ウォッチ漫画『酒男子』新連載開始!

現在専業主婦をしています。
この度離婚して、一人でアパート又はマンションを
借りて再出発することになりました。

そこでいくつか質問なのですが

1.無職といっても在宅ワークで年間120~30万の収入はあるのです が(報酬制なので、頑張り次第で増やすことは可能です。)
 ただ、報酬制なので安定収入ではありません。
 そこで、その収入証明書を提出したところで、意味があるのか。

2.保証人は両親には頼めません(年金受給者なので)兄弟も居ませんし
 友人にはそういうことはお願いしたくありません。
 そこで保証機関というのを利用しようかと思うのですが
 定職がないので、その審査も通るのかどうか。
 審査というのはどういった部分が見られるのか。
 仮に審査が通ったとして、それ以外に保証人は必要ないのか。
 また、保証会社を利用した場合、初期費用、年間費用はどれくらい
 かかるのか。

 離婚して一人で再出発をする、という方は少なくないと思います。
 皆さんどうしているのでしょうか。
 
 経験のある方、又は不動産に詳しい方からのアドバイスを
 頂きたいと思います。
 宜しくお願いいたします。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (4件)

不動産会社の営業マンです。



収入が低い場合は民間の賃貸物件ではなく、公営住宅へ申し込まれると良いかと思います。
公営でも民間でも、在宅で年収120~130という収入証明は大事だと思います。
全くの無収入だと公営住宅も借りられないので…。
あとは、各自治体の補助等を利用できないか確認をすると良いと思います。

保証会社の保証は、基本的には金融機関の審査と同じです。
収入や勤務先や年数、カード等のこげつきも見ると言われています。
金融業者ではないのでその真偽は分かりませんが。
保証会社を使った場合でも、保証人を請求される場合もあります。
保証人をつけた場合、保証会社へ支払う保証料が半額程度になる会社もあるようですね。


余談ですが、離婚した女性が部屋を借りる場合は、元夫に部屋を借りてもらうか、親兄弟友人知人に借りてもらうか、の二択が多いみたいです。
協力をしてくれる人を探してみるのも、再出発への近道の一つです。

ご参考までに
    • good
    • 6
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
専門の方のアドバイスで、大変参考になりました。

皆さんがどのようにしているのかも教えて頂いて
すごく助かりました。

ありがとうございました。

お礼日時:2010/03/04 14:14

まず1ですが、確かに月額にすれば10万円程度の収入しかないなら、収入証明書を出しても、収入が少ないので、入居を敬遠されることもあるかもしれませんね。



あと、保証人がいないとの事ですが、今は保証人不要の物件もありますので、不動産屋でそのような物件を紹介してもらってはどうでしょう?
それか、もし質問者様が、それなりの額の貯金をお持ちでしたら、例えば通常敷金1ヶ月のところを、3か月分収支払うので入居させて欲しいとか相談しても良いと思いますよ。
これは実際に私が知っているケースですが、収入が不安定な職業で、保証人もいないお客様から何とか入居させて欲しいとの相談があったのですが、その際は、大家さんと1年分の家賃を前納するということで話がつき、無事そのマンションに入居できましたよ。

まあ要はケースバイケースなので、色々考えるよりは、まずは不動産屋を回ってみてはどうでしょう?
    • good
    • 1
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

なるほど、前納ということもできる場合があるのですね。
貯金はそれなりにありますので、それも考えてみたいと
思います。

参考になりました。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/03/03 17:33

 大家しています。



 保証会社を介在させる物件ですと、保証会社の審査は厳しくなっているようです。結局、昨年の証明される収入から判断されるでしょう。

 大家さんと管理会社が審査し保証会社を介在させない物件では、保証人を要求されますが、年金受給者の親御さんでも過去の勤務先や現在の居住形態によっては可能となる場合があります。

