固定資産税について（隣地購入の場合）

固定資産税にかかる質問です。

自宅隣接地を購入しました。
現在、所有している土地は２筆（それぞれ１５０m2）で、それぞれの土地に住宅が建っています。
この２筆の土地は住宅ローンの抵当権に設定されています。
固定資産税上は宅地の「住宅用地」として設定されています。

一方、隣接する土地（約１００m2）についてはローンなしで購入をしました。
駐車場（カーポートつき）として利用しています。
固定資産税上は「非住宅用地」として設定されています。

非住宅用地は住宅用地に比べて、固定資産の税率はかなり高いものですので、
節税対策として、以下のようなことが可能かどうか、お伺いします。
(1)合筆することで住宅用地とすることはできないだろうか？
(2)現在、住宅地と駐車場の境界は柵があるため、行き来ができないので、行き来できるように扉を設けることで一体利用すれば、住宅用地として変更可能か？

よろしく、ご教示願います。

No.1 回答者： dr_suguru 回答日時： 2009/04/29 10:56

１より

２のが重要です。
利用形態により
住宅用地の判定が行われます。
ただし、延床面積の10倍までです。
↓
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/tozei/in …
まずは、市町村の資産税担当課
へ相談しましょう。