建築条件付き売り地3800万+建物1400万を契約しました。手付金として150万支払いました。ローン条項特約をつけて頂き、ローンの審査の結果次第で返還されることは確認しました。頭金900万、借入希望金額4300万で不動産会社提携のA信金と自分の知り合いのB信金、銀行に事前審査をお願い致しました。審査の結果、どこの銀行、信金でも借入希望金額4300万の審査がおりませんでした。やはり資金計画が無謀だったと思い、ローン条項特約もあるので契約解除をして手付金を返して頂こうと考えております。
しかし、不動産会社からは提携の信金から保証協会は駄目だったけど、提携のA信金の保証で4200万は借り入れできると思うので、再度、審査してください。と頼まれました。
自分の気持ちとしては、どこの銀行・信金で審査がおりなかったので無謀な計画だと思い直したので契約を解除して、手付金を返して欲しいと思っております。
不動産会社提携のA信金の保証で4200万の借り入れに協力しなかったということで手付金は返ってこないと言われるのではとドキドキしております。
今回のケースの場合、手付金は戻ってくるのでしょうか?
週末、不動産会社と話し合いに行きます。
手付金を返してもらう方法、話し方などがありましたら、ご教授願います。
よろしくお願い致します。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
契約書のローン条項の記載欄に、借入金融機関、借入額、返済年数、金利、返済方式等がA信金で記載されており、その金利と条件が変わらずに借入できるなら、ローン条項の適用はむずかしいと思いますよ。
事前に資金計画も業者で建ててあなたが承諾の上、契約に至ったわけですよね。すんなり業者が引くとは思いませんが(業者の違法性はないと思います)一度気に入って契約後やっぱりやめたいと同じ次元の話だと思います。4200万の借入ですが通常なら御年収が750万以上はないと、かなり生活を切り詰めないとローンが支払えません。(子供さんもいると想定して)また、どうして信金なのでしょう?信金の場合は一般の銀行と比較して金利は高いです。そのあたりもわかりません。(自営業などでお付き合いがあるのですか?)後はローン条項の期限が何時なのか?ですね。その期日までにローン借入が確定しなければ無条件でローン条項が適用になります、書面で通知してください。これは事前審査ではなく保証が降りる事です。わざと遅延しても駄目ですよ。正直にあなたの考えを言っても応じる業者の方が少ないと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 親が私の名義でマンションを購入していた場合の違約金について 3 2023/05/05 19:51
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 自動車ローン・自動車保険・車両保険 先日、車を購入しようと思い 自社ローンを謳っているお店に行き現車確認後 気に入った車があったため、ロ 15 2023/07/19 17:33
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- 家賃・住宅ローン 年収400万円で中古物件2500万円(諸費用別)を買いたいと思います。 7 2022/08/11 22:50
- 一戸建て 不動産購入 手付金解除につきまして 3 2022/04/01 21:31
- 家賃・住宅ローン 助けてください 住宅ローン審査通り、融資待ちでの失態 1 2022/07/06 14:23
- 消費者問題・詐欺 お金を取り返すことは可能でしょうか? 4 2023/01/07 13:17
- その他(法律) 保証会社の不動産担保ローンについて 4 2022/11/09 13:45
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて 5 2022/07/20 18:13
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅ローン実行前の解雇
-
住宅ローン事前審査OK後に会社...
-
ろうきん住宅ローンを利用した...
-
仲介業者はどこまで個人情報見...
-
自分でローンを組む時に気をつ...
-
労金の住宅ローン審査に落ちて...
-
ブラック状態(完済後5年間はい...
-
労金の住宅ローンの仮審査が通...
-
CIC開示済み 移管債権? アド...
-
アルヒの審査に落ちるならば、...
-
イオンモバイル
-
同棲のアパート 審査に関してで...
-
住宅ローン 事前審査から本審査...
-
妻が任意整理中 (夫には内緒で...
-
ゆうちょ銀行の住宅ローンのこ...
-
住宅ローンの審査で確認される...
-
サラリーマンが住宅ローンの本...
-
住宅ローンの在籍確認で不備が...
-
住宅ローン本審査期間について
-
住宅ローンについて。
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
担当営業がなにを言いたいのか...
-
住宅ローン事前審査OK後に会社...
-
住宅ローン実行前の解雇
-
鬱による休職経験がある場合ロ...
-
【至急】賃貸借契約を結んだ後...
-
親が私の名義でマンションを購...
-
銀行審査が通ったら必ず契約し...
-
ソニー損保の火災保険について
-
火災&地震保険 損保ジャパン...
-
ろうきん住宅ローンを利用した...
-
ローン特約は提携ローンでしか...
-
引渡し日の延期について(新築...
-
家の建て替えでのトラブルについて
-
三菱東京UFJダイレクト 使いた...
-
建築確認とローン審査
-
ローン停止条項(ハウスメーカー)
-
ローン特約条項について!! ...
-
仲介業者はどこまで個人情報見...
-
助けて下さい!これは契約に違...
-
マイホーム契約の解約
おすすめ情報