根抵当を外さずに放置

銀行からの借金を完済後、根抵当を外さずに放置していると、もし仮にその銀行が倒産などした場合に、差し押さえ等の不利益をこうむることがあるのでしょうか？

No.1 回答者： aruchan2615 回答日時： 2007/11/08 11:12

完済しているので差し押さえはありません。

ほうっておいてもかまいませんがいくつかデメリットがあります。

１　その物件を売りに出してもまず売れない。
２　銀行が倒産した場合は根抵当をはずすのに司法書士もあなたも苦労　　する

１については根抵当をはずなさいとまずその物件は処分できませんし
　例えば相続後に換金したくても買い手がでません。

２　完済後の書類を保存してあれば司法書士がなんとかしてくれますが
　　書類を紛失してしまい、なおかつ何十年もたってしまうと表示金額
　　分を供託しなくてはならない事態に陥ることがあります。
　　たとえば明治時代の抵当権が「100円」でまだついている物件など
　　たまに見受けますがこれをはずすのに半年近くかかった事例もあり
　　ます。

通常の手続きできれいにしておくことをお勧めします

この回答へのお礼

早速　解答していただいてありがとうございました。
不安が解消されました。
重ねて御礼申し上げます。

お礼日時：2007/11/09 10:52