A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
その説明は誤解を招きますよね。
希望の計画が、日影規制を満たす事が出来ないということをそういう言い方をしたか、賃貸で貸すのに日当たりや眺望、プライバシー条件が悪いから家賃保証を前提としてお話は出来ない=建てられないと話しているか。
おそらく後者に近い話ではないでしょうか。
建てれば儲かるというものではないのでね。
事業計画的に不利だという意味だと思いますよ。おそらく。
No.2
- 回答日時:
他から日影を受けているから建築できないような規制はありません。
日影規制の場合は、新たに建築する建物から出来る影が周囲に与える影響、を規制するものです。
ですので、他の建物でも同一敷地の場合は複合日影で検討されますが、他人の所有する建物とは関係ありません。
居室の場合、採光上有効な開口部が必要になりますが、この場合は天空光の考慮するので、敷地境界と建物の関係で決まりますので、隣地の建物の形状や有無も関係ありませんね。
もしかして、一括賃貸では無いでしょうか。
この場合は、入居者が確保しやすいように、法規以上の条件をつけるますね。
No.1
- 回答日時:
> 自分が計画している土地の条件をみたしているならば
その土地に日影規制がかかっているのですから、
日影規制をクリアできなければ建てられません。
日影規制(にちえいきせい)とは、建築基準法第56条の2に規定されている
日影による建築物の高さの制限のことです。
建築基準法別表第4に定める区分に従い、
冬至日に於いて建築物が8時から16時(道の区域内においては9時から15時)
までに発生する日影の量を制限することで建築物の形態を制限します。
具体的には敷地境界から、5m、10mの測定ラインを設定して
そのラインを越えて一定以上の日影を生じさせないように
建築物の形態を制限します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- 建設業・製造業 検査済証のない建物にエレベーターを増設する計画について 3 2022/04/22 14:49
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
- 歴史学 将来、中国の古建築の設計者となりたいという願望があります。 昔あったとされる建造物を復元するのは誰で 2 2022/06/16 19:50
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 建設業・製造業 別棟増築について質問です。 鉄骨造二階建て約250m2の建物に住宅用エレベーターを設置する計画をして 2 2022/04/02 13:44
- 一戸建て CBブロックの土留について 4 2022/07/02 10:10
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 固定資産税・不動産取得税 土地の固定資産税を6分の1にするためには 1 2022/10/25 09:24
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
お世話になります。 新築工事の...
-
ローションがあった
-
すみません皆さん、今日気づい...
-
移住して家が欲しいです。 ざっ...
-
田舎でも数件先の家の人でも面...
-
ハウスメーカーとの話を打ち切...
-
現在マイホームを検討していて...
-
新築住宅の耐震について 横長の...
-
10帖ワンルームの新築平屋建て...
-
木造の築10年の家って断熱等級...
-
自分の住んでいるマンションの...
-
今、大阪市の土地価格は、上が...
-
現在一戸建てを考えているので...
-
大阪市内で、平屋建てを建てよ...
-
建物・不動産に詳しい方教えて...
-
隣の家の一人暮らしのおばあち...
-
新築 注文住宅 メーカー選定に...
-
一軒家を10年に以上経過して...
-
福津、糸島の土地
-
建売を購入ってそんな変なこと...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
建築計画の標識を立てて15年...
-
建築確認申請の隣地境界線について
-
建築 立面図の描き方
-
長期優良住宅の認定についての質問
-
道路を挟んだ向かいにマンショ...
-
構台
-
給水引込について
-
日本語能力試験1級の問題で質...
-
なるべく真南の方向に家を建て...
-
マンション建設の際の日影規制...
-
偏差値60以上の人に質問です。...
-
同一敷地に増棟する場合の建坪...
-
区画整理計画地内のマンション...
-
隣の建物の規制は?
-
建築を計画する際に1敷地に対...
-
日照について
-
近くにマンションが建つのです...
-
基準法に適合していない建物が...
-
入念に計画をたてても想定外に...
-
高速道路の計画路線って地域で...
おすすめ情報