東京都内へ引越し、何処がお勧め？

来月引越しをすることになりました。
現在私と夫の二人暮らしですが、いずれ子供も考えております。
長く東京で生活することになるので、後悔しないように物件探しをしたいと思っております。
私達の希望は、
1.私と夫の勤務地は「新木場」と「浜松町」なので、それぞれ通勤の便　がよい30分くらいの場所
2.駅まで徒歩5分以内
3.新築かは問わないが、リフォーム済の綺麗なところ
4.駐車場込み
5.家賃15万以内
ネットで検索したところ、上記にすべて該当する物件はほとんどありませんでした。
どこかを妥協せざる得ないと思いますが、何処を妥協するべきか悩んでおります。
お勧めのエリアや物件の探し方など、アドバイスを頂けたらと思います。よろしくお願いいたします。

No.1 回答者： pasocom 回答日時： 2008/05/05 12:43

東京都内で「通勤時間30分以内」はかなり贅沢な要求です。

１時間くらいまでは我慢しましょう。
また場所にもよりますが、若いのに「駅から５分」というのもいかがかと思います。朝晩の散歩だと割り切って、徒歩１５分程度まで範囲を拡大して考えましょう。駅から遠い方が断然家賃も安いし、第一生活環境が良くなります。
路線としては京葉線沿線で「浦安・西船橋付近」か京浜東北線で「赤羽・川口付近」はいかがでしょうか。

No.2 回答者： hel318 回答日時： 2008/05/05 12:55

北区の赤羽ならば両方とも乗り換えなしで通勤できます。

駅まで5分だと子供を育てるには環境は良くないし、駐車場込みで家賃15万ではチョット難しいかも知れません。

それならば分譲の中古物件（築10年）ならば返済期間で15万以内に収まる物件は沢山あります。私は10年前に新築の分譲を4300万で購入し35年返済で月14万（賞与月は2倍）でしたが昨年賃貸に出して自分は賃貸に住んでいます。しかし設備に不満が出て9月に完成/入居の物件に住み替えを検討しています。

＞後悔のないように
これはご自身（二人）の考え方次第でどうにでもなります。ご質問に適う物件が見つかって契約しても他の好条件の物件があれば後悔しますし、自分の住んでいる物件の方が住みやすいと思えれば問題ないのではないでしょうか。

No.3 回答者： name9999 回答日時： 2008/05/05 19:00

京浜東北線の神奈川方面をオススメします。

浜松町までは京浜東北線で1本、新木場までは大井町駅乗換え1回で行けます。
浜松町まで30分くらいだと、川崎～東神奈川駅あたりで探せば、15万ならあるかもしれません（広さにもよります）。
栄えているエリアなので環境まぁまぁだと思います。
ただ、駅まで5分は無理かと・・・

家賃をあと10万出せるのであれば、天王洲アイルが立地条件的には最高です。

No.4 回答者： _Cherry_ 回答日時： 2008/05/06 00:56

地下鉄東西線　西船橋駅はいかがでしょうか。

東西線始発駅なので朝は座って楽々通勤が可能です。
ＪＲ等ターミナル駅なのでお出かけに便利です。
有馬記念で有名なJRA中山競馬場があります。これのおかげで住民税が有り難い事になってます。
駐車場も平均10,000円/月くらいかと思われます。

西船橋タウン紹介
http://house.goo.ne.jp/chiiki/town/detail/219910 …

参考物件
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B …

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B …

http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B …

No.5 回答者： kensaku46 回答日時： 2008/05/06 10:33

通勤時間を＋15分、駅徒歩を＋5分すれば、けっこう選択肢が広がると思います。

東京メトロ有楽町線の平和台なんてどうでしょう？
新木場までは一本42分です。
浜松町までは池袋や有楽町で乗り換えで40分程度ですが、平和台から徒歩15分くらいのところに大江戸線の練馬春日町駅があり、
ここからなら大門（浜松町）まで一本37分です。
両駅の中間地点で物件が見つかれば便利だと思います。