賃貸について

上京して就職するのに、部屋を借りたいのですが連帯保証人無しでは借りれないのでしょうか？
親は他界して居ないので連帯保証人がたてられません・・・
なのでレオパレスにしようかとも考えたのですが、安い部屋を借りたほうが
得のきがして＾＾；
彼氏に頼んでも収入低いから１人じゃ足りないみたいだし・・・
あと金額はどうゆう風に計算するのですか？
敷金＋礼金＋１ヶ月分の家賃ですか？
部屋を借りないと就職できないし・・困ってます＞＜
誰か教えてください；；

No.1 回答者： akubihime212 回答日時： 2003/03/13 19:39

下記のようなサイトで検索してみてください。

レオパレスも入居時は安いが、出る時にはそれなりの補修費などがかかりますよ。

保証人なしでは、厳しいでしょうね。彼氏になってもらえば？収入は・・・適当に。
敷金、礼金、手数料とかで、入居時には家賃の５～６ヶ月分がかかることもありますよ。

取り合えず、下記サイトの検索で探してみてくださいね。

参考URL：http://www.isize.com/cgi-bin/rperl5.pl/house/01/ …

No.2 回答者： noname#5092 回答日時： 2003/03/13 19:50

一般的には家賃滞納・夜逃げ・賃貸人死去などに備えて連帯保証人が必要です。

その場合、連帯保証人の印鑑証明が必要となります。
不動産屋・大家によっては保証人や賃貸人の収入照明、在職照明などを求める場合があります。若い賃貸人の場合は多少厳しい要求があるかもしれません。

町の小さな不動産屋さんなら保証人の印鑑証明だけでＯＫです。印鑑証明は普通は実印で作りますが、役所に行けば即日登録発行してくれます。

費用は礼金一ヶ月、敷金一ヶ月の場合で計算すると（家賃６万の場合）
礼　　６０，０００．
敷　　６０，０００．
手数料６０，０００．
家賃　２０，０００．（3/22入居と仮定して日割り計算）
ざっと、￥２００，０００ですが、そのほかに火災保険１～２万入るところが一般的でしょう。礼、敷それぞれ二ヶ月というところもあります。

今の状況では、田舎の親戚、彼氏、就職先のいずれかに保証人になってもらうしかなさそうです。彼氏の住まいに一緒には住めないのですか？
うーん、他の方にいい案があれば・・・。

この回答への補足

まだ就職先決まってないし、親戚は難しくて＾＾；彼でＯＫならいいのですが＾＾；

補足日時：2003/03/14 18:19

No.3 回答者： apple-man 回答日時： 2003/03/13 19:53

まだ制度的にあまり広がっていないようですが、

連帯保証人の代行をしてくれる会社があり、
そのような会社と提携している不動産屋さん
を見つけることができれば、連帯保証人なしで
賃貸をかりることができます。

　街の不動産屋さんで時々連帯保証人不要の広告を
見ますが、いまちょっとどこがやっていたか、記憶が
定かじゃありません。

　大手では東急リバブルがやっていたような気がします。

ただ、この連帯保証人代業、一般化していないため、
街の小さな不動産屋さんにいきなりこの話をすると
やな顔をされる場合があるそうです。

　めげずに探してみて下さい。

No.4 ベストアンサー 回答者： apple-man 回答日時： 2003/03/13 20:04

今即席で以下のページ見つけました。

ここがいいというわけではなく、あくまで参考
です。　中には悪い業者もいるかもしれませんので、
よく吟味してみて下さい。


http://www.jga56.com/

http://www.homemate-world.com/street/daiko/index …

参考URL：http://www.jga56.com/

この回答への補足

参考にさせて頂きます＾＾ただこれが良心的かが心配＞＜最悪はやってみようかと＾＾；

補足日時：2003/03/14 18:17

No.5 回答者： apple-man 回答日時： 2003/03/13 20:18

＞彼氏に頼んでも収入低いから１人じゃ足りないみたいだし・・・

　不動産屋さんそう言われたのなら、鵜呑みにしないほうがいいですよ。
連帯保証人を初め、賃貸を借りる人の条件に難癖をつけ、
「あんたは賃貸借りるには条件が悪いんだ」
という印象を与え、他はどこへ行ってもあんたの
条件じゃまともなところは借りれない、だからうちの
この物件を借りるのが得と、自分がさばきたい物件を
押し付けるのが常套手段の不動産屋さんがいます。

　東京の五反田にある不動産屋でしたが、私が賃貸を
借りるのに、弟を連帯保証人にするという話をしたら、
弟の仕事、収入も聞かず、「２０代の人が一人で
連帯保証人になるのは無理ですね」と言われました。
　因みに弟は２９才で、立派な社会人なんですが（笑）

　ではうちの父をと行ったところ、「高齢の方も無理な
場合がありますよ」というし・・・
　父はまだ働いているんですがね・・・

　「私はどこの家にも住めないということですね、分かりました」
と言ってその不動産屋を出ましたが・・・

この回答への補足

彼は現在３０ですが確定申告上は月２０万ほどらしいのですが、自営なものでその辺もあるんですかね・・・

補足日時：2003/03/14 18:15

No.6 回答者： apple-man 回答日時： 2003/03/13 20:33

＞安い部屋を借りたほうが

得のきがして＾＾；


　部屋を借りるときは、トータルの値段を考えて下さい。
たとえ賃料が安くても、備品が無ければ買わなければ
なりません。

　エアコンが装備されていない部屋で、ストーブ禁止だと
１０万円前後するエアコンなしには冬はきついと思います。

　また賃貸は出るときに、入居したときと同じ状態に
部屋を戻すという、いわゆる現状回復義務がありますから、
エアコンなど取り外さないといけません。
　引越し業者などがサービスでエアコン取外しなどやってくれる
場合もありますが、取外し工事料金が必要な場合もあり、
やはり備品がないと、その分、手間、ひま、お金が余分にかかります。

　ごく一部ですが、コインランドリー付きマンションなどが
ありますから、そうゆうのを借りれれば、洗濯機が完全に
いらなくなります。

この回答への補足

設備的なものは問題なくそろえられます。レオパレスにいるのでどっちがいいかと考えると賃貸かな？ッテ感じで＾＾；レオパレスは４/６までなのであせってます＾＾；

補足日時：2003/03/14 18:13