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レオパレスさんが、管理しているアパートの駐車場だけを借りようと、検討中です。
しかし、何かと噂の多い会社なので、実際、駐車場のみの契約をされている方、良かった事や困った事。
また、契約の際、注意した方がいい事など、なんでも結構です。教えてください。
よろしくお願いします。

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A 回答 (1件)

アパートの駐車場は入居者優先ですから貸してくれないでしょう。


別に賃貸駐車場を持っていれば別ですが。

この回答への補足

レオパレスセンターに問い合わせて聞いてみました。
「空いておりますので、お貸しできます。」
との回答でした。

補足日時:2009/05/22 14:49
    • good
    • 0
この回答へのお礼

即、回答をいただけるとは思っていなかったので、お礼が遅れてしまいました。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/22 15:12

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Qアパート・マンションの駐車場だけを借りることはできますか?

アパート・マンションの駐車場だけを借りることはできますか?

車を購入したのですが、現在とめている駐車場はトラブルが多く、出来れば他の場所に
車を移したいと思っています。
ですが家の近辺には駐車場があまり無く、歩いて20分程の場所に市営の駐車場があるのが
一番近いようです。

ただ、家の周りにはアパートやマンションが多いので、この駐車場だけ借りることができれ
ば良いと思うのですが、こういったケースは可能なのでしょうか?

Aベストアンサー

 大家しています。

 私のところは部屋数だけの駐車スペースは無いので居住者様に限定していますし、空いていてもお貸しすることはありません。

 ただ、大家や管理会社によっては「空かせて置く位なら貸して賃料を取ろう」という方はいるでしょう。
 しかし、飽く迄居住者様優先ですから、そのような場合でも居住している方や新たに居住される方が駐車場を望まれる場合は「契約を打ち切りますので空けて下さい。」ってことにはなるでしょう。車には“居住権”なんて生じませんから、そのような場合に対抗できないことは承知しておいて下さい。慎重な管理会社や大家ですと「契約打ち切りの場合には即座に空ける」というような一筆を取られるかも知れません。

Qレオパレスの駐車場関係?でモメ事が。。。

お世話になります。私個人の判断では納得がいかないために書き込みをさせて頂きます。関連に知識がある方どうか知恵を教えて頂けませんか?
2回しかしてないのですがレオパレスに住んでいる友人の家に行く際に車の停める場所に困っていて、レオパレスの入り口階段付近に停めていました。(勿論邪魔にならない用に配慮したつもりです)
レオパレスを囲んでいる道というのが二本しかなく、どれも車1台しか通らないスペースなので道には停められずこの付近は住宅地で停めれそうな場所も無いところです。
私が止めていた入り口付近のすぐ後ろに契約駐車場があるのですが、どうも駐車場に停めていなくても“駐車違反”になるらしく2回目の時に戻ってくると“次に見つかった場合はそれ相応の対処します”と書かれていました。
なので気をつけてそれ以後は停めない様にしていたのですが、昨日友人に2歳になる子供を預けていたので迎えに行く際に一時的にその入り口に停めて玄関先で子供を迎えていると(2分前後)たまたまその契約駐車場の契約者とかちあわせてしまい、そこでモメてしまいました。
相手側は駐車はできるはずなんですがクラクションを鳴らし続けていたのでまさかと思い駆け寄ってみるとガラの悪い男性が出てきて怒鳴り始めたんです。
レオパレスの方ともお話きちんとします、もうしませんといくら謝っても聞く耳を持たずにずっと
「殺してやる」「一家全員刺し殺す」「刑務所に入った事あるから人を殺すのなんか怖くない」
と同じ様な内容で怒鳴り、更には車に乗って急スピードで子供を抱えている私に向かって発車しギリギリの所で停め
「ひき殺してやろうか」
とまで言われました。
友人が異変を感じて様子を見に来て友人も一緒に謝ってくれたのですが友人にも上記の様な行為をして、かなり怖い思いをしました。
1時間ほど謝り続けると
「覚えてろよ絶対に許さないからな」
と言い放って部屋へ帰っていったのですが、本当に涙が出るほど怖い思いをしました。
今日、レオパレス管理センターへ電話して謝るつもりなんですがこんな理不尽な思いをした場合でも(別に相手の駐車場に直接停めていた訳でもなければ停車の際に邪魔だった訳でもない)罰金やそれ相応の罰則が与えられますか?
また友人は女で一人暮らしなので友人の身の上もすごく心配です(現在は家に来ていますが)この様な犯罪歴があって危険な方を住まわしてもいいのかとも感じました。
こういった法律に詳しい方どうぞご教授下さい。

