築１年以上の新築マンション値引き額は？

築１年以上経過しているマンションで売れ残ってる部屋が４戸あります。
そのうちの１戸を購入しようと検討していますが、どのくらい値引いてもらえるんでしょうか？
築１年以上経過しているし、その間に見学に来た人が部屋に入っています。
そういうことを考慮してもどのくらい値引きしてもらうのが相場でしょうか。

No.1 回答者： bunbun8 回答日時： 2007/10/29 23:00

売れ残りが４戸といっても、全体で４０戸ほどのマンションの４戸なのか、２００戸もあるマンションの４戸なのか・・とかで違うと思いますし、分譲主の試算にもよるので一概には値引率は言えないと思います。

つばぜりあいの交渉しかないでしょうね。
１年以上経過しているから、もはや新築とはいえませんが、分譲主が「もう売れなくてもその４室だけ賃貸にしようか」という計画があったりすると強気でしょうし、事業計画が「ゼッタイ売り切る」とかだと、大幅交渉が可能・・とかだと思います。

今も販売広告（新聞折込）してますか？
だとしたらゼッタイ売り切る姿勢だと思いますので、１００～２００マン位値引き交渉しても通るかもしれませんね。

なんせ営業担当者が「それはゼッタイ無理です」から「上に聞かないとわかりません」付近だと思いますです。
顔色よくみて判断して下さい。