No.1ベストアンサー
- 回答日時:
不動産の名義人については、必要がなければ
必ずしも変更する必要はなかったと思います。
但し、将来的のこの不動産を売買や贈与される場合や
抵当権設定などを行う際には、これら登記の前に必ず
氏名変更の手続きを行う必要があります。
名義人のみの変更であればご自分で行うことも可能で
費用も数千円(不動産の数(土地・建物)×1000円)
詳しい方法については最寄りの法務局へご確認下さい。
司法書士さんに依頼すると1~2万円程度かかります。
氏名変更登記の際は戸籍謄本等で変更前の氏名と
現在のご氏名との関連性を証明する必要があります。
極端な例ですが、養子縁組~ご結婚~ご離婚~養子縁組を
繰り返されると、以前のお名前との関連性を証明するのが
困難になることもありますのでご注意ください。
また、ローン返済中で、銀行等の抵当権設定がしてあるものの場合
銀行への届け出のほかに、主債務者・連帯債務者であれば
抵当権の債務者名義の変更も必要になります。
連帯保証人であれば、銀行への届け出のみで大丈夫でしょう。
登記簿謄本、ローン契約書等にも名前は一切でないが
家族間の約束でローン返済の一部を負担されているような場合は
銀行へは特に届け出る必要はありません。
詳細は銀行等へ電話でご確認ください。
この回答へのお礼
お礼日時:2008/02/22 13:40
早速、ご丁寧にありがとうございます。
氏名変更登記と言えばよかったのですね。
あまり大事になるわけでもなさそうで、安心しました。
登記名義を変更していなくても、税金請求は滞りなく来るんだろうなぁという印象だけありました・・
(他の事例では、トラブルを伴う離婚の事例が殆どだったので、お伺いしました)
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