高気密高断熱住宅なのに寒いのです。

Question

昨年１２月に念願のマイホームを建てました。（某ハウスメーカーで）以前住んでいた所は築４０年の木造だったので新築で暖かい家を夢みてました。暖房はセントラルヒーティングで全室、２４時間暖房可能です。家は南向きで日中は日が差します。しかし今年の冬は暖冬だったにもかかわらず、灯油代は１月２万円代、２月４万円代、３月２万円代でした。部屋の中は２０℃と、寒くてしかたがありませんでした。ハウスメーカーに言うと「暖房のメモリをあげてください」と、言われましたが、メモリを上げる＝灯油代も上がると言うことなのです。そんな恐ろしい事はできません。お風呂から上がっても脱衣所は１３℃しかなく震え上がる寒さでした。今の時期はかめ虫も家の中に入って来てます。これって隙間があると言う証拠ですよね？吹雪の時はカーテンがゆらゆら風に揺れてました。この冬は大雪との事・・。今から灯油代の事が心配です。もしかして欠陥住宅なのでしょうか？世の中の高気密高断熱住宅にお住まいの方、お宅もそうですか？その位は当たり前なのでしょうか？!!暖かい家を夢みてたのにとても残念です。冬が来るのが怖いです。もし欠陥住宅ならこの先どうしたらいいのか教えてください。

polaris-t · Accepted Answer

私はこれまで何十棟もの高断熱高気密住宅を建ててきました。
質問をお読みして、本当に気の毒だと思います。

かめ虫が入ってくるというのは、窓を開けた拍子に入ってくる事があるので何ともいえません。

でも、カーテンが揺れるというのは、部屋の中の温度差により、空気の対流が起きているためでしょう。
高断熱高気密住宅で常に暖房されている状態であれば、そのような事は起こりません。

部屋の中が20度で寒くて仕方が無いというのも、高断熱高気密住宅であれば、比較的低い温度でも暖かく感じられます。
（冷輻射を感じない、天井と床の温度差が無いなど、色々理由はありますが省略します）
高断熱高気密住宅で20度であれば、「別に大丈夫だけどチョッと寒いかな」という感じです。

脱衣室が13度‥‥‥　セントラルヒーティングでありながらこの温度というのは、高断熱高気密住宅においては考えられません。

灯油代が一月に4万円‥‥‥　信じられません。

質問者さんのお宅は、明らかに高断熱高気密ではありません。
おそらく、北側の部屋の窓などが結露してませんか？


＞もし欠陥住宅ならこの先どうしたらいいのか
ということですが、正直言って良い案が浮かびません。

以前、質問者さんと同じような状況の方が、その家の建築士と施工者を相手に訴えを起こした事がありました。
私は専門家としてその家の調査をしたのですが、高断熱高気密とはかけ離れた家でした。
しかし、高断熱高気密住宅にして欲しいという要望は、契約書やその他書面として示されてはいなかったので、
建築士と施工者に「そんな希望は聞いてない」と突っぱねられ、勝ち目はありません。

断熱気密工事をやり直せばよいのでしょうが、現実的なことではありませんし、
せめて、灯油代の負担を少なくする方策として、
セントラルヒーティングを止め、普通の家のように、各部屋個別に暖房するしかないかも知れません。

岩間誠治 · Answer

ホームインスペクションという住宅診断を行っている会社もあります。性能や状況を診断して報告していただけますのでご利用されてみてはいかがでしょうか。

CREAMHOME · Answer

NO4です。

　鉄骨で、建坪ではなく延べ床面積が４０坪ということですよね？
構造が鉄骨造りなら高気密はちょっと厳しいでしょう。多分断熱はＡＬＣ板に頼っていて外断熱とか充填断熱はされていないのではないかと思います。
　高気密工断熱と記載して契約なり購入をしたのであれば明らかに欠陥住宅の可能性は大です。鉄骨が外部に露出している（例えば部屋下に車庫がありその柱とか天井面）ところがあれば熱伝導が鉄の場合は高いので熱は漏れまくりです。
　またＡＬＣ板は継ぎ目とかがちゃんとシーリングされていないと隙間風だらけです。木造と違いＲＣや鉄骨は基本的に夏暑くて冬寒い家になります。外断熱をしないとバルコニーや柱などの露出ぶぶんでヒートロスがかなり大きくなります。
　とにかく気密は全くだめのように想像されます。気密検査は家が出来てからするものですので今からでも出来ます。費用はまちまちですが５万前後するんではないでしょうか。大きな掃除機みたいなのを玄関等の開口部に取り付けて、換気扇や換気口などを塞いでから空気をひっぱり出して気密度を測定します。いたって簡単です。