お世話になります。私個人の判断では納得がいかないために書き込みをさせて頂きます。関連に知識がある方どうか知恵を教えて頂けませんか?
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レオパレスを囲んでいる道というのが二本しかなく、どれも車1台しか通らないスペースなので道には停められずこの付近は住宅地で停めれそうな場所も無いところです。
私が止め...続きを読む

Aベストアンサー

その止めていた場所が道路だったのでしょうか? 道路でしたら、警察の管轄になるので、警察以外から罰金をとられるということはないと思います。(しかし、道路に止めたことによって、他の土地に入れなくするようにしてしまい損害を与えてしまったのなら、責任は持つべきでしょう)また、駐車場内で権利もないのに止めてしまった場合は、看板に罰金○円と書いてあったり、一回目の時に張り紙をはってあって、今度やったら罰金○円と記載してあれば、それに従うべきです。ただ、その金額が異常に高額な場合は妥当な金額を払えば結構です。(相場はその地域によって違いますので)

ところで、今回、その注意してきた人は、その駐車場の契約者とのことですが、借りているだけの人ではないでしょうか? そうでしたら、質問者さんの車が邪魔だったので何とかしてほしい、という要求をすることはできますが、そのために罰金をとるなどの行為はできないです。

それでも、友人の方は引っ越した方がいいです。口だけの人だったら気にすることはないと思いますが、1時間も怒鳴ったり、車で危害を与えそうになったくらいの人だったら、今後何をされるかはわかりません。友人も戻りたくないでしょう。レオパレスでしたら、家具付なので荷物もそんなに多くないと思います。

ただ、賃貸アパートやマンションでもそうですが、来客用の駐車場は用意してないところがほとんどです。うちでもありますが、友人が来たからと言って、他の人の駐車場に止めたり、未契約の場所を探して勝手に止めたりする人もいて、結構困っています。そういった場所だからこそ、その怒鳴った人も、「またか」ということで運悪く爆発してしまったのかもしれません。(私も、同じ車が注意の張り紙をはっておいても何回も止めてあったら、傷でもつけてやろうか、と思ってしまうものです。)それでも、説教されるならまだしも、行動はいけないことですので、相手にしない方がいいです。

犯罪をした人は、入居申し込みを受ける段階では全く知りません。何も問題がなければ、退去後も全くわかりません。どうしようもないのです。時々、そういった人と契約してしまい、警察からいろいろと聞かれて、「もしかしたら、前科者?」と後悔することはあります。実際に、トラブルもおきました。でも、そういった人に限って、最初の印象は悪くないのです。(中には、いかにも外見でわかる人がいますが、そういった人は「さっき、決まってしまった」と断っています)

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Q生ケーキの賞味期限って本当に(本日中)ですか?

