はじめまして
今度 都営住宅を応募しようと思っています。
都営に住まれてる方に質問です。
住宅環境や住み心地はどういった感じでしょうか?
青山や銀座の一等地の都営に住んでいらっしゃる方がいましたら、家賃や 何回目の抽選で当たったのか等もお聞かせ下さい。

宜しくお願いします。

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A 回答 (3件)

都営住宅は現在、約26万世帯あります。


居住人口は6~70万人で、鳥取県の総人口よりも多いです。

というわけで、その立地状況等によって、全て違います。

民間物件と違うところは、先に回答されている方の内容にもあるとおり、
住宅敷地内の管理は全て居住者によって賄われるというところです。

わかりやすい例から言うと、敷地内の電灯、エレベーター等の電気代、
共用水栓等の公共料金、配水管清掃、除草、掃除等です。

そのため、原則として、自治会が存在し、それら一切を取り仕切っています。
(高齢を理由に、一部の住宅では自治会が存在していませんが・・・。)

さて、青山や銀座の一等地の都営住宅と言うことですが、
青山にはありますが、銀座にはありません。
青山の都営住宅と言いますと、北青山一丁目アパートのことを
指していることと思いますが、平均倍率が1000倍を超えます。
家族向け都営住宅の募集回数が年2回ということを考慮すると、
本当に都営住宅に入居したいのであれば、宝くじを買うつもりで
応募することとなります。

なお、上記住宅の家賃については、世帯によって違いますが、
70m2の3LDKで、数千円から20数万円となります。

以上、参考になれば幸いです。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。1000倍ってスゴいですね!!
やはり23区内で当選するのは至難の技そうなので、23区外をねらってみようと思います。bunsituさんは、都営に住まわれてたんですか?もし住まわれてたのでしたら、住み心地等教えて下さい。お願い致します。

お礼日時:2009/05/27 07:16

>清掃ってどんなことするんでしょうか?



基本、草むしりです。小一時間ほどで、大したことはしません。
その自治会で違いかも知れませんが・・・。
しかも、私が住んでたのは10年以上前ですし、
今の状況はわかりません。参考まで!
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。てっきり一日中清掃等するのかと思いました。
たしかに自治体によって違いますよね。参考にさせていただきます。

お礼日時:2009/05/19 10:42

20代の若い頃、都営に住んでたことがありますが、


所得の基準がありますよ。

http://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/sikaku/sika …

ちなみに、武蔵野市の物件で
1回目の応募で入れました。
3LDK(4人家族)で広く、バス利用は難でしたが、
住み心地自体は良かったです。
自治会があり、会合参加等が面倒でしたが・・・。
(月1回、敷地内の掃除もありました)
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。武蔵野市うらやしいです(自分は現在町田在住なので)

月一の清掃ってどんなことするんでしょうか?
けっこう大変だと休みの日にやるのはキツいのかと思いまして…

まだ当選してないのに気が早い質問でスイマセン。

お礼日時:2009/05/18 21:27

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

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Aベストアンサー

とりあえず、参考資料どうぞ。

アクロバットリーダーソフトを積んでおくと、もっといいかも。

下記URLをくりっく。

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Aベストアンサー

#2の元業者営業です

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家賃が下がる理由はほぼ次の理由です。

●築年が古くなり、同地区での競争力がない
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Aベストアンサー

テラスハウスだからというのではなく、建物の素材や構造に問題があるような気がします。
お話を伺う限り、30年以上前の住宅のような住み心地ですよね。近所に川や田んぼがあったり、井戸を埋め立てたとかもあるのかも知れませんが築三年でそれはちょっと酷いですね。
たぶん、コストを全然かけないで建てたんだろうと思われます。賃貸ですし、オーナーが住むわけじゃないので安くあげたんでしょう。
建築の専門家ではないので詳しいことはわかり兼ねますが、私もいろいろ賃貸に住んできて、ピンからキリまで見てきました。
三年前に建てたとなると、そこそこのクオリティであっていいはずです。土地が水に縁の深い場所だったとしても、オーナーが自分で住むのなら対策を考えて建てたはずです。やはり自分が住むのではないのでいい加減だったんじゃないでしょうか。賃貸ではこういうことはしばしばあると感じます。
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オーナーに言って改善されるものではないので、安心のためにも引っ越しをご検討された方がいいかも知れませんね。

テラスハウスだからというのではなく、建物の素材や構造に問題があるような気がします。
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Q賃貸マンションと賃貸アパートの違い

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自分でも調べてみたのですが上手く整理出来ませんでした…

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現在、都民住宅に住んでおり、以前は公団住宅に住んでいた者です。