 信頼できる不動産屋さんにご相談されれば良いでしょう。後述のような物件では不動産屋さんの質問者様に対する印象で『しっかりしている方です。』とか言われれば、大家さんや管理会社がそれを覆すことも少ないです。

 今の時代ですから、共同生活のルールをも守ってくれて、近隣のトラブルを引き起こさなければ、多少家賃の遅れがあって我慢するしかないでしょう。きちんと家賃を入れてくれても、トラブルを引き起こしルールを守らない住民よりは、余程大家にも管理会社にも“ありがたいお客様”なんです。

 私の場合は、痛い思いもしてきましたので、住民の質、と言うか、人格?を重視していますね。
    • good
    • 4
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

書類上だけではなく、人間性も見て頂ける場合もあるとのことで
少し安心しました。
大家さん次第、ということもあるということですね。
不動産屋さんに相談してみたいと思います。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/03/03 17:31

業者してます。



月額賃料がどれくらいなのかにも依りますが、年収が低ければ保証会社のハードルも当然上がってきます。通常は保証人の代わりに保証会社を利用する訳ですが、場合によっては保証会社から連帯保証人を付けるようにといわれることもあります。定職でなくとも大丈夫なケースが割と多いですが、現在の収入は部屋を借りるには少ない方ですね。

保証会社の料金は契約時に賃料等の50%程度、2年目以降は年間1万円程度というのが一つの目安です。

悩むよりもとにかく審査を受けてみることですね。案ずるより…、です。
    • good
    • 2
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
大体の諸費用が見えてきて、安心しました。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2010/03/03 17:29

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q専業主婦、子持ち、貯金なしで離婚された方、教えてください

 結婚して、4年めの専業主婦です。
 夫とは、見合い結婚です。結婚適齢期も過ぎ、それまでの恋愛にも疲れていて、「結婚」がしたかったのです。結婚が決まった時から、式のこと、金銭感覚の違いで、喧嘩が多くなり、泣いてばかりいました。でも、馬鹿な私は、今度は世間体を気にして、婚約破棄をするのが怖くて、結婚してしまいました。
 新居に移るときは、不安で泣きながら引っ越しました。大きな原因は、「彼と上手くやっていけるのか?」と、彼がEDなことでした。子どもが欲しく、性生活も嫌いでなかった私は、将来のことが不安で不安で、うつになり、互いの暴力も始まりました。
 何とかしたいと思い、精神科に通って一年経った頃、本当に偶然に、子どもを授かりました。でも、妊娠中も産後も、彼は変わらず、喧嘩ばかりで、現在に至ります。
 子どもは可愛く、彼も子どもには優しいです。だから、夫婦仲をどうにかしたくて、今は半年ほど、別の精神科のカウンセリングに通っています。でも、いつもお互いのちょっとした言葉で喧嘩になり、正月休みの間中、喧嘩して、ほとほと疲れてしまいました。
 まだ、離婚に向かって前向きに動くほど、エネルギーはありませんが、「毎日泣いて暮らすより、離婚したほうがいいかも」という気になりました。
 夫は、「離婚したくない」と言っています。私は専業主婦で、貯金もほとんどありません。子どもはまだ小さいです。私と同じような状態から、離婚を成立させ、「今は幸せ」という方、どういう過程を歩まれたか、教えていただけませんか?
 もう、十分に落ち込んでいるので、批判の文章はご遠慮ください。よろしくお願いします。

 結婚して、4年めの専業主婦です。
 夫とは、見合い結婚です。結婚適齢期も過ぎ、それまでの恋愛にも疲れていて、「結婚」がしたかったのです。結婚が決まった時から、式のこと、金銭感覚の違いで、喧嘩が多くなり、泣いてばかりいました。でも、馬鹿な私は、今度は世間体を気にして、婚約破棄をするのが怖くて、結婚してしまいました。
 新居に移るときは、不安で泣きながら引っ越しました。大きな原因は、「彼と上手くやっていけるのか?」と、彼がEDなことでした。子どもが欲しく、性生活も嫌いでなか...続きを読む

