A 回答 (5件)
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No.4
- 回答日時:
最も愚問の類でしょう。
それを聞いても値引き増えるわけでもありませんし、結局総枠で欲しいか欲しくないかだけになります。
車の利益率は幾らでしょう?という質問と同じです。
ポテトチップスの利益率は幾らでしょう?という質問と同じです。
利益率が気になるのであれば自分で建てるか買わないかどちらかです。
住宅メーカーによってもまちまちでしょう。小さな工務店などのほうが低いでしょう。
大手住宅メーカーの建売の不良在庫(2年以上経過)のような物件は利益どころか赤字で売るでしょう。どうしても利益率が気になる方はこういった物件のほうが良いかもしれません。
No.3
- 回答日時:
ちなみに、坪20数万とかって宣伝してるメーカーでは、そのしわ寄せは下請けを叩くことで、成り立っています。
安く買えるってことは、適正ではない方をたくさん生んでるのです。だって、その辺の職人さんが、効率化や技術革新なんてできない。そんなことできる頭がありゃ、下請けなんぞせずに元請になってる。結局、一番頭が悪いやり方、利幅を削るしか無いわけで。No.2
- 回答日時:
あたらず遠からず、です。
大手企業系のハウスメーカー所属の友人曰く。彼らは、その余剰分から(経理上、本当に余剰分から捻出するはずもないけど)、他の客への「万全な」アフター経費を捻出するのです。
だから単価が高い。決していい仕事をするからではないんですが、どうも単価が高いと、その辺りをちゃんと理解できない御仁が多いようで。
いい仕事かどうか、それはひとえに、作業する職人(と呼べる人は少ないだろうけど)の腕次第なんですけどね。
私も業界に身をおくためか、絶対にHMには建てさせたくなかったですねえ。でかくなればデカイ会社ほど無能な管理職も多いわけで、そんなやつらのお飯のために支払うのもねえ、、、、。おっと蛇足でした。
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