賃貸の家賃

引越しの為、不動産屋に行き気に入った物件を選びました。

家賃は４３０００円でしたが、交渉で３９０００円にしてもらいました。
しかし、ネットで調べてみると、新築当時は家賃５５０００円だったようです。

つまり５年で１６０００円下がっているのです。
新築で入った人は、５５０００円。今月入る私は３９０００円。
勿論部屋によって違いますがこれはちょっとと思います。

もし２～３年住んだら家賃を下げることができるのでしょうか??
教えてください

No.3 ベストアンサー 回答者： nachiguro 回答日時： 2007/11/03 00:10

こんばんは。

下げることは可能です。
しかしそれも大家との交渉次第と言う形になるでしょうし、嫌なら出て行けという大家がいることも事実です。

私の知人はある賃貸マンションに住んで数年たったのですが、他の方に比べて更新時期になると賃貸料（元々100000円前後の2DK、駅徒歩20分）を1000円づつ引き下げて行く方はいますけど、かなりハードな交渉だと個人的には思いますが。（本人は当然と思っているみたいですけどｗ）

No.2 回答者： msama1920 回答日時： 2007/11/03 00:10

東京の人間です。

かなり安いので地方だとは思いますが、
そのエリアはかなり空き室率が高いのでしょう。
もしくは、大家さんが誰も住まないよりはマシと思って値下げしたのか。
住宅は住まないと痛みも早いですから。

東京だと築5年であれば、通常はそんなに下がらないですね。
むしろ上がっても不思議ではないです。

結局、家賃は相場、需要と供給で決まります。

この回答へのお礼

大阪市内近くです。
空き率は、まあまあだと思います。
何かあるのでしょうか???

回答ありがとうございます

お礼日時：2007/11/03 00:33

No.1 回答者： super-dog 回答日時： 2007/11/03 00:09

少しの交渉で値下げしたのなら、

人気がない物件なのでしょう。
新築時55000でも入居者がいなければ値下げするしかありませんから。
２，３年後にあなたが値下げ交渉できるかはその時点での物件の人気によります。

この回答へのお礼

なるほど・・・人気は分かりませんが治安の心配のある所ですからね・・・ありがとうございます。

お礼日時：2007/11/03 00:31