Aベストアンサー

>私も、そこがすごく気にかかります。夫との暮らしでは、送り迎えや家事の手伝いなどのサポートは、もちろん全く期待できません。両親は、他県に住んでいます。

そうですね。実家でお世話になれる環境があるのなら、お子さんの為にもそちらを選ばれるほうが良いかも知れません。
私は実家に戻りました。始めの仕事は月給12万(涙)。でも、就労したことが無い私にはその金額もありがたく感じました。
実家でお世話になっている2年間で、専門学校にも通い、コンピュータ(CG&WEB)の技術を身につけました。
専門とは芸術関係でしたので。
実家の近くのマンションで暮らすようになり、数年後には在宅での仕事となり、学校の送迎や家事が可能な環境も整いました。

nami5539さんの仰るとおり、離婚を悩まれているのでしたら、少しでもキャリアをつける為にパートから始められても良いのではないでしょうか?
気分転換にもなると思います。

>大学で専門知識が多くあったのも簡単に就職できた理由でもあると
すごいですね!良かったら、どんな資格か教えてください。私も大学を出ましたが、ただ卒業したという感じで、実践力になる資格も経験もありません。それなのに、プライドだけ高くて、仕事を選り好みしそうです。でも、子どもを食べさせていくのは私だけですものね。強くならなきゃ

私は銀行での振込みも出来ない世間知らずでした(笑)
ゆっくり、でも目的を持って進まれると、自信も付いて来ると思います。
色々な出会いも増え、楽しいと思いますよ。
離婚後になって「世間はこんなに広いんだ」という事を知りました。お友達も増え、苦しいときに力になってくれた友人は宝物です。

>「子供と一緒にいれれば幸せ」と思えたら大丈夫ですよ
今、私が夫のことで、感情の浮き沈みが激しく、時には家事をする気力さえなくなり、ぼんやりしたり、泣いてたり、子どもを怒鳴ったりすることがあります。 夫は、子どもには明るく接し、遊んであげるので、子どもは夫と居る方が楽しそうに見えます。 「離婚しても、私より夫と暮らす方が、この子は幸せなのかも?」と自信がなくなります。
marine55さんも、良かったら、必要だと思われる月収、そして家賃や母子家庭手当てなど、現実的な金銭面を教えてください

どちらと一緒が幸せだったのかは、結局私にもわからないですね。しかし、私は娘と一緒だから頑張れました。
それは絶対だと思います。娘とは喧嘩しながらも、良い関係が出来ました。

月収に関しては住む地域、市営県営住宅の有無等の情報がありませんのでなんともいえないですね。
市町村によって手当の額も多少変わってきていると思います。
ただ、市役所(区役所)に相談したら、かなり親身になって相談に乗ってくれましたよ。
金銭的な部分は、ある程度の収入と補助(保育料)でやりくりは出来ると思います。
母子家庭の友人が多数おりますが、みなさん習い事や旅行も行ったりとそれなりに過ごしています。

時期的にも落ち込む季節ですよね。
夫婦で具体的に話し合って、円満に解決できれば良いのですが。夫婦って一緒にいるとどうしても相手に敵対心だけを向けてしまいがちです。
喧嘩のきっかけである『些細な事』の影に、何か本心である不満が隠れていると思います。
しかし、それって実は自分自身の問題であったり、相手への過剰な期待だったりする事も多いと思います。

boochanyoさん、精神科に通院中だそうですが、あまり思いつめ過ぎないで、少し距離を持って夫婦関係を見つめ直してみても良いかもしれませんね。
ご自愛下さい。

>私も、そこがすごく気にかかります。夫との暮らしでは、送り迎えや家事の手伝いなどのサポートは、もちろん全く期待できません。両親は、他県に住んでいます。

そうですね。実家でお世話になれる環境があるのなら、お子さんの為にもそちらを選ばれるほうが良いかも知れません。
私は実家に戻りました。始めの仕事は月給12万(涙)。でも、就労したことが無い私にはその金額もありがたく感じました。
実家でお世話になっている2年間で、専門学校にも通い、コンピュータ(CG&WEB)の技術を身につけました。
専...続きを読む

Q夫に内緒で借りられますか?