生のケーキをたくさんいただきました。いただいたその日が賞味期限だったのですが、次の日ぐらいいいかな、と思って食べました。でも、まだアップルパイが残っています。アップルパイは比較的日持ちしそうな感じがしますが、本当に1日しかもたないのでしょうか?翌々日でも大丈夫だったら嬉しいのですが。大丈夫だったら、無駄にならないように、がんばって食べようと思っています☆

Aベストアンサー

生クリームが乗っているケーキは、できるだけ早く食べた方が良いのですが…ホールで買うと、どうしても残ってしまいますよね。(^_^;)
その場合、きちんとラップして冷蔵庫で保管すれば冬場だと数日はもちます。
(←経験談 ^^;)
但し、どうしてもクリームが乾燥して表面が黄色くなってしまったり、場合によっては皺やひび割れが生じてしまいます。
また、クリームは匂いを吸収しやすいので、冷蔵庫臭もつきやすいです。
お皿に乗せて、しっかりラップして下さいね!

…ただ、保存しておいたものを食べた場合、万が一それが原因で当たってしまったとしても、お店やメーカーは保証してくれません。ですから、夏場はできるだけ早く食べちゃってくださいね!

ちなみに、飾りの少ないショートケーキなら凍結して保存することはできます。
冷凍庫に入れて急速に凍結し、解凍する時は冷蔵庫内で12時間くらいをかけてゆっくり解凍してあげてください。
室温は絶対にダメですよっ! クリームが溶けちゃいます。
ラインの下や飾りの下にひび割れが出来てしまい、みてくれがちょっと悪くなりますが、べしょべしょになるようなことはありません。
クリームがちょっと固くてボロッとした感じになってしまいますが、そこそこ食べられます。(^^ゞ
あ、でも、イチゴは辛いかも…。
生クリームとスポンジ部分は問題ないですよ。
もし、冷凍保存するのでしたら、買ってからなるべく早めの方が、状態が良くなると思います。
…但し、最終手段…かな(笑)? (^_^;)

最後になっちゃいましたが、アップルパイは数日なら日持ちしますよ!
但し、カスタードクリームが入っている場合は、足が早いので、お店の表示にしたがってください。

生クリームが乗っているケーキは、できるだけ早く食べた方が良いのですが…ホールで買うと、どうしても残ってしまいますよね。(^_^;)
その場合、きちんとラップして冷蔵庫で保管すれば冬場だと数日はもちます。
(←経験談 ^^;)
但し、どうしてもクリームが乾燥して表面が黄色くなってしまったり、場合によっては皺やひび割れが生じてしまいます。
また、クリームは匂いを吸収しやすいので、冷蔵庫臭もつきやすいです。
お皿に乗せて、しっかりラップして下さいね!

…ただ、保存しておいたものを食べた場...続きを読む

Q3ヶ月だけ駐車場を借りた場合の車庫証明は?

知り合いが車を新規で車を買いました。
ところがあてにしていた駐車場が
すぐに借りれないことが判明したそうです。
9月からは確実に借りれるらしいのですが、
6,7,8月は別の駐車場を探さなければ
いけないらしい。この場合、6月に契約した
ところで車庫証明をとって、9月にまた
車庫証明を変更しなければいけないのでしょうか?
また、3ヶ月だけの契約と分かっている場合、
車庫証明ってとれるのでしょうか?
宜しくお願いします。

Aベストアンサー

同じ状況に私もなったことがあります。

「3ヶ月だけ貸してください」と言うと
「3ヶ月?
車庫証明のためだけに借りるんじゃないでしょうねえ?
そういう方にはお貸ししません。
最低でも半年以上契約してもらわなければなりません。
駐車場によっては、一年以上の条件をつけてるところもあります。
まあ、だいたい半年以上が契約の条件ですよ。」と言われました。
そういうことで、渋々、半年の契約をしました。
またディーラーから車庫場所が変わったら
必ずまた新たに車庫証明書を出してくださいと
言われたので、駐車場変更後も証明書を
発行してもらいました。

たぶん、3ヶ月だけの契約は難しいと思います。
駐車場側も、警察からの監査が入るから
「3ヶ月だけでもいいですよ」とはいかないそうです。

いろいろと策を練ればなんとかなるかも。
なんとかなるといいですね。

Q電信扱いの振込みとは?

