抵当権設定登記の軽減

登記費用に関して質問があります。
昨年、家を建てるにあたり土地を購入しました。
土地は現金で購入したのですが、建物までの予算は無く、
建物はローンを組んで建てることになりました。

今回使用したローンは、繋ぎローンなどは必要ではなく、
建物の建築確認が降りた段階で、
土地を担保に実行できることになりました。

担保の手続きは、
(1)まず土地を担保に入れる。
(2)土地の評価額だけではローン額の担保には足りないので、
　建物が完成した後に建物も追加して担保に入れるというものです。

そこで、気になるのは登録免許税の軽減です。

抵当権設定登記は、まず土地を担保に設定されます。
その後、追加で建物の抵当権の設定がされます。
このとき、抵当権設定登記の税率は軽減されるのでしょうか？
教えて下さい。

No.1 ベストアンサー 回答者： tarotaro001 回答日時： 2007/09/28 12:46

＞抵当権設定登記の税率は軽減されるのでしょうか？

ないはずです。

逆に２回（土地に抵当権つけて、建物に抵当権つける）の登記が必要なので手数料が２倍ちかくになります。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
やはりそうですか。
お金掛かりますね。
ありがとうございます。

お礼日時：2007/09/28 18:34