まだ離婚していませんがアパートを借りることはできるのでしょうか?
住みたい地域があるので、どこでもいいと言う訳ではありません。
またペットも飼っているので、住めるところはかなり限定されると思います。
アパートを借りる事は、できれば主人に内緒にしたいです。
・主人に内緒で借りられるか?
・私(妻・専業主婦)名義で借りられるか?
 家賃の引き落とし口座は妻の口座です。

上記の事を教えてください。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

相手に知られず。DVとかが背景にあるのでしたら、シェルターをお勧めします。
でも、住居だけ移しても、離婚に関わることで何かとやりとりがあります。相手の性格にもよりますが、できるだけスムーズにがキーワードかと。

まず、借りる。お金は潤沢ですか? 保証人は用意できますか?できるのならもう約束しておきましょう。(できれば二人、あなたが借り難い立場であるので) 物件にめどをつけておき、怒涛のようにたたみ込むために、お金と保証人のあてをつけて、さっさと契約まで持ち込みましょう。何かとやりとりが発生するのですが、それを電話等でやっていたらばれます。さっさとまとめる。
そして、借りる際、あなたの立場を明らかにしておいたほうがもめない。逆にそういった人でも歓迎よという大家さんを紹介していただけるでしょう。ただ借りた後に相手が家に来てもめるなどはルール違反です。あなたの身の安全も含めて、住居選びは慎重に。

職も決まってないのなら、マンスリーに最低限の身の回りだけ持って住むのはどうでしょう? ご実家に力になってはいただけませんか? 引越が多ければ、お金は減りますが、決めるのにもたつくのとどちらを優先するかで決めればよいでしょう。ペットは、家が決まるまで誰かに預けましょう。どう考えても、何をするにも手がかかります。

一人になってしまうと、あれこれ考えてしまいます。親族は親族であるという立場から、時には悩んでいる立場の人を傷つけることもあります。お友達など、協力してくれる理解者と 連絡がとり易いようにしておきましょう。ただ甘えっぱなしはダメです。

とにかく、もう絶対ダメと思わない限り、行動に出ちゃだめです。相手の気を引きたいという心があるのなら、もうよりを戻す事は出来なくなります。よく考えましょう。
あと、先にも述べましたが、いくら別居したって、離婚に関わる何かにで、相手とやり取りをする必要が出てきます。弁護士でもつけるなら別ですが、DVでなければ、無断で出るというのは、相当過激な出方をしていることをもう一度考えて下さい。相手のDVを招きかねません。

お金は今の立場では増えていかないですよね。どうせもめるなら、もめきるまで、今の住まいの一部屋を占拠し、全てが決まってから出て行くほうがよいかもしれません。

相手に知られず。DVとかが背景にあるのでしたら、シェルターをお勧めします。
でも、住居だけ移しても、離婚に関わることで何かとやりとりがあります。相手の性格にもよりますが、できるだけスムーズにがキーワードかと。

まず、借りる。お金は潤沢ですか? 保証人は用意できますか?できるのならもう約束しておきましょう。(できれば二人、あなたが借り難い立場であるので) 物件にめどをつけておき、怒涛のようにたたみ込むために、お金と保証人のあてをつけて、さっさと契約まで持ち込みましょう。何...続きを読む

Q離婚後、就職が先か?住居が先か?

