ID登録せずに、無料で質問できる♪ 教えて!gooアプリ>>

旭化成リフォームさんで防水シートの張替えをするよていなのですが・・。カタログに‘‘防水シート張替え工事とともにクレガーレ・バリュー・タイル敷設工事ベランダ部分に標準で実施します”とあるのですが、標準工事ってことは、費用がかからないってことですかね~??

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (2件)

現場監督です。


標準工事ですから先の方のおっしゃる通り契約金額以上の費用は発生しません。
ただし旭化成さんがキャンペーン中でサービスするとか、
積水さんがクレガーレのキャンペーンで何かで
何軒かタダでやりますとかでない限りは、
契約金額の中にクレガーレの工事価格が含まれている
と考えてよいと思います。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございましたm(_ _)m

担当(旭化成)の方からそれについて何もいわれないので含まれてないのかな~とおもってたんですが・・・

今度の打ち合わせでちょっと強気で聞いてみたいとおもいます。
ありがとうございました。

お礼日時:2009/05/29 10:54

建築については詳しくありませんけど、工事では基本料金で実施することを標準工事と言い、立地やユーザーからの追加依頼で別料金が発生した場合は、標準工事+追加料金と言う考え方になります。

    • good
    • 0
この回答へのお礼

回答ありがとうございましたm(_ _)m

お礼日時:2009/05/28 11:04

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q旭化成へーベルハウスの屋根メンテナンス、防水シート工事の価格

旭化成へーベルハウスを建てて、18年になりました。

旭化成から、屋根防水シート張替え工事を勧められているのですが、先日、見積もりと、契約書を同時にもらいました。初めて会った営業マンから、見積書と一緒に契約書を渡されたのには閉口しますが、ちょっとバカにされた感じです。

価格について、総額158万円、施行面積が、屋根68.2m2、ベランダ9.9m2です。m2あたり2万230円です。

旭化成は建築費も高いのは知られたことだと思いますが、更に、メンテナンスになると、性能を維持するする為には旭化成に頼むしかなく、競合がないため、少し吹っかけられているような感じがします。

旭化成の防水シートの工事がどのような工事か分かりませんが、一般的に、防水シート張替え工事は、いくら位するものなのでしょうか?

Aベストアンサー

拙宅もヘーベルハウスで外壁リフレッシュ工事を検討中です。数年後には防水シート張替え工事が必要になりますが、1坪3万円位だということですよ。つまり1m2あたりに換算すると約1万円になります。m2あたり2万円というのは高すぎるので、防水工事の他に何か工事がありませんか?張り替えで特殊な技術をやっているかも知れませんが、地元の防水工事屋さんでも、旭化成に問い合わせるなどして工事したりしますから、あちこち見積もりをお願いしてはいかがでしょうか?ハウスメーカ直属のリフォーム屋さんよりは少なくとも30%は安くなると思うのですが。

Q旭化成のヘーベルハウスのリフォームについて

我が家は旭化成のヘーベルハウスです。キュービクルタイプの一部三階建てです。現在旭化成系列のリフオーム会社にメンテを頼んでいます。築25年過ぎました。築15年のときに外壁のリフォームをしました。築20年のときに、これは施工ミスもあるかと思われますが、風とおし穴の目地の部分から台風のとき雨水が入り、天井裏に水がはいり、天井から水漏れがしたので、屋根防水工事と室内天井取替えのリフォームをしました。築5年目のときに屋根裏にネズミが巣を作りました。旭化成のリフオーム会社では原因が分からず、ネズミ駆除専門業者に見てもらいましたところ、基礎の風とおしの板の取り付け部2箇所が埋め戻し不良で、指が二本入る穴と、玄関の両脇の下の目地がなされておらず。ここから容易にネズミが入りますねと言われ駆除を依頼しました。そのような経験もあり、今一旭化成のリフオーム業者には、いい印象がありません。
現在、築30年を目途に、ヘーベル板の目地の取替えが必要とのことで、かなりの大規模なリフオームが必要で、結構な金額を提示されています。そこで質問です。
(1)旭化成のヘーベルハウスの壁のリフォームは旭化成系列以外の業者でも可能ですか。聞いた話では土建組合という組合に加入している業者であれば、変な工事をすると組合からはずされるので、そのような会社でもいいとききましたが。
(2)築15年で外壁、築20年で天井防水をおこなっており、現在、雨漏り等の現象はありません。私の近くの同次期に建てた、旭化成以外の住宅はそんなに壁の補修とかしておりません、築30年で結構大規模なリフォームが本当に必要でしょうか

