![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
路線価図に表示された価格の借地権割合によります。
http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm
↑ここで、jrj1952さんの住んでいる地図をたどって下さい。
jrj1952さんの借りてる土地が面している道路に表示されているのが、平米あたりの路線価格ですが、その数字の後に、アルファベットが記載されていると思います。
その地図の枠外(上)を見て下さい。アルファベットによってA90%~G30%まで表示されていると思います。
ですので、今度は実勢価格を調べて、もしその道路に面した土地が坪100万円で売買されるのが相場であれば、借地権者であるjrj1952さんが購入するのは90万円ということになります。
ただ、それだと地主さんが不動産業者に高い査定をさせたのを根拠に価格を提示してくることも予想されますので、物納後、国が不動産鑑定士により算出した金額を受けて借地権割合を適用してもらうほうが安全だと思います。
参考URL:http://www.rosenka.nta.go.jp/index.htm
この回答へのお礼
お礼日時:2007/09/15 18:33
非常にわかりやすい回答ありがとうございます。
どちらから買うにしても、実勢価格を基準に考えなければ成らないのですね。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 定期借地を購入する時の土地の値の考え方を教えて下さい。 3 2023/02/03 16:09
- 相続・譲渡・売却 【土地の価格についてご意見下さい】 評価額95万円の土地を、個人売買で購入することを考えています。 5 2022/08/27 17:47
- その他(資産運用・投資) 格差や搾取、富の分配って考え方は、不平士族が流行らせたのですか? 2 2022/09/12 18:02
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
- 歴史学 戦後の歴史学者は左翼が多いんですか? 7 2022/08/27 00:17
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税の評価額について。 1 2023/05/20 09:52
- 所得税 不動産売却に伴う所得税の特例について 3 2022/12/26 11:22
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 借地・借家 賃貸料の値上げ交渉について 2 2022/12/05 21:57
- 不動産業・賃貸業 日本では、不動産業は、不労所得だから悪なのですか? 2 2022/08/21 19:48
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自動販売機用に土地を借りるこ...
-
接道不良・再建築不可の借地更...
-
住所にある甲や乙について
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
地番の「外1筆」について
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
流用の転用の違いを教えてくだ...
-
権利書はあずけても普通?
-
隣からの落ち葉について
-
遊水地の近くの家は大丈夫?
-
車庫証明 自分の所持する私道...
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
金壱百六拾万九千円はいくらな...
-
接道の幅員について
-
1ヘクタールとは、約何坪に値...
-
相続した土地が市道だった。何...
-
道路にスロープを置きたい
-
土地を勝手に使われています
-
地目変更(雑種地 → 宅地)の...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報