離婚後、就職が先か?住居が先か?
私は既婚女です。
夫と、離婚の話が出ています。
もし本当に離婚となった場合、私が家を出ていく形になると思うのですが、
その場合は就職先を決めるのが先なのか、それとも住む場所を決めるのが先なのか疑問なのです。
(ちなみに現在私は専業主婦なので実質的に無職状態です)

住む場所は、だいたい決めています。
今住んでる所より、電車で3時間位の、首都圏に近い場所と決めています。
(理由は割愛させてください)
ただ就職活動をするにも、住所が定まってない、住む場所を決めるにも、就職が決まってない、(収入のアテがない)という
状態だと、どっちも落ち着けないのではないかと不安です。
コネも全くないので、誰かに頼るというのも出来なさそうです。

とりあえず、独身時代の貯金は微々たるものですがあるので、引越し費用、初期費用の心配は
ないと思います。
しかしどちらが先なのか?というのが悩みどころなのです。
まだ離婚も決まってない状態で恐縮ではありますが、アドバイスありましたら、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

はじめまして!
 
 最初に就職を決めないと月にいくらの給料かがわからないですよね?
給料がわかった時点で月にいくらまで家賃を払えるかって決められると思いますよ。

 家賃が給料ではやっていくには高くなってしまった場合にまた引越しとなるとお金がまたかかりますからね・・・
 まだ離婚になってないんですよね?
ならば 今の住所で就職が決まるまで旦那さんに家に置いて貰えるよう条件を出されると良いのではないでしょうか?
 就職が決まった時点で家を探し転居した事を会社に報告すれば良いのですからね。

 離婚で丸裸で出ないで下さいね。
離婚の原因は色々あるとは思いますが、夫婦になった時からの財産は夫婦の物ですから きちんと分けて離婚なさってください。
 新しいスタートでしょうが、頑張って下さいね。

Q離婚→賃貸の名義変更と仕事について

検索したのですが欲しい情報がなかったので、新規投稿させていただきます。

最近離婚した、バツイチママです。
今回離婚にあたり、夫が家を出て行く形になりました。
婚姻中、夫(会社員)名義で、私は無職でした。
数ヶ月前から別居していて、夫名義の銀行口座引き落としだった為
何度か賃料支払いの遅れはあったものの、
引き落としできなかったとの連絡で、すぐにお支払いはしていました。

その際、離婚するつもりで別居中なこと、
夫が通帳を持っていて、引き落とされたか確認できないこと
以上のことを管理会社には伝えています。

離婚したので、私名義に変更したいのですが、
変更は無職だと支払い能力ないので、できませんか?
預貯金は100万程度なので、3~4ヶ月分程度の生活費しかありません。
賃料は7万位です。
慰謝料、養育費ももらえない為、貯金が増えることはありません。

実は、その場しのぎで水商売を始めて月の収入はあるのですが、
はじめたばかりで就労証明を会社に断られ、源泉徴収が提出できないのです。
また、水商売という印象は悪いのではないかと思います。
アリバイ会社などを使う違法的なことではなく、きちんと現状を話しておきたいのですが、求職中と言うほうが印象がいいのか、水商売でも収入があったほうがいいのか、アドバイスお願いします。
1年程住み続けた我が家ですので、なるべくいい方向で契約変更したいです。

検索したのですが欲しい情報がなかったので、新規投稿させていただきます。

最近離婚した、バツイチママです。
今回離婚にあたり、夫が家を出て行く形になりました。
婚姻中、夫(会社員)名義で、私は無職でした。
数ヶ月前から別居していて、夫名義の銀行口座引き落としだった為
何度か賃料支払いの遅れはあったものの、
引き落としできなかったとの連絡で、すぐにお支払いはしていました。

