお願いいたします。

補足日時：2007/09/09 17:19

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No.3

回答者： reglus
回答日時：2007/09/08 07:15

キーンという音は水道の蛇口付近からもっとも大きく聞こえませんでしょうか？

ウォーターハンマーという現象なのですが、新築分譲マンションでしたら水道設備設計時に水撃防止器という装置を付けていなかった事が原因かと思われます。

建設会社の方で、水撃防止器の敷設について問い合わせをしてみてください。付いていたとしても容量不足で、防止器が機能しなかったり壊れていたりする可能性もあります。

屋上にタンクのある重力式（圧下式）給水方式では、下層にある減圧弁が故障している可能性もあるでしょう。

その点を管理会社と建設会社に伝えて、対処してもらうのがもっとも良いでしょうね。