　本格的に改修するのであれば外断熱で外壁をすべて覆いなおすのがベストでしょうね。内装はいじらなくて済みますから。ただ開口部の納まりをモールディングなどで形をつけるのが手間ですけど。

　ちなみに現在鉄骨４階建て７２坪の家の建築準備にかかっていますが、防火地域なので外壁はＡＬＣとし、その上にネオマフォームで外断熱を施工して左官仕上げで大壁にする仕様で検討中です。

　言葉だけが走って実際の施工がでたらめが多いのが現実です。多分洗面所や風呂関係が寒いというのも局所換気の換気扇のダクトが断熱ダクトではなくただのアルミダクトであったり、換気扇そのものに冷気の逆流防止機能がいないと冷気がかなり進入します。また高気密を歌うならコンセントやスイッチボックスの中、天井の照明の穴などもすべて気密施工をしないといけません。

　２４時間換気を止めて結露が激しくなったというのも？？です。かなり冷気が入るというのは熱交換タイプではないのでしょうか？熱交換タイプだとすればダクト配管を取り違えている可能性も大ですね。
　床や天井に点検口があるようなら一度覗いててみるべきでしょうね。とにかく専門家に見てもらうべきです。

2St · Answer

お住まいの地域や細かい仕様が分かりませんが、
居室と脱衣室の温度差が７度もあるというのが、ちょっと考えられません。

また、カーテンが揺れるのが、隙間風のせいなのか、
対流によるものか分かりませんが、これもありえないことと思います。

私の住まいは北海道ですが、２世帯住宅で１・２階で６０坪＋３階小屋裏１４坪、
灯油セントラルによる全室暖房＋給湯も灯油ボイラーですが、
２月の一番寒い時期で、総灯油使用量・70Ｌ／週です。
灯油１リットル80円で計算しても、月300Ｌの使用で24000円です。
拙宅より条件が厳しい場合は、あまり考えられないと思いますが、
ひと月4万円の灯油代は、ちょっと考えられないです。
それだけ焚いて、暖かさが得られていないならば、
暖房の仕方ではなく、建物の問題だと思います。
ちなみに３階の奥の間を納戸として使っており、暖房しておりませんが、
それでも最低16～17度程度は保っていますし、結露もしません。

他の方も仰っているように、気密測定は実施していないのでしょうか？
正しい設計・施工が出来ていれば、工法にかかわらず、
次世代省エネ基準をクリアする事など、難しい事ではありません。
自信のあるメーカーは、全棟気密測定実施している事も、珍しくありません。

irororo · Answer

脱衣室が13度はちょっと困りますね。
ウチも隙間は多いので、蚊が入ってくるようですけど、
パネルヒーターということでしょうか。
窓下に設置かと思いますので、それで少しカーテンが揺れるんでしょうか。
暖房を入れる前は、１階と２階とどっちが寒いですか?
吹抜ありますか?
床下の断熱はどうでしょうか。
基礎パッキンを使うことが多いので、床が冷たいということを聞いたことがあります。
隙間の問題だけだったら、そこまで寒くはならないような気がします。
断熱が不良だと結露かなにかでわかると思います。
暖めた熱がどこかに行ってしまっているのかなあ。

それにしても回答欄の3000円/月の暖房費はとても魅力的ですね。
びっくりしました。
マンション暮ししてときがそのくらいだったかなあ。
でもいくら暖めてもあちこち寒くていやだったけど。

CREAMHOME · Answer

お住まいの地域と、広さ（床面積）構造（在来、ツーバイ、RC等）ならびに断熱の仕様（断熱材の種類、厚さ、窓ガラスの仕様等）を実際に聞かないと本当に高気密高断熱住宅なのかどうか疑問ですね。
　特にカーテンがゆれるなどというのは隙間風でしょうから問題外でしょう。また居室と脱衣所の配置がわかりませんが、全館空調ではないにしても7度も温度差があるのは高気密高断熱ではないと思われます。
　特にカーテンがゆれると言われるように、いくら高断熱でも気密が１％漏れると１０％断熱性能が低下すると言われます。要するに１０ｃｍ2の気密の漏れが家全体であれば、１００cm2もの穴が開いて寒い外気が入ってくるのと同じという事です。