その際、離婚するつもりで別居中なこと、
夫が通帳を持っていて、引き落とされたか確認できないこと
以上の...続きを読む

Aベストアンサー

大家してます

法的には名義変更は認められます

ただし、裁判をされた結果の判決(判例)です

裁判結果は個々の事情が異なりますので無条件で一律には適用できませんが一般的には

名義変更が出来る特殊な場合と考えて良いのは

「離婚した契約者の元の配偶者」
「契約者が死亡した時に残された家族」

このような場合は認められると考えても良いでしょう

ただし、大家が全てこういう認識を持っているかどうかは疑問です

不動産業者なら当然承知していてしかるべきでしょう

問題は
・貯蓄金額が少ない
・収入が不安定
・新たな連帯保証人が有るかどうか

いくら契約が出来ても
・連帯保証人の変更は必要です
・敷金の権利の移行が必要です
・今後家賃滞納になれば契約解除も有り得ます

大家の心証が悪ければ今後数日の滞納でも契約解除の手続きに入られる可能性は有ります

今回は権利を主張するだけでなく情に訴えての平穏な契約変更が肝要かと思われます

>求職中と言うほうが印象がいいのか

「当分元夫からの生活費補助で求職中」でも良いでしょう

ただ、いずれ生活が破綻するかも知れませんので今の内に市営住宅などへの転居を考えられてはどうでしょうか?

市役所などへ相談に行けば母子家庭は特に優先的に扱ってくれます
家賃も1-3万円程度で抑えられますから生活も楽になるでしょう

7万円の家賃なら20-30万円以上の収入が無いとどうにもなりません

住み慣れた所である事は理解できますが無理をされる事はお勧めできません

大家してます

法的には名義変更は認められます

ただし、裁判をされた結果の判決(判例)です

裁判結果は個々の事情が異なりますので無条件で一律には適用できませんが一般的には

名義変更が出来る特殊な場合と考えて良いのは

「離婚した契約者の元の配偶者」
「契約者が死亡した時に残された家族」

このような場合は認められると考えても良いでしょう

ただし、大家が全てこういう認識を持っているかどうかは疑問です

不動産業者なら当然承知していてしかるべきでしょう

問題は
・貯...続きを読む

Q母子で賃貸契約はできますか??

現在実家暮らしですが、娘が今年4月に小学生になる事と
来年結婚予定の彼と暮らす為に賃貸マンションへ引越しを考えています。
契約時に母子はよく断られると聞き不安に思っています。

現在私23才、パート勤務(転職して3ヶ月、月収16万、車ローン残3年)です。
借りる予定の物件は3DK7万円。
保証人は父親(勤続年数38年、年収800万以上、持ち家、ローンなし)ですが、借りる事は可能でしょうか??
県営、市営共に空室予定がない、待ちが多い為考えていません。
彼の名義で借りる事も考えましたが、現在転勤でこちらにおり、
本社がある県外に住民票がある状態ですので難しいです。
同居人に会社員男性がいる場合、男性名義で借りないと貸主側は不審に思いますか??
かといって同居人に母一人子一人で3DK7万円だと収入のわりには高いので
心配されて貸してくれなさそうなのですが、どうなのでしょうか・・・
私の名義では無理な場合、父親名義で借りて、住むのは子供と孫というのは可能なのでしょうか??

不動産屋や大家さんによって違うとは思いますが
なかなか直接聞きづらくて・・・。
よろしくお願いします。

現在実家暮らしですが、娘が今年4月に小学生になる事と
来年結婚予定の彼と暮らす為に賃貸マンションへ引越しを考えています。
契約時に母子はよく断られると聞き不安に思っています。

現在私23才、パート勤務(転職して3ヶ月、月収16万、車ローン残3年)です。
借りる予定の物件は3DK7万円。
保証人は父親(勤続年数38年、年収800万以上、持ち家、ローンなし)ですが、借りる事は可能でしょうか??
県営、市営共に空室予定がない、待ちが多い為考えていません。
彼の名義で借りる事も考えましたが、現在転勤...続きを読む

