![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>賃貸の場合で、事業を始める融資がもし下りなかった場合に、既に契約している賃貸物件の仲介手数料が戻ってくるかという質問です。
売買の、ローン審査と違って、契約自体とは全く別物なので、今回のようなケースでは「NG」と思ってください。
ただ、先ほどもお伝えしたように、双方で合意した上で特約として盛り込むと言う事であれば、基本的に何事も不可能ではないですが、
仲介手数料は、仲介業者と借主の間の事(契約書に記載する内容ではない)なので
契約書に特約として盛り込む物ではありません。契約書はあくまで賃貸人と賃借人の間の取り決めごとだと思ってくださいね。
仲介業者との間でと言う事であれば、重要事項説明書、もしくは別途覚書を設けるなどして対応する事が可能かと思います。
ただし、冷静に考えて、そのような特約は、一般的な仲介業者であれば断ると思いますよ。
(審査に通る通らないで、仲介業者のお仕事が減るわけではないですよね?ちょっとかわいそうだとは思いませんか?)
いずれにせよ、審査が通れば良い事。審査に通ると良いですね☆
No.1
- 回答日時:
保証金などの融資とは、個人的にどちらかへお願いしていると言う事ですよね?
それであれば、契約自体完了していれば、仲介業務も完了した事になりますので、原則的には仲介料は返還されないはずです。
融資が下りなかった場合は仲介手数料は全額返金
は、賃貸ではなく、売買の場合などの「ローンの審査」を指しているのではないでしょうか?
どちらでお聞きになりましたか?
今回その特約を盛り込むと言うお話で、それが有効かどうか、と言う質問でしょうか?
ごめんなさい、いまいち後半の質問の意味がわかりません。
>先に契約を交わしていて解約する場合、
仲介手数料は返ってきません。
>保証金など必要な額の融資が下りなかった場合
であっても、それが、その契約自体とは別に個人的に手配されているものであれば、やはり返ってきません。
ただし、特約などで双方合意している場合は、除きます。
この回答へのお礼
お礼日時:2008/04/08 19:21
回答ありがとうございます!
その通りです。売買のケースで、融資が下りなかったときに納めていた仲介手数料が戻ってきたという話を聞きました。
今回は店舗の賃貸の場合で、事業を始める融資がもし下りなかった場合に、既に契約している賃貸物件の仲介手数料が戻ってくるかという質問です。
分りにくくてすみません・・・・・・・・。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 明日(2023/06/17)契約しに行く予定の物件について、まだ賃貸契約は結んでいないにもかかわらず 2 2023/06/16 12:32
- 相続・譲渡・売却 親族間の不動産売買における費用負担について 6 2022/09/05 20:08
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約について 気になる賃貸物件の見積もりを取ったのですが、 問い合わせた先がたまたま管理会社で、 1 2022/05/29 15:45
- 分譲マンション 中古マンション購入の諸費用の予算について 「日本一わかりやすいマンションの選び方がわかる本」 という 3 2022/09/14 16:51
- その他(お金・保険・資産運用) 家を買う事になりまして諸費用について教えてください 5 2022/04/11 05:55
- 不動産業・賃貸業 物件の初期費用についてです。 明細に事務手数料11000円と書いてあり、これは仲介手数料ではないのか 4 2022/08/11 05:58
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 不動産業・賃貸業 駐車場を貸しています。 不動産屋に仲介手数料を払って、間に入って契約書を作ってもらっています。 そろ 6 2023/05/29 16:54
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件契約について質問です。 アパートの新規賃貸契約するにあたり、確認書へ初回保証委託料25,00 2 2023/03/03 12:43
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建業者が賃貸物件を借りる時、仲介手数料を払うのか 1 2022/04/14 12:01
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅ローン本審査後契約前の失業
-
住宅ローン本審査後、在籍確認...
-
住宅ローンの団信について
-
建築確認申請書が3面までしかない
-
ろうきんの住宅ローン
-
住宅融資 検査済証
-
住宅ローン本審査後の転職につ...
-
労金の住宅ローン審査に落ちて...
-
住宅ローン事前審査OK後に会社...
-
CIC異動情報があるのにローンが...
-
住宅ローンの審査が心配・・・・
-
住宅ローンの審査 税金の滞納...
-
ろうきんの本審査
-
10年前に、自己破産しました。 ...
-
住宅ローンの在籍確認で不備が...
-
住宅ローン本審査から2週間と2...
-
住宅ローンcicに異動がありです...
-
親がブラックの住宅ローン審査...
-
住宅ローン審査について 住宅ロ...
-
銀行からの消費者金融への振込...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅ローン本審査後、在籍確認...
-
事前審査通過後のリストラによ...
-
住宅ローン本審査後契約前の失業
-
建築確認申請書が3面までしかない
-
住宅ローンの申し込み名(苗字)...
-
住宅ローン・退職
-
建築確認申請の順序
-
同族会社役員 住宅ローン
-
住宅ローン 事前審査~融資実行...
-
事前審査通過後 本審査で落ち...
-
ろうきんの住宅ローン
-
住宅ローン審査
-
フラット35の審査
-
住宅ローン、転職したら?
-
自営業。住宅ローン本審査後の...
-
団信の審査に落ちたことで新築...
-
JA住宅ローンについて
-
住宅ローンの本審査後の転職に...
-
労金の住宅ローン審査に落ちて...
-
CIC異動情報があるのにローンが...
おすすめ情報