自己破産 住宅ローン 秘密

はじめて質問させていただきますが
このところ毎日悩んでいることがあり
誰にも相談できずにいたので、ここで質問・相談させていただきます。

私は３０代前半の2007年の春に離婚し
子供の２人いるシングルマザーです。

そして私は2005年の６月に自己破産しました。
理由は前夫の勝手な借金でした。
私名義でのカードを　勝手に抜き取り
借金を作っていました。
当時私は、夫婦を立て直そうと必死で
別れることを考えずに　模索した結果が
自己破産でした。
その後　やはりうまくいくこともなく
離婚に至ったのですが。

ずっと恋愛をするつもりなど無かったのですが
とても誠意のある男性に出会い
来年、再婚することになりました。
結婚にあたり　彼は家を買うことを考えています。

私は　彼に自己破産の事実を伝えていません。
今後、伝えるつもりはありませんが
生活していく上で　わかってしまうのでしょうか？
言わなくていいことは　言いたくないのが本音です。

今度住宅、購入にあたり
彼だけの収入で補えない場合
私の収入も加算する場合
オープンハウスに言った際
子供も1人５０万と加算され
だいだい年収の６倍までと言われました。
私は子供が２人居ますので　100万とみなされますが
年間７０万くらいの稼ぎです。

その場合　結婚前に彼が購入した方が
良いのでしょうか？

そして、今後申し込んだ結果
私の破産歴は彼にわかるのでしょうか？

ローンの審査が　私のことで通らないこともあるのでしょうか？
それと　私の事実を　審査結果として
住宅会社の方から耳に入るのでしょうか？

たくさんのことを受け止めてくれた彼に
これ以上　何も背負わせたくないので
もしよろしければ返答お願いします。

No.5 回答者： makkoronn 回答日時： 2011/11/29 17:23

住宅メーカーと金融機関で勤務していたものです。

２００５年の破産歴は、信用情報機関上ではまだ消滅していません。
ですので、あなたが連帯債務となった場合は、あなたの債務歴は調べられ、金融機関にはわかります。
が、彼個人の借入歴には関係ありませんので、彼だけの単独名義でしたら借入は可能だと思われます。

住宅の担当営業マンにだけ、破産歴があることをお伝えになって、ご協力頂いては？
営業マンも家が建たないといけないので、みすみす商談が破談になるようにはしないと思います。
金融機関にコネクションがあるでしょうし、金融担当者に事情を説明し便宜をはかってもらえるのではないでしょうか。

もしくは、破産して７年たつと信用情報歴がクリアになるそうです。信用情報機関に身分証などを持って行くと、
自分の現在の借入状況（破産歴）などが照会出来ます。
そちらで消滅していることを確認した上で、２０１２年以降に建築を検討されては？

知られたくないお気持ちはわかりますが、
破産の理由が理由なので、彼に正直にお話されてみるのも、あなたの心理的な負担がラクになるのでは。
無断借用とは法的には前の旦那さんによる窃盗、損害賠償請求出来るような内容ですから。

No.4 回答者： kayoubi-80 回答日時： 2009/12/22 15:44

今日も寒いですね～

今後の彼との新しい生活への不安があるようで大変ですね。
私も経験者なので、不安な気持ちはとても良くわかりますよ～


彼が一戸建てを購入する際に、直接あなたの自己破産が影響するとは
思いませんが・・・。

再婚する前に彼が一戸建てを購入して、そのあと再婚した方が良いでしょう。

自己破産を隠そうと思っても、いずればれてしまうと思います。
なので、伝えておいた方が良いのではないでしょうか。


ではでは。

No.3 回答者： kawa0229 回答日時： 2009/12/21 23:42

結婚にあたり自宅の購入を考えてくれてるなんて、とても良い方に出会われましたね！

さて、貴女の過去の自己破産歴は、黙っていれば
なお且つ2番さんがおっしゃるように、お相手名義で、ローンも単独で組めば分かることはありませんよ。
言いたくないこと、お相手の負担になることは言わなくていいです。
戸籍や住民票に記載されることももちろん無いですし・・
要は貴女が連帯債務者や、連帯保証人にならなければいいのですが・・
ただ住宅ローンを組む時には、形式的にでも奥さんを保証人にと求められることもあります。

その意味では、できることなら結婚前の購入に越したことはない、とは言えます。
保証会社は必ず付きますので、奥さんの連帯保証を必要としない所もあるかもしれませんが・・・。

絶対言えるのは、1番の回答は全くの間違いである、ということです。
指摘になりますが・・
※1番！いい加減に誤回答は止めてくれ！そして、訂正して！

No.2 回答者： noname#143153 回答日時： 2009/12/21 20:18

旦那さん名義の住宅を旦那さんの借り入れで買えばわかりませんよ

あなたが住宅ローンを組んだら多分通らないと思いますから

No.1 回答者： noname#136967 回答日時： 2009/12/21 15:57

来年や再来年などに、住宅ローンを御主人名義で組まれたとしても、全く何回申し込まれても、審査通過は皆無としか言えません。

自己破産完了されてから最低でも１０年以上は、住宅ローン等の高額ローンの審査通過は出来ません。また、自己破産されたことは、ご主人に知れることが完全に無いとは言いきれません。御主人になられる方は、審査通過は当然だと思って申込みされることと思いますので、その時点で疑いが質問者に向けられることも多いにあることでしょう。