Aベストアンサー

母子家庭でも借りれるところは沢山ありますよ。
保証人もお父様はしっかりとした収入があるので借りれます。
年収400万前後で勤続年数最低3年の保証人も可能です。


そしてパート、アルバイトでは学生じゃない限り、なかなか貸してくれません。
家賃を払えるか、家賃を滞納した場合を考えるからです。
不動産によりますが、小さな子供がいること(0歳~2歳)で母子家庭という最初の条件では、不動産も隣近所で何かあったら困るので断る不動産も多いのです。
例えば、借りたい賃貸が大きなお子様が多いところ、学生が多いところ、老人が多いところ、1人暮らしの社会人が多いところなど、わけてて、住むことに隣人トラブルを防ぐためです。

※これは大家さんが「母子家庭」「老人の1人暮らし」「自営業の方」「派遣の方」は貸せないという条件が不動産に伝わってると思うので、物件によっては借りれないものもあります。


彼と来年結婚するなら、彼名義にしたほうがいいですよ。
あなたは「婚約中」ということなので、すぐ貸してくれます。
その場合、保証人は彼の両親の方が不動産も安心でしょう。
県外に彼の住民票があっても借りれますよ。
住民票は本人確認のため使います。

例えば、彼が県外に賃貸契約の家があって、沖縄、北海道にまた賃貸の家を借りることも可能です。
沖縄や北海道に出張が多く会社で寮を用意してくれない場合は、会社で賃料を負担してくれることが多いので、このように住民票がない地域でも住めるのです。
その場合、保証人は親だったり、会社だったり、賃料は給料に振り込まれますね。
ウゥクリーマンションも同じような類です。


例えば、不動産に「今はパートなんですが、4月から社員になる予定です」
と、言えば貸してくれると思います。

3DKで7万って激安ですね!
東京で1人暮らしする賃料ですね。パート代も高いですね。
東京の社会人の初任給が16万~17万ですもの。。。

母子家庭でも借りれるところは沢山ありますよ。
保証人もお父様はしっかりとした収入があるので借りれます。
年収400万前後で勤続年数最低3年の保証人も可能です。


そしてパート、アルバイトでは学生じゃない限り、なかなか貸してくれません。
家賃を払えるか、家賃を滞納した場合を考えるからです。
不動産によりますが、小さな子供がいること(0歳~2歳)で母子家庭という最初の条件では、不動産も隣近所で何かあったら困るので断る不動産も多いのです。
例えば、借りたい賃貸が大きなお子様が...続きを読む

Qパート勤務での部屋探し。(一人暮らし)

 離婚を前提に別居をすることになり、部屋を探すことになりました。
30歳で子供はいません。
現在、夫の扶養内で月8万のパートをしています。
収入を増やす為、扶養から抜けて週5の8時間で働くつもりで(アルバイトです)
職探しをしています。
新しい職が決まってから、不動産屋めぐりをしようと思っているのですが、
部屋を借りることはできるのでしょうか・・・?
私の父は亡くなっていて、母は昨年までパートで勤めていた仕事を辞め、現在無職です。

Aベストアンサー

no2さんの言っている通り、市営住宅は家賃が安くていいでしょうが単身者は原則応募できません。
できても抽選ですのできっと入居は現実的ではないでしょう。

となると一般賃貸しかなくなってきます。
また保証人についてですが、きっと主婦の妹さんやフリーターの妹さん方では保証人になれないでしょうね。
叔父さんも良い顔してくれるとは限りません。
今は保証人がいなくても借りれる賃貸は結構あります。
贅沢を言わず、選り好みしなければきっと見つかるはずです。
またUR賃貸公社なども保証人扶養で家賃も相場より幾分か安く更新料もいらない物件です。
こちらは早い者勝ちですので、UR賃貸公社で検索をかけ一応近くの物件があるか調べてみてください。


今後収入を増やすため週5のバイトでやっていくおつもりでしょうが、稼げてせいぜい10万ちょいではないですか?
まだ年齢も若いですし、派遣や社員でもっと稼いでおかないと生活も安定しませんし今後何が起こるかわからないのですよ?
人生そんな甘くないのはご自身が一番わかっていらっしゃるんですから、きちんと就職される事をオススメします。

