生前贈与について質問です。

現在、父（７０歳）名義のマンションに住んでいるのですが、早めに私（長男）に名義変更したいと言っています。物件は築約３５年、評価額は８００万程度、ローンはありません。父は目が悪く、年齢的にも早めに煩雑な手続はしてしまいたいようです。現在、優遇制度があるとの話も耳にしました。登記費用の他に、贈与になるので贈与税がかかると思うのですが、費用的にいくらくらいかかるものか知りたいです。今、名義変更した方がいいのか判断に迷っています。

ネット上で、参考になるものがあれば教えてください。また、相談するとすれば、どこへ行けばいいでしょうか？市役所等で、聞いてもらえますか？

仕事が忙しいため、休みを１日とって、効率的に
相談や手続をしたいと考えています。
よろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： rokutaro36 回答日時： 2008/08/30 13:00

他に高額な相続予定財産がないのなら、相続時精算課税制度を使うべきでしょう。

財務省のサイトを参考にしてください。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1504-1/01. …

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

たぶん、この制度を使うべきなのでしょうね。
ネット上に情報はあふれているのですが、
なかなかたどりつけなくて。。。

シンプルですが、求めているものがありました。

ありがとうございました。

お礼日時：2008/08/30 15:48

No.1 回答者： tenten2048 回答日時： 2008/08/30 12:52

＞今、名義変更した方がいいのか判断に迷っています。

上記の質問からは詳しい計算が出来ません。
（1000万円×法定相続人）＋5000万円＝が基礎控除額です。
基礎控除額内に収まっているなら、生前贈与は「損」ですね。

そんなめんどくさい事言わないで！今マンションを贈与してもらうと、というなら生前贈与は贈与額の10％です。

ネット上の参考ページは無数にありますよ。
普段聞きなれない用語で理解しにくいでしょうが、相続時にはどうせこの用語で話すことになります。
今からぼちぼち勉強していて損はないと思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

No2の方の言われた「相続時精算課税制度」が
参考になりそうです。

相続税に関しては、基礎控除額の範囲内なのですが、
早めに手続きをしたい、という親の要望がありますので。

お礼日時：2008/08/30 15:46