![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
賃貸住宅に住んで3年半になりますが、突然備え付けの電磁コンロが壊れてしまいました。大家さんに連絡したところ、吹きこぼれがあると壊れてしまうとの事で、新しいIHヒーターに交換してもらいました。その際、IHヒーターの費用・取り付け費・コンロ処分費を請求されました。やはり故障は私の過失で、費用を支払わなくてはいけないのでしょうか。
似たような質問には借主に支払い義務は無いという回答が多いように見えましたが、条件がいくつか違っているため、詳しい回答をいただけると幸いです。以下に細かい状況を列挙します。
・築11年目(平成8年築)、電磁コンロはその時から設置されていると思われる
・仲介業者、管理会社はおらず、大家さんが代表取締役の有限会社(建設・住宅関係)で管理している
・費用は IHヒーター:86400円、取付け費:15000円、交換した電磁コンロの処分費:5000円、税5320円の計111720円
・上記の費用の約半分55000円が請求されている
・取付けは大家さん自身が行い、取付け費は業者に頼むとこの位かかるとのこと
・コンロが壊れた場合、他の住人にも費用を請求しているとのこと
・故障原因といわれた吹きこぼれは、以前にも何回かしてしまっている
・あと半年で退去する予定(学校卒業のため)
他に詳しい説明が必要でしたらまたご説明します。高額の請求に困っているので、このような問題に詳しい方は回答をよろしくお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
壊れたといっても原因が明らかにあなたに過失があれば(物を落として壊してしまった等)文章の5割ぐらいは負担になるかもしれませんが、
家電等は大体10年使えば寿命で、壊れたとしても普通は大家さんが変えてくれます。
もし5割も負担しろというのなら質問者さんの明らかに過失であるという証明をしなくてはなりません。(絶対無理、11年使ってるわけですから)
しかも電磁コンロが壊れたなら普通業者に修理を依頼して、直らなければ交換という流れなはずですし、交換でもIHヒーターに交換して費用を負担させようなんて悪質ですね。
(・コンロが壊れた場合、他の住人にも費用を請求しているとのこと)???よく壊れてる?どう考えても寿命でしょう
ということは寿命で壊れてしまうものを無知な学生に交換させているというのは許せないですね。
市役所等にしかるべき機関があるので相談しましょう。
今回のことは払う必要はまったくないですが、半年後の退去の際もいろいろ代金を請求してくると思いますので、言いなりにならないように気をつけてください。
回答ありがとうございます。
大家さんは長く住んでいる方には全額保障してもらっているということも言っていました。回答者さんの話からするとこれもおかしいですね。一度大家さんと話し、解決しない場合は公的機関に相談したいと思います。退去時も気をつけます。
詳しい回答をありがとうございました。
No.4
- 回答日時:
何度か大家さんの依頼で電気コンロを交換したことがありますが質問者さんへの請求金額が高いように感じますが今現在の取り付けてあるIHプレートの品番等は分かりますか?
http://www.sunwave.co.jp/products/kitchen/kitche …
↑このメーカーの流し台に取り付けてある電気コンロは3万~4万円(定価)程度なので交換しても工賃+処分費を加えてもそのように10万以上もしません(半額の55000円でもいささか高すぎ?)。
以前松下電工のIHプレートに交換した場合42000円(税込み)でした。
参考URL:http://www.sunwave.co.jp/products/kitchen/kitche …
この回答への補足
回答ありがとうございます。
現在のIHヒーターは三菱のCS-H2201Bです。下のURLにて調べたところ、請求額よりも小売価格は安いようです。ちなみに故障した電磁コンロは大家さんが持っていってしまったため、確認することはできません。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/ih_cook …
大家さんに連絡し、契約書の内容やコンロの使用年数についての疑問、お金を払う意思の無いことなどを伝えました。
始めは渋っていましたが、「不服でしたら市の公共機関に相談してはっきりさせましょう」と言うと、請求を取り消してもらえました。
皆さんのおかげで不要の出費をせずにすみました。
本当にありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
大家してます
通常は大家の負担でしょう
貴方に取扱状の過失が有れば「修繕費用」は負担になることも有ります
・貴方がそのコンロをわざと壊しても普通は修繕費用までの負担
・修繕できなければ同等の物との交換まで
わざわざ高価なIHに交換する必要は有りません
>他の住人にも費用を請求しているとのこと
貴方には関係の無い話しでしょう
結論、
「不当な要求ですので拒否する権利が有るでしょう」
回答ありがとうございます。
契約書を見ると、「借主の故意、過失によって設備を故障・破損・滅失させたときはその賠償をしなくてはならない」とあったのですが、別の項には借主の入居中の諸費用には「建物および付属家具等の修理に関する費用」としか書いてありませんでした。やはり、ヒーター代は支払う必要は無いのでしょうね。
大家をされている方の貴重な意見を聞けて助かりました。ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
電磁コンロは11年間使っていたということですよね?