■公団住宅
 都市機構(UR)の住宅をいいます。
 その昔、住宅・都市整備公団という名前だったことから
 公団住宅と言われています。
 家賃的には、決して安くありません。
 建てられた年代によるとは思いますが、
 間取りは、賃貸としては広々としてます。
 また、私の住んでいた多摩周辺での土地造成から公団が行なって
 いる為、緑が多い、敷地内に公園があるなど周辺環境
 は良いと思います。

■都民住宅
 入居するには、収入制限があります。
 しかし、さほど厳しい収入制限ではないので、
 一般的なサラリーマンなら問題ないと思います。
 家賃は、契約家賃という家賃がありますが、
 収入に応じて補助がでる為、実質支払いは
 それよりも安く済みます。
 しかし、毎年数パーセントづつ家賃が上昇し
 最終的には、契約家賃となります。
 私の住んでいるところで、年数千円のUP
 だったと記憶してます。
 間取りは、公団同様と考えて良いと思います。
 私の感想ですと、都民住宅に住んでしまうと
 民間の賃貸物件は住めません。
 家賃、建物の構造、間取りを考えると
 かなりお徳だと思ってます。
 また、都民住宅から都民住宅への引越しはできません。

■都営住宅
 都民住宅同様、入居には収入制限があります。
 この収入制限はかなり厳しく、
 低所得者向けの住宅と言えるかも知れません。
 また、子供が多い世帯、母子世帯には優先枠
 がありますが、基本的に年2回の抽選です。
 
■公営住宅
 上の3件に加え、市営住宅、区営住宅など
 お役所の管理する住宅の総称です。

公団住宅は都市機構(UR)の、
都営住宅、都民住宅については
住宅供給公社のHPをチェックすることを
オススメします。

現在、都民住宅に住んでおり、以前は公団住宅に住んでいた者です。

■公団住宅
 都市機構(UR)の住宅をいいます。
 その昔、住宅・都市整備公団という名前だったことから
 公団住宅と言われています。
 家賃的には、決して安くありません。
 建てられた年代によるとは思いますが、
 間取りは、賃貸としては広々としてます。
 また、私の住んでいた多摩周辺での土地造成から公団が行なって
 いる為、緑が多い、敷地内に公園があるなど周辺環境
 は良いと思います。

■都民住宅
 入居す...続きを読む

Qウィークリーと賃貸アパートの違いとどこがどうお得なのか教えてください?

今年4月より再来年3月まで私の恋人が岡山へ転勤しているのですが、現在住んでいる寮が立て替えのため年末か年度末までに転居しなくてはならないらしいのです。
その時期で引っ越すと長くても1年3ヶ月程度なので敷金と礼金が要らないウィークリーでも良いのではと考えています。私は賃貸アパートでも礼金の無い物件はあると思うし敷金が無いと退去するときのトラブルがおきないかと心配しているのですが、そもそもお互いウィークリーと賃貸アパートの違いもよく分かっていないのが現状です。そこで差し迫って慌てて調べるよりはと思い質問させていただきました。
そもそもウィークリーと賃貸アパートの違いって何でしょうか?また1年前後住むとなるとウィークリーと賃貸アパートどちらが良いのでしょうか?

Aベストアンサー

岡山より少し小さい程度の中核都市に単身赴任しています。
(7ヶ月の予定)
この地区は景気の良い工業地帯の為、1K、1DKの賃貸物件は常時
不足している地区です。(工場で働けば住居完備ですが、私の
会社は好景気に群がるサービス会社なもので)

 ウィークリーマンション=通常物件×160%~240%です。

私の感想では、3ヶ月(長くても半年)住むのであれば、礼金の額を考
慮して、ウィークリーが得になる場合が考えられますが、年間を超える
のであればウィークリーに金銭的メリットはありません。

ただ、最近のウィークリーはインターネット回線が最初から光だったり
宅急便の受取ボックスが付いていたりと、田舎の賃借物件にしては、珍
しいものが付いている場合が多々見られます(都会では当たり前でしょ
うが)。
これらは最初から付いていない場合諦めるしか無いサービスですので、
これに価値を見出せるのであれば、選択の対象にしてください。

Q軒のある家と無い家の特徴(壁の汚れ方や住み心地)

家を建てようとしていますので、教えて下さい。

軒が無い家ってあるじゃないですか?
最近はやりのモダン系というんですか?
実際、住んでいる方の感想を聞きたいです。

雨が降ってきたら窓を閉めないといけませんよね?
軒があれば多少の雨なら開けっ放しに出来るんですよね。

不便じゃありませんか?

また、壁や窓周辺の汚れ方は軒のある無しでどう違いますか?

Aベストアンサー

防雨の観点からアドバイスします。

軒の出の無いは「雨がかりさせない」と言う防雨の要件の一つを
最初から放棄し、壁面上に「防水上の欠陥が一切許されない」
厳しい状況を自ら選択している事になります。

軒を作る最大の目的は、雨漏りの弱点になりやすい
開口部上方に雨ががりさせない事です。

参考までに。


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