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No.3ベストアンサー
- 回答日時:
特例というのは、住宅用家屋証明書を使った登録免許税の軽減のことと思われます。
この軽減は、抵当権には適用されますが根抵当権には適用されません。
借入額1500万円の場合の登録免許税額は、抵当権ならば15,000円、根抵当権ならば60,000円となります。
司法書士報酬についてはほとんど変わらないと思いますが、受任する司法書士しだいですね。
私の勤務する事務所では同額でしています。
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No.2
- 回答日時:
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No.1
- 回答日時:
こんにちは。
抵当権と 根抵当権
抵当権を設定する物件に借りる金額よりかなり価値があり、
それ以上の借り入れができそうなので、先に限界までの枠を
取っておきたい、または、支払いが困難なときに新たに貸付の
予定が発生しそう、または、個人事業者さんで今後銀行さんと
仲良くなりそう。などが考えられましたがいかがでしょう。
抵当権より根抵当権は10%多く借りられる。はず。
長期固定金利なら抵当権しかできない
登録手数料は大抵どちらも同じ金額が多いです。
借り入れ金額の?%+α 数万程度。
司法書士さんの手数料も変わりないとこや1割り増しなどいろいろ。
特例は「根抵当権設定の登録免許税の軽減特例措置が適用されません」ですね。
報酬などはほんとそれぞれなので、安いところでは1万がありましたが、記入は本人でするのでしょう。
事務所では52500円が普通のような気がします。
借りられる銀行のhomepageなどで住宅ローンの説明が記載されている
と思いますのでそちらを一読されてはいかがでしょう。
この回答へのお礼
お礼日時:2008/07/21 08:55
ありがとうございます。
>借り入れ金額の?%+α 数万程度。
はたしてどの位なのか。よくわからないんです。
銀行もずるいもので、そちらは司法書士などに聞いてくれと・・・
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