我が家は旭化成のヘーベルハウスです。キュービクルタイプの一部三階建てです。現在旭化成系列のリフオーム会社にメンテを頼んでいます。築25年過ぎました。築15年のときに外壁のリフォームをしました。築20年のときに、これは施工ミスもあるかと思われますが、風とおし穴の目地の部分から台風のとき雨水が入り、天井裏に水がはいり、天井から水漏れがしたので、屋根防水工事と室内天井取替えのリフォームをしました。築5年目のときに屋根裏にネズミが巣を作りました。旭化成のリフオーム会社では原因が分からず...続きを読む

Aベストアンサー

ひと昔前、住宅、商業ビルでALCパネルを使ったロク屋根建物はいくつも手がけました。

・・で、だいたい20年過ぎていろいろメンテ点検すると、やはり屋上シート防水や外壁目地シーリング・塗装は全面的にやり直さなければ・・・という診断になります。
(シーリングは単なる補修ではなく、程度に寄りますが、補修で済まして安くダンピング見積もり出して来る方が私は「いい加減」レベル!と見ています。一端全部剥奪して新築工事時同様に、接着シーラーからニ液性シーリング詰め直す。それくらいして安心な劣化具合は往々にしても見られます)

特に、屋根軒の出のない、外壁てっぺんまで、屋上で笠木で回るようなロク屋根形状は雨をじかに浴びてるので、そして南側太陽直射・紫外線を受ける部分の劣化は、一般的矢切り形状屋根の外壁から比べるとかなり激しいものがあります。

名前は「ヘーベルハウス」といったって、早い話「ヘーベル」という呼称のALCパネル使って旭化成下請け工事業者が手がけただけで、メーカーブランドの信頼性は、一般業者と何のかわりもありません。値段が高いだけ(笑

同じような大成下請け業者を建て主が指名した物件例では、完成引渡し後オプション追加で、屋上に設置のエアコン室外機の配管を屋上シート防水屋根をもろに貫通させて引いてあったという・・・ 結果漏水して天井染みで私に相談があって調査したらそういうアキレ工事原因だったというお粗末例さえあります。

現場監督の技量次第。監理の経験次第です。

(もちろん習熟した私は、現代、こんな形状や素材の建築はやりません(^^ )

で、質問への端的お答え:

>土建組合という組合に加入している業者であれば、変な工事をすると組合からはずされる

ここに加入している、ってことが優良評価?
笑・・、なんの根拠もありません(笑 
自分への安心保険としてある組合組織。仮に組合からはずされたって、たちの悪いのにとっては屁でもありません(笑


>築30年で結構大規模なリフォームが本当に必要でしょうか

まちがいなく必要です。とくにヘーベル特有形状建物は、まちがいなく。
弾性塗装もシーリングも、科学的性能寿命を超えるのは間違いないですから。経験値。

この手の大規模リフォームは、肝心なのは、防水・塗装業者の技量・実績が全てといってよく、そこを選任基準に選ぶということです。

ひと昔前、住宅、商業ビルでALCパネルを使ったロク屋根建物はいくつも手がけました。

・・で、だいたい20年過ぎていろいろメンテ点検すると、やはり屋上シート防水や外壁目地シーリング・塗装は全面的にやり直さなければ・・・という診断になります。
(シーリングは単なる補修ではなく、程度に寄りますが、補修で済まして安くダンピング見積もり出して来る方が私は「いい加減」レベル!と見ています。一端全部剥奪して新築工事時同様に、接着シーラーからニ液性シーリング詰め直す。それくらいして安心な劣化具...続きを読む

Qへーベルハウスの屋根の防水シート

自宅がへーベルハウスで築19年になるのですが、そろそろ屋根の防水シートを張り替えなくてはいけないと両親が言っていて、見積もりをだしてもらったら200万するとのこと。

私は家のことなんて全然わからないのですが、さすがに200万は騙されてるんじゃないの?と思い詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

数年前に家全体の壁を塗り替えたときは100万だったそうです。

宜しくおねがいします。

Aベストアンサー

はじめまして。

私は何度かへーベルハウスさんの建物の防水改修工事に携わったことあります。

この時代のへーベルハウスさんの屋上防水は特殊工法で点付け防水シート仕様ではないでしょうか?