ということは、その間に何人もの人が住んでいたわけですから
その人たちも吹きこぼれなどしていた可能性が高いです。
この場合だと自然損耗による故障と考えられると思います。
もちろん自然損耗の修繕などは貸主負担です。
なのに、ちょうど壊れたときに住んでいたあなたに請求をするのはおかしいですね。
しかも、そのIHヒーターはその先何年も使うと予想されるのに半額分も。
まぁ、有限会社だからそこらへん適当に誤魔化しているんだと思います。
ちゃんと言うべきです。不当な請求だから払えないと。
訴えれば負けるのは大家ですから、きつく言えば折れると思います。
回答ありがとうございます。
確かに設置後は何年も使うものですね。半額負担はやはり納得がいきません。大家さんに一度連絡し、払う意思の無いことを伝えるつもりです。
質問後すぐの回答をありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 金銭トラブル・債権回収 退去費を払わん悪質住人に払わす方法は? その住人は引っ越してきて早々「照明器具が壊れてるから」と大家 2 2022/10/28 23:37
- 引越し・部屋探し 賃貸マンション退去しました。 修繕費用420400円を請求されています。 まず、1.ペット不可なのに 5 2022/08/10 12:57
- 電気・ガス・水道 自宅のビルドインガスコンロの交換に免許や資格はいりますか? 5 2023/08/06 11:30
- その他(住宅・住まい) 借家の浄化槽清掃代はどちらの負担ですか? 5 2022/12/04 16:07
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の退去について 2 2023/07/29 11:14
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約が進まない件について 5 2023/01/07 05:54
- 通信費・水道光熱費 手取り21.5万で6万の家賃 手取り21.5万です(女) もうすぐで一人暮らしをするのですが、月々6 5 2022/11/25 11:15
- 家賃・住宅ローン 単身女性です。 手取り20万で家賃9万、どう思われますか? 以下、現在の支出額です。 月20万程度。 4 2022/10/30 11:36
- 不動産投資・投資信託 空き家の有効活用について 8 2023/04/12 21:53
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
公営団地の退去費用
-
11年住んだアパート退出時の...
-
誘導灯の設置は借主、貸主どち...
-
室内消毒費について
-
五年住んだ賃貸から引っ越しの...
-
契約内容が解せない場合のクレ...
-
写真横ですみません。。 来週退...
-
ペット可の賃貸物件で猫と一緒...
-
敷金が償却されるって普通ですか?
-
退去費用で人件費
-
賃貸退去で100万円!?
-
ドア表面に貼ったテープを剥が...
-
原状回復代について 2年住んだ...
-
アパートの退去時の費用について
-
中古住宅のタバコ・ペットの臭...
-
賃貸のアパートなのですが、フ...
-
洗面化粧台のラックに5センチほ...
-
賃貸アパートに住んでいます。 ...
-
築浅なのに次々退去
-
アパートを4年住んでて、退去す...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
公営団地の退去費用
-
写真横ですみません。。 来週退...
-
借家の浄化槽清掃代はどちらの...
-
約20年住んだアパート・退去時...
-
誘導灯の設置は借主、貸主どち...
-
退去費用で人件費
-
借上社宅現状復帰費用自己都合退職
-
ペット可の賃貸物件で猫と一緒...
-
賃貸 コンロの交換費用
-
畳の部屋にベットは置けるか ...
-
退去時の修繕
-
賃貸アパートで雨漏り、破損箇...
-
敷金返還の交渉の仕方を教えて...
-
賃貸アパートを出る時に 猫が汚...
-
敷金が償却されるって普通ですか?
-
アパート退去時の補修費負担
-
賃貸契約書、経年劣化と自然損...
-
アパートの扉が風でバタンと閉...
-
原状回復費用の清算の仕方
-
契約内容が解せない場合のクレ...
おすすめ情報