仮審査＋審査

こんにちは。土地と新住居を購入予定ですが、銀行の仮審査も通り、不動産件メーカーさんとの契約がきまりそうです。

しかし、仮審査をパスした今（１０月）、いざ不動産件メーカーさんとの契約を迎えるのですが、信じがたいことに主人の会社の工場が閉鎖され、来年の３月末でリストラされることになることに、今日決まってしまったのです。

リストラを告知され１日しか経っていないので、もちろん再就職先も未だ決まっておらず、このまま来週、契約を結んでもいいのでしょうか？
メーカーさんは契約日に１００万円持ってくるようにと言っています。（契約後、やっぱり他のメーカーさんにすると心変わりされては困るので、とおっしゃっていました）メーカーさんは、家の設計図をこれから２ヶ月くらいで完成させてから銀行に本審査を依頼されると思うのですが、おそらく来年の２－３月には本審査が入ります。

リストラされると分かっていながら契約結んでも大丈夫なのでしょうか？また仮審査が通ったのに、本審査が通らないということはあるのでしょうか？

銀行では仮審査後、ローンを新たに組まない限り、審査は通りますとおっしゃっていたのですが、不安でたまりません。
すみません。とても落ち込んでいます。

No.2 ベストアンサー 回答者： zumichann 回答日時： 2007/10/21 00:09

仮審査が通っても本審査が通らない人は沢山いますよ。

知人にも一人います。普通はそれで銀行変えたり、頭金を多くしたりして切り抜けてるんでしょうが、リストラは次元が違います。

ローンを新たに組まない限り…という言葉にすがらない方がいいと思います。
職が無くなったら、普通住宅ローンどころじゃないですから、それはわざわざ言うまでもない事です。
親兄弟に借りられませんか？それしか望みは無いと思います。
ローン総額が１０００万程度だったら、なんとかならないか？と親戚中に声かけても良いと思います。すでに数百万お持ちということなので。

ですが、ローン総額がそれ以上だったとしたら、今はご心痛と思いますが、質問者様は逆にものすごくラッキーな方です。
ローンが始まってからこの事態になっていたら、ローンが滞り、家も土地も失い、残るのは多額の借金だけ…という地獄に落ちる未来、すぐそこにあったんですから。

この回答へのお礼

大変参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時：2007/10/21 23:22

No.3 回答者： sappara 回答日時： 2007/10/21 09:50

ご質問者様は何を考えているのかさっぱりわかりません。

＞これ以上この先この条件で購入は不可能と思っており・・・。
●いくら良い商品が安く売っていても、お金が無ければ買えません。
「リストラ」されて今後ローンを払う収入があるのでしょうか？

収入が無ければいくら欲しい物件でも意味がありません。

ローン契約を結んでも返済できなければすぐに差し押さえや借金が残るだけです。この場合、審査が通るとか、家を買うとかいうレベルの問題ではなく「今後どうやって生きていくか」というもっともっと基本的な問題が解決できなくてはなりません。

ご主人はリストラされても就職や収入に困らない技術者や頭脳労働者でしょうか？あるいは単純労働や事務職でしょうか？
それによっても見通しは異なります。

でも通常はいくら余裕のある人でもこの状態では契約は結びません。

この回答へのお礼

ありがとうございました。参考になりました。

お礼日時：2007/10/21 23:21

No.1 回答者： katsuyoshi 回答日時： 2007/10/20 19:52

断念された方が、良いように思えます。

再就職となると、年収が下がる可能性あります。
契約してからでは、多くの方に迷惑がかかります。
違約金も取られます。

この回答への補足

ご返答の程ありがとうございます。
しかし住宅の条件等ほぼ決まっていて、これ以上この先
この条件で購入は不可能と思っており、長年あたためていた
購入は断念したくないのです。

仮審査は通れば本審査も通ると思っていました。
しかもリストラのこととかも調べられるのでしょうか？
ちなみに預金は何百程はございます。

補足日時：2007/10/20 20:56

この回答へのお礼

ありがとうございました。参考になりました。

お礼日時：2007/10/21 23:22