他界した者名義の土地の相続について教えてください。

他界した者名義の土地の相続について教えてください。

もともとＡ名義で登記していあった土地があります。
Ａが他界したあとも相続登記をしないでＡの名義のままにしていましたが、売却することになったため名義を変更することになりました。
Ａは配偶者は先立たれ、子どもが５人いました。Ａが他界後、子ども５人のうち２人が既に他界しています。
他界した２人の子どもには、それぞれ配偶者と子どもがいて、健在です。

Ａ(死亡)
＋子１(死亡)
　＋孫
　配偶者
＋子２(死亡)
　＋孫
　配偶者
＋子３
＋子４
＋子５

そこで質問です。
子の方が先に他界して、Ａがあとから他界した場合には、それぞれの子の子ども、つまりＡの孫に世襲相続され、Ａの子どもの配偶者には相続権がないのは分かります。

Ａが先に他界した場合、相続登記の有無に関係なく、それぞれの子どもに対して相続がされていたと見なされるので、その後に他界した子どもの配偶者にも相続権が発生していて、Ａの名義になっている土地の名義を変更する際には権利関係を調整する必要が出てくると考えていいのでしょうか？

他の者が、役所の無料弁護士相談に行って、相談したそうですが、配偶者は関係ないと言われたと言っていました。ただし、他界した順番について聞かれなかったので説明をしていないということです。だとすると、世襲相続の場合と勘違いして配偶者は関係ないと答えたのでないかとも考えられます。

相続登記をしていなかった土地の名義変更にあたり、あとから他界した子どもの配偶者の同意が必要なのか、あとから他界した子どもについては、孫の同意だけでいいのかを教えてください。

No.3 ベストアンサー 回答者： harun1 回答日時： 2008/02/03 09:11

他界した順番について

権利義務の承継は、被相続人が死亡した瞬間に開始・成立しています。
相続は被相続人が死亡した瞬間からはじまり、登記名義の変更などは手続きの問題にすぎません。
また、相続人が被相続人の死亡の事実を知らなくても、財産に属する一切の権利義務は相続人に移ります。　　　

よって、
相続が発生した時点で、相続人が生存している場合、
被相続人の子どもは全員が相続権を持ち、死亡した時点で相続が発生しています。
被相続人Ａの死亡により、子１、子２は相続権を得ており、その権利は
子１、子２の死亡により、それぞれの相続人に引き継がれます。
したがって、それぞれの配偶者にも相続権が発生します。

相続が発生した時点で、相続人がすでに死亡している場合、
子が代わって相続することができ、これを「代襲相続」と言います。
被代襲者は、被相続人の子と兄弟姉妹に限られています。
直系尊属や配偶者は、代襲相続ができません。

この回答へのお礼

わかりやすい説明ありがとうございます。
やはり、弁護士の無料相談した者の説明が悪かったために、「代襲相続」と勘違いされて、配偶者は関係ないと言われたようですね。
harun1さんに説明して頂いた内容も踏まえたうえれ、最終的には再度、専門家に相談したうえで相続登記をしようと思います。
ありがとうございました。

お礼日時：2008/02/03 22:08

No.4 回答者： bananasand 回答日時： 2008/02/03 12:46

Ｎｏ２です。

回答の日本語がおかしいので訂正します。

相続は、被相続人の死亡によって開始します。その開始以前に相続人が死亡した場合や同時死亡した場合は、その相続人の直系卑属が相続人に代わって相続し、その相続人の配偶者に権利はありません。しかし、本件の場合は、相続開始後に相続人が死亡しておりますので、

＋子１(死亡)
　＋孫
　配偶者
＋子２(死亡)
　＋孫
　配偶者
＋子３
＋子４
＋子５

の存命の方、全員に権利があります。

この回答へのお礼

何度もありがとうございます。
簡潔な説明、とてもわかりやすく参考になりました。
自分の方が思い違いでないことを確認できました。

お礼日時：2008/02/03 22:09

No.2 回答者： bananasand 回答日時： 2008/02/03 09:09

この相続は、Ａさんの死亡によって開始しており、この開始以前に相続人が死亡した場合と同時死亡した場合は、その相続人の直系卑属が相続人に代わって相続し、その相続人の配偶者に権利はありません。

しかし、本件の場合は、相続開始後に相続人が死亡しておりますので、

＋子１(死亡)
　＋孫
　配偶者
＋子２(死亡)
　＋孫
　配偶者
＋子３
＋子４
＋子５

の存命の方、全員に権利があります。

No.1 回答者： zap35 回答日時： 2008/02/03 02:06

子１の配偶者、子２の配偶者は相続権がありません

相続権があるのは
子１の子供（孫）、子２の子供（孫）、子３、子４、子５です

この回答への補足

早速、ご回答頂きありがとうございます。
他界した順番は関係ないということでしょうか？

Ａが死亡した後、すぐに相続登記をして子１、子２の名義にしていた場合は、子１、子２の配偶者にも相続の権利があった訳ですよね？
例え、配偶者に権利があったとしても、最終的には(その配偶者が他界すれば)孫に権利がいくことになるので、権利の割合でもめている訳ではありませんが、相続登記をするにあたって、権利関係を明確にしておかないと、あとで無効だとかいう話になりはしないかということを心配しています。

補足日時：2008/02/03 02:10