どなたか、経験者の方か、経理関係に詳しい方、よろしくお願いします。
個人事業主です。
住宅ローン関係の経費計上の可否についてお伺いします。
住宅ローン控除を受けています。
不動産収入はありません。
居宅の1部を、事業に使用しています。
1.控除を受けているから、借入金そのものは経費に出来無い?
経費に計上できる場合は、資産計上後、減価償却が必要?
2.事業用の部分の利息は按分後、経費に計上できる?
計上できる場合は、「支払利息」でよろしいですか?
3.固定資産税は事業用の部分を按分後、経費に計上できる?
計上できると思いますが、「租税公課」でOK?
以上です。
よろしくお願いいたします。
No.2
- 回答日時:
mukaiyamaさんのご回答で正しいとおもいます。
私からひとつアドバイスさせていただくとすると、
住宅ローン控除は、住居部分しか対象とならないです。
したがって、面積按分して事業部分のローン残高は
控除対象としないで計算してください。
(すでにご承知のこととはおもいますが・・)
mukaiyamaさんのお礼の中に書かれている確認項目に
ついてはそれでよろしいかとおもいます。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
>控除を受けているから、借入金そのものは経費に出来無い…
ローン控除を受けていなくても、借入金そのものは経費でありません。
例えば、事業用の車をローンで買っても、ローンの元本は経費になりません。
ローン支払額のうち、利息と手数料分のみが経費です。
>経費に計上できる場合は、資産計上後、減価償却が必要…
全床面積のうち店舗 (事務所) のみ按分して、減価償却費およびローンの金利手数料、固定資産税などを経費とすることができます。
>計上できる場合は、「支払利息」でよろしいですか…
青色申告決算書の用語にしたがうなら「利子割引料」。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
>計上できると思いますが、「租税公課」でOK…
はい。
>住宅ローン控除を受けています…
いずれにしても、事業用として抜き出して経費にするのはかまいませんが、その分は、住宅ローン控除の要件から外れ、「税額控除」は少なくなります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1200.htm
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
mukaiyamaさん、早速ありがとうございます。
と言うことは下記のように考えればいいのでしょうか?
1.事業用部分を資産計上する
借方 資産 貸方 事業主借
2.期末に減価償却処理
3.固定資産税と利息のみ、按分後、経費計上
上記で宜しいのでしょうか?
何度も申し訳ないです。
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