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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
住宅用地の特例は、
●固定資産税課税標準額
(1) 住宅戸数×200m2までの面積が、評価額×6分の1
(2) 住宅戸数×200m2を超える面積が、評価額×3分の1
●都市計画税課税標準額
(3) 住宅戸数×200m2までの面積が、評価額×3分の1
(4) 住宅戸数×200m2を超える面積が、評価額×3分の2
ご質問のケースでは、住宅戸数2戸×200m2=400m2なので、
(1) 23,177,362円×400m2/432m2×6分の1=3,576,753円
(2) 23,177,362円×32m2/432m2×3分の1=572,280円
固定資産税課税標準額=(1)+(2)=4,149,033円
(3) 23,177,362円×400m2/432m2×3分の1=7,153,506円
(4) 23,177,362円×32m2/432m2×3分の2=1,144,561円
都市計画税課税標準額=(3)+(4)=8,298,067円
ただし、税負担の調整措置によって、これよりも低い課税標準額になる場合もあります。
この回答へのお礼
お礼日時:2006/06/03 08:45
どうもありがとうございます。
住宅戸数X200m2で計算しなければいけないんですね。
役所の税務課にも質問をしたのですがやはり「税負担の調整措置によって金額の前後があるからご自身で計算されるのは難しいです」と言われ途方に暮れていたので本当に助かりました。
ありがとうございました。
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