今回どのような仕様にするかにも寄りますが、50万なんかでは到底出来ないと思います。

きちんと工事するのであれば、既存防水層をはがし撤去してからの新規防水工事になります。
安く上げたいのであれば、既存防水の上に何らかの防水を施す(現況の状況によっては不可)。
築19年の予想する状況は一部亀裂、ジョイントはがれ、シートのよれプカプカと浮いている所があるのではないでしょうか?ひどい場合だよ雨漏れも。
しっかり工事されることをお勧めいたします。
ANo.1のホームセンターで材料買ってきてなんて絶対無理です。10万で出来る??どんな防水??せっかくのHMの建物ですからもったいないですよ。
補修程度ならホームセンターもありだと思いますが・・・・。

私は面積、施工内容、仕様によっては200万もありだと思います。
内容がわからないのでなんともいえませんが・・・。

はじめまして。

私は何度かへーベルハウスさんの建物の防水改修工事に携わったことあります。

この時代のへーベルハウスさんの屋上防水は特殊工法で点付け防水シート仕様ではないでしょうか?

今回どのような仕様にするかにも寄りますが、50万なんかでは到底出来ないと思います。

きちんと工事するのであれば、既存防水層をはがし撤去してからの新規防水工事になります。
安く上げたいのであれば、既存防水の上に何らかの防水を施す(現況の状況によっては不可)。
築19年の予想する状況は一部亀...続きを読む

Qヘーベルハウスの外壁リフレッシュ工事

築15年過ぎになる旭**ヘーベルハウスですが、ここ数年旭**リフォームさんが見積もりを毎年送ってきて、外壁リフレッシュ工事を強く勧めてきます。見積額があまりにも高いのと、毎年変わらない見積もり額で一方的な感じがするので断っていましたが、来年から再来年にかけて、いよいよやらざるを得ないのかなと思い始めました。相見積もり作戦をとろうと思うのですが、地域の旭**リフォーム以外の業者さんはへーベルハウスに対応していないのでしょうか?ヘーベルハウス外壁工事に対応する業者さんはどのように探せばいいのでしょうか、もしわかる方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

Aベストアンサー

旭化成(へーベル)だけでなく、外壁の塗装は使う塗料によって持ちが違ってきますが、一般的には10年と思ってください。
10年を超えてきますと、表面に粉をふいたような状態になって劣化してしまい、そのまま使い続けると下地材までいためてしまう事になって修復には大きな費用負担が生じる事になってしまいます。
へーベルハウスの標準はアクリル塗料を使っていますので、10年毎の塗り替えメンテナンスが必要と言う事になります。
外壁に使う塗料には幾つかのグレードがあって、
アクリル塗料<ウレタン塗料<シリコン塗料<フッ素塗料
等があり、(左)アクリルよりも(右)フッ素の方がより長持ちします。
一般的にはアクリルが10年とすれば、フッ素塗料を使う事で倍近く持たせる事も可能という事です。(勿論工事の手間代は同じですが、塗料の値段は違ってきます)
それぞれの業者さんは皆同じ塗料を使っての工事になりますから、旭化成に依頼しても他のリフォーム工事屋さんに依頼しても変ることはありません。旭化成が特別な塗料を使っているわけではありません。
もし近くに塗装工事屋さんかリフォーム工事屋さんがあれば、そこから見積もりを取ってみましょう。
比較的安くやってもらえるのは、「○○ホームセンター」や「DIYセンター」と呼ばれている所に依頼する事でしょうか。

旭化成(へーベル)だけでなく、外壁の塗装は使う塗料によって持ちが違ってきますが、一般的には10年と思ってください。
10年を超えてきますと、表面に粉をふいたような状態になって劣化してしまい、そのまま使い続けると下地材までいためてしまう事になって修復には大きな費用負担が生じる事になってしまいます。
へーベルハウスの標準はアクリル塗料を使っていますので、10年毎の塗り替えメンテナンスが必要と言う事になります。
外壁に使う塗料には幾つかのグレードがあって、
アクリル塗料<ウレタン塗料...続きを読む


人気Q&Aランキング