無収入になってからの生活費について

母と二人暮らしですが、年内に仕事を辞め、結婚をしてオーストラリアに住む予定です。
現在、住宅ローンが残っています。
残期間１５年　１４００万円　金利２．５％
月々１０万程返済していましたが、無収入になるため困っています。
マンションはそのまま母が住むため賃貸にすることもできず、母の生活費も必要です。
しばらくは貯蓄を崩しながら生活できますが、その後の事を考えると行き詰ってしまいます。
住宅ローンの借換をした方がいいのかどうか。
何かよいアドバイスはありませんでしょうか？

貯蓄　３００万円
退職金　６００万円
母の生活費　８万円

No.3 回答者： ROMIO_KUN 回答日時： 2009/05/16 10:21

書かれた内容を見ると

・母は無収入である
この状況では借り換えは不可です。
ローンの返済をしないとマンションは出ていくことになります。
住み続けることはできません。
ところで母の生活費の目処は？
無ければ公的扶助を求めるしかありません。
蓄えが底をついたとき母は死ぬことになります。酷なことを書いています。お許しを。

この回答へのお礼

そうなんです　しばらくはローンの返済ができてもすぐに貯えは底をつきます　はい。
一度、生活保護が受けられるかどうか聞いてみます。
おっしゃるとおりで、将来を考えるとやはり厳しいですね。
アドバイスありがとうございました。

お礼日時：2009/05/19 20:00

No.2 回答者： narara2008 回答日時： 2009/05/16 00:27

お母さんが無収入で一人暮らしなのですから、

とりあえずは安い県営住宅に移ってもらう。
生活保護を受ける。
お母さんが仕事をする。
空いたマンションは賃貸に廻し、家賃でローンを返す。

というところでいかがでしょう。

この回答へのお礼

そうですね、生活保護を受けられるかどうか
市役所に行って調べてみます。
ありがとうございました。
助かりました。

お礼日時：2009/05/19 19:54

No.1 ベストアンサー 回答者： kyossy- 回答日時： 2009/05/15 23:06

ざっと以下の手段が思いつきました。

１．お母様はおいくつですか？年金はまだですか？
　まだ貰えないなら働いていただく。
２．今住んでいるマンションを売って手元にお金が残るか
　不動産会社などで査定してみて下さい。残ったお金と手元の
　資金を足して、現金購入で小さな家を（田舎で）買って住む。
　リスクは査定通り（以上）の金額で売れないこともあること。
３．今住んでいるマンションを貸せばいくら位になるか
　不動産会社などで査定をしてみて下さい。20万円／月とか
　それ以上で貸せるなら貸す。返済するローンとの差額で小さな
　ワンルームマンション　か都営・県営住宅を借りるようにして
　お母様に住んでもらう。ご承知でしょうが　固定資産税や
　管理費・修繕積立金が必要なので、15万円位でしか貸せない
　ならば難しいでしょう。リスクは貸した際の入居者が家賃を
　滞らすことなどです。
４．マンションを売却してオーストラリアで同居して養う。

などの手段が思いつきましたが…。

お母様の年齢や今お住まいの地域や専有面積などの情報が
分からないのでなんとも言えませんが、基本的にはお母様も
働いていただくなど収入が無いと生活できませんよね。
他に頼れるご兄弟などはいらっしゃらないのでしょうか？

貯えなどが900万円あっても年間100万円は必要のようですし、
老後の貯えやゆとりも必要でしょう。
軽く働きながら上記の方法を併用するなども有りかもしれま
せんね。

良かったら参考にして下さい。

この回答へのお礼

お礼が遅くなってすみません。
母は月４万の年金を頂いてます。
弟はいますが、生活が苦しいそうで頼れません。
マンションを売っても1000万にもなりません。
田舎なので貸しても１５万円では借り手がない状態です。
が　頭で考えても進まないので売るといくらか、貸すといくらかなど
具体的に調べます。
色々考えて下さって本当にありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

お礼日時：2009/05/19 19:51