　灯油が一番安い熱源でしたが、石油の高騰で都市ガスとあまり差がなくなってきているのも燃料代が嵩む要因ですけどね。

　参考までに、我が家の例では床面積280m2、2階建てで1階150m2全て灯油ボイラの温水式床暖設置で、11月中旬から3月一杯は運転しっぱなしです。室内温度は22度で設定。床暖なので体感温度は24～25度で冬も家ではTシャツです。こんな状態で12、1、2月の灯油代は月25000円ほどでした。ちなみにこの夏の8月は24時間空調で電気代は19000円（動力）でした。

　地域は六甲の山手、断熱仕様は２ｘ６壁に140mmの24kグラスウール、天井240mm、12mm空気層の、Low－E、アルゴンガス封入、木製ペアガラスサッシ、床はコンクリートスラブ下にネヲマフォーム断熱材50mmという仕様です。次世代省エネ基準の北海道仕様です。

　コンクリート埋設の床暖なので、一週間以上家をあけない限り運転は停止しません。一旦停止して冷えると再度家を暖めるのに運転しっぱなしのときよりも灯油代がかかります。冷房も同じで1日切ってまた入れるほうが電気代がかかります。

　とにかく気密や断熱とかの施工不良の疑いが濃厚だと思いますが。

nonbay39 · Answer

高気密高断熱をうたう以上、新築時に気密度の測定はしたのではないですか？
　カーテンは部屋うちの気流でもゆれるので外のせいかどうかはわかりませんが、窓に隙間があるのだとすると、その窓は結露すると思います。
　高気密高断熱は暖めやすいというだけで、暖めなければ寒くてあたりまえです。脱衣所に暖房がなければ当然寒いでしょう。
　かめ虫サイズの虫であれば、基礎の網や２４時間換気のダクトの網にでも不備がなければ窓を開けた時や玄関から侵入しているのだと思います。
　シーリングファンなどで暖まった空気を下におろしてやれば、底冷え感は解消できると思います。
　部屋が２０度あるのに脱衣所が１３度しか無いのであれば全館ヒーティング出来ているとは思えません。暖房を切ったり入れたりが最悪でしょう。きちんと全館を弱めにかけ続けていればそれほど寒い思いをする必要はないと思います。
　中気密程度の我が家でも、ほぼ２４時間空調してもオール電化光熱費全てで真冬に２万５千円もいきません。冬に氷点下が１～２日程度しかない地域ですが。昼のよほど日射しの良いとき以外は暖房を止めるという馬鹿なことをすると底冷えはします。

　どうも局所的に暖房を用いている気がします。そうすると寒いところに空気が流れてしまうので結局いつまで経っても温かくならないでしょう。全館弱めに暖房が基本でしょう。
　窓の結露が酷いのかどうかと、お住まいの地域を書かれればもう少しましな回答があるかもしれません。

　日中の日射しは高断熱のために高機能のガラスなどを入れていると熱もカットしてしまうので、役に立たないと思います。日が射すときに窓の側に立ってみて暑いかどうかで判断できるでしょう。その代わりそういうガラスだと夏は涼しいでしょうけど。

sittaka-kun · Answer

地域によってまるで違うのではないでしょうか。
全室暖房なら暖房費がかかるのは当然と思いますが。
高断熱住宅関東南部リビング(20畳相当)のみで暖房費約3000円／月でした。

noname#107982 · Answer

高気密高断熱住宅＝？
すみません仕様がわかりません。
実際　その家の仕様レベルはどのくらいなのでしょう？
２０度にあわせて２０度維持できないのでしょうか？

山岳地方　寒い地域す。
私の実家は床断で少し寒かった。　万が一寒い時だけストーブ使う
私の家はストーブ存在しません。暑いくらいです。
ちなみに脱衣場にはヒーターが付いてます。

高気密高断熱住宅なのに寒いのです。

私はこれまで何十棟もの高断熱高気密住宅を建ててきました。

ホームインスペクションという住宅診断を行っている会社もあります。

NO4です。

お住まいの地域や細かい仕様が分かりませんが、

脱衣室が13度はちょっと困りますね。

お住まいの地域と、広さ（床面積）構造（在来、ツーバイ、RC等）ならびに断熱の仕様（断熱材の種類、厚さ、窓ガラスの仕様等）を実際に聞かないと本当に高気密高断熱住宅なのかどうか疑問ですね。

高気密高断熱をうたう以上、新築時に気密度の測定はしたのではないですか？

この回答への補足

地域によってまるで違うのではないでしょうか。