銀行での振込み方法が

電信扱いでお願いしますということなのですが、
これは窓口で払うということでしょうか?

みずほ銀行に道銀から振り込みたいのですが、ATMでも可能でしょうか?
通帳がないのは関係しますか?
無知ですみません。
教えてください

Aベストアンサー

こんばんは。 前回の質問にもアドバイスを寄せた者です。

「電信扱い」は振込データをオンライン(電信)で処理するため、振込締切時間前なら即時、
もしくは多少のタイムラグ(数分から数時間)の後に相手口座に入金されるシステムです。
通常はATMでの手続きは「電信扱い」になりますし、窓口手続きでも特に断らなければ
普通に「電信扱い」になります。(窓口で聞かれるかもしれません)

質問者さんは、道銀の口座を持っていないということですから「現金振込」ですね。
道銀ATMでは土日の「現金振込」は出来ませんから、平日での手続きになります。

【※ 現金によるお振込みは、店舗内のATMでご利用いただけます。(平日8:00~18:00のみ) 】
http://www.hokkaidobank.co.jp/charge/charge1.html

ただし、どの銀行でも「窓口扱い」は手数料が割高ですから、平日のATMで行った
方が多少の節約になりますよ。 また、これからも振込をする機会が有るのなら、
最寄りの銀行や、振込手数料が割安なネット銀行などの口座を開設した方が、
振込手数料や行く手間(時間)の節約になりますよ。

こんばんは。 前回の質問にもアドバイスを寄せた者です。

「電信扱い」は振込データをオンライン(電信)で処理するため、振込締切時間前なら即時、
もしくは多少のタイムラグ(数分から数時間)の後に相手口座に入金されるシステムです。
通常はATMでの手続きは「電信扱い」になりますし、窓口手続きでも特に断らなければ
普通に「電信扱い」になります。(窓口で聞かれるかもしれません)

質問者さんは、道銀の口座を持っていないということですから「現金振込」ですね。
道銀ATMでは土日の「...続きを読む

Q月極駐車場を借りたいのですが、わからないので質問します。

月極駐車場を借りたいのですが、わからないので質問します。

今度単身赴任で引っ越します。駐車場がない物件なので、近所の月極を借りたいのですが、契約はどのくらい前から電話で問い合わせておくのがいいですか?(契約までどのくらいの期間を要するか)
契約に必要なものはなんですか?
支払い方法なども教えて下さい。

Aベストアンサー

電話して、空いていれば、契約さえすれば、当日から使えます。
(駐車場探し)
ただし、一般的に使用したい日から1ヶ月前くらいに連絡をすると、いい駐車場が見つかりやすいです。ぎりぎりに電話すると、いい駐車場は埋まっている可能性があります。
このサイトが便利です http://www.monthly-p.com (月極駐車場どっとこむ)

(契約)
最短で当日手続きできます。長くても1週間かかりません。
駐車場の管理会社しだいです。
(支払い)
最近は現金が減ってきましたので、振込か口座振替が多いですね

Qマンションに駐車場が無い場合の対処法

住んでるマンションに駐車場がない場合みなさんどうしてますか?

これから引越しを考えているのですが自分が住もうと思ってるマンションに駐車場がありません。

車を半年後に買おうかと思ってるのですがこういう場合ってみなさんどうされてますか?

神奈川の県央ですが。

Aベストアンサー

単純にまわりに月極駐車場を探します。
まあ、マンションを買うなり借りるなりするときの不動産屋さんに言っておけば探してくれますよ。
また、その時に「半年後に車を買うから、車庫証明をもらえる駐車場」ということを言っておいた方が良いです。ただ、半年後なら引っ越ししてから探しても良いように思いますよ。
買う車(買いたい車)が決まっているなら、そのサイズの車が入る事も確認して下さいね。立体とか屋根ありとかで、高さ制限があったり、スペースが小さかったり出入りがしにくいこともあります。
まあ、普通は高さに気をつければだいたい問題ないでしょうけど。

Qレオパレスか普通のアパートか?

転職することになり、今月末から千葉県に引っ越します。

先日まで、別の用で東京に行ってたので、そのときにいくつか物件を見つけてある程度目星をつけて地元に戻ってきました。

私の第一希望のアパートが、

・家賃(共益費込み)50500円
・駅から徒歩13分
・築4年の東向きの2階の角部屋
・初期費用225750円(抗菌施工代含まない)

お風呂(浸かれるくらい広い!)、トイレも別で、独立洗面台もあり、キッチンもガスコンロ2口、クローゼットもウォークインで広く、一目で気に入ってしまいました。

これに家具や家電をそろえたりする費用、月々のネット代や光熱費を入れるとけっこうお金がかかるなぁ…と、すごく不安なのですが、物件的にはとても気にっています。


で、そのときレオパレスの物件も一件ほど見せて頂いたのですが、便利だなという印象だけでそこまで気にしていなかったのですが、家族と話したところ、日もあまりないし、こっちの方が便利なんじゃないかということで、今日地元のレオパレスで千葉で見た物件の見積もりを頂けないかなと思って伺ったら、別のレオパレスの物件を紹介して頂きました。

間取りがまったく同じということで、見学したのですが、改めて見るといいかなって思ってきて、見積もりを出してもらうと、

・家賃(共益費込み)52000円
・駅から徒歩10分
・築4年の東向きの3階(端っこではない)
・初期費用211500円(抗菌施工代と一年間のネット代込み)

レオパレスは高いというイメージが強かったのですが、初期費用を見てもらうと、気に入っていた物件より安くて、正直心がゆれています。

家具や家電もきれいだったし、収納も広かったし、棚とかもついてるし、ネットも1600円とお安いし、ホームセキュリティも付いてるし、もしかしたら、家賃を1000円~2000円ほどお安くしてくれるといってくださり、親もこっちの方がいいのではないかと言っています。


ただ、私としてはどうしても角の部屋がいいっていうのと、ネットでいろいろ検索してもレオパレスのいい噂を聞かないっていうのと(隣の部屋の音については「大丈夫です」と言われました。)、他人のつかった洗濯機を使いたくないっていうのと(テレビや冷蔵庫、レンジは有難いのですが…)、クローゼットがロフトの下になるのでかがまないといけない、ロフトのところにコンセントがない、部屋の間取りは見れたが、実際のアパートのまわりの雰囲気をこの目で見ていないっていうのが気になります。
逆に、ネット代、ホームセキュリティ、家賃の値下げ、ロフトにはかなり魅力を感じてます。

費用面さえなければ、最初の物件が一番いいのですが、経済的にはレオパレスの方がいいような気がします…

何かアドバイス頂けたら助かります!
よろしくお願いします!

転職することになり、今月末から千葉県に引っ越します。

先日まで、別の用で東京に行ってたので、そのときにいくつか物件を見つけてある程度目星をつけて地元に戻ってきました。

私の第一希望のアパートが、

・家賃(共益費込み)50500円
・駅から徒歩13分
・築4年の東向きの2階の角部屋
・初期費用225750円(抗菌施工代含まない)

お風呂(浸かれるくらい広い!)、トイレも別で、独立洗面台もあり、キッチンもガスコンロ2口、クローゼットもウォークインで広く、一目で気に入ってしまいました。

これに...続きを読む

Aベストアンサー

転職して、どのくらいの期間、そこにお住まいになるかによると思います。

レオパレスは、短期間の単身赴任等の仮住まいとしては、備品付きのため便利だというくらいです。
そして、レオパレスの評判が良くないのは、前回答者様にありますように、
・壁が異常に薄い
他にも
・設備もできるだけコスト削減されているので、使い勝手は二の次
・短期間で入居する住民が目まぐるしく変わるので、落ち着かない
(例えば、隣りの部屋にうるさい人が来るかもしれないですし、夜勤の人が来るかもしれません。
隣りの人を選べないのは他の賃貸マンションでも一緒ですが、入れ替わる頻度が違い過ぎますね。)
・周辺住民は、上記の理由から、レオパレスの住民をあまり快く思っていないことが多い
・退去時、強引な営業により初期費用(保証金等)をなかなか返さない

文面から始めての引っ越しなのかと推察いたしますが、
引っ越し先で、ご自宅の生活をそのまま持ち込もうとすると、
お金が掛かる割に、使わず仕舞いになる物品も多いですよ。

中古で妥協できるものできないもの(家電製品等)、グレードを下げるもの(家具など)
一人暮らししたら時間が無くなるので要らないもの(趣味のものなど)
家から持っていけるもの、家に置いておけるもの

このあたりを再検討すると、手軽に引っ越しができて、さらに引っ越し貧乏にならずにすみますよ。

転職して、どのくらいの期間、そこにお住まいになるかによると思います。

レオパレスは、短期間の単身赴任等の仮住まいとしては、備品付きのため便利だというくらいです。
そして、レオパレスの評判が良くないのは、前回答者様にありますように、
・壁が異常に薄い
他にも
・設備もできるだけコスト削減されているので、使い勝手は二の次
・短期間で入居する住民が目まぐるしく変わるので、落ち着かない
(例えば、隣りの部屋にうるさい人が来るかもしれないですし、夜勤の人が来るかもしれません。
隣りの人を選...続きを読む

Q来客用駐車場がない場合について

はじめまして、ご観覧ありがとうございます。

先日から始めての一人暮らしをはじめたばかりなのですが、アパート自体に駐車場はなく、
私自身も別で月極駐車場を契約しているのですが、さっそく友達が遊びに来るとなっているのですが来客用駐車場がありません。
近くに住んでいる兄のアパートは、兄も月極で別で借りているのですが、アパート横に来客用駐車場があります。
なので私も当然あるのだと思って引っ越してきてみるとないですとのことでした。
近くにコインパーキング等もない感じです…
私が置かせて頂いているところは、どうも私1人しか契約者が居ないのか、いつも私の車だけ止まっていて空きがあります。
この場合借りているところに相談してみて
一日だけ置かせて頂いたりすることは、(借りている所によるとは思うのですが)可能なんでしょうか(´ •ω• `)?
また、駐車スペースでないところで、もし他の方がとめていても邪魔にならない所に
車一台分ほどの空きがあるのですが、やっぱり所有地なので勝手に止めてはだめですよね(~_~;)

どの方法もだめだとなると皆様ならどうしますか?
お力添え、お願いいたします。

※電車、バス、タクシーなどで来るのは難しいというより、無理なんです(>_<)

はじめまして、ご観覧ありがとうございます。

先日から始めての一人暮らしをはじめたばかりなのですが、アパート自体に駐車場はなく、
私自身も別で月極駐車場を契約しているのですが、さっそく友達が遊びに来るとなっているのですが来客用駐車場がありません。
近くに住んでいる兄のアパートは、兄も月極で別で借りているのですが、アパート横に来客用駐車場があります。
なので私も当然あるのだと思って引っ越してきてみるとないですとのことでした。
近くにコインパーキング等もない感じです…
私が置かせて頂...続きを読む

Aベストアンサー

>一日だけ置かせて頂いたりすることは、(借りている所によるとは思うのですが)可能なんでしょうか(´ •ω• `)?

ダメで元々なので聞いてみましょう

>また、駐車スペースでないところで、もし他の方がとめていても邪魔にならない所に
車一台分ほどの空きがあるのですが、やっぱり所有地なので勝手に止めてはだめですよね(~_~;)

許可無く止めたら通報されますよ


駅前などに止めてもらって、そこまで迎えに行くしかないですね。


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