30歳でアルバイト生活。
30歳で社員・派遣として再出発。
聞こえが良いのは後者の通り、世間も前者は良く見てくれません。
がんばってください。

no2さんの言っている通り、市営住宅は家賃が安くていいでしょうが単身者は原則応募できません。
できても抽選ですのできっと入居は現実的ではないでしょう。

となると一般賃貸しかなくなってきます。
また保証人についてですが、きっと主婦の妹さんやフリーターの妹さん方では保証人になれないでしょうね。
叔父さんも良い顔してくれるとは限りません。
今は保証人がいなくても借りれる賃貸は結構あります。
贅沢を言わず、選り好みしなければきっと見つかるはずです。
またUR賃貸公社なども保証人扶養で...続きを読む

Q収入の証明書類は必ず必要ですか?

近いうちに一軒家の賃貸に引っ越そうかと考えている者です。(家賃は5万~6万)
そこで教えてほしいのですが、源泉などの収入証明書の提出は必要だと思うのですが、審査は厳しいのでしょうか?
正直、前職の勤め先の状態が悪く、昨年の収入は非常に悪かったです。(収入が無い月もありました)
4月から転職が決まり、それなりに安定した収入が得られそうですが…。
こんな自分でも、保証人(兄)を付ければ貸してもらえるのでしょうか?
ご回答お願い致します!

Aベストアンサー

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困っているような物件であれば連帯保証人無しで借りられる場合もあります。

極端な例では見た目や年齢、性別だけで断られる場合もあります(もちろん断る理由は別に用意します)

とにかく貸室賃貸借の審査は、年齢、性別、勤務先、勤続歴、収入、資産、家族構成、地域、物件グレード、物件種別、大家の考え方、募集店の方針等々・・・
極めて多くの要素によってなされますので、とにかく申し込んでみることが近道です。

「あともう一点クリアすれば・・・」といったケースの場合には、募集店担当者が「これこれのモノを用意できませんか?」と提案してきます。

こればかりは大家または不動産屋、および物件によります。

賃貸不動産の入居審査というものは、例えばクレジットカードの審査などとは違って一定の基準は無く、審査する側や物件によって大きく異なってしまうのです。

所得証明は一切求めず、勤務先の在籍確認だけで済ませる場合もありますし、
逆に源泉徴収票に問題が無くても、他の理由で断られる場合もあります。

保証人についても、厳しい場合には兄弟だけでなく2人目の連帯保証人として両親等をつける事を求められる場合がありますし、
空室が長くて困って...続きを読む

Q無収入者の賃貸契約について

以前の質問を検索したところ似たような感じの質問はあったのですが
ピッタリ当てはまるものがなかったので質問させて頂きます。
どうぞ宜しくお願いいたします。

無収入者が賃貸契約を結べるのか?と言った内容です。

これから父と母が離婚に向けて調停を始めます。
そこで争いが始まる前に母と私は家を出ることになりました。
母は現在無職で、もうじき年金受給が始まります。
私も現在無職状態になります。
私の状態を詳しくお話しますと、以前は人並みの所得があったのですが、
父の言葉や行動の嫌がらせで母の体調が思わしくない状態になった為
なるべく家に居るように2・3年位前からはバイト的な仕事をしているのみで年収は数十万です。
現在は仕事に係わる資格を取得する為、自宅で勉強中しています。
預貯金は母が数百万、私名義の物が500万円ほどあります。

保証人は父になってもらう事は100%不可能です。
兄がいるのですが、兄は保証人になってくれると言っています(兄も賃貸マンション暮らしです)

私たちに賃貸契約が可能なのか?
もし望みがあるのなら私と母のどちらが契約者になる方が良いのか?
など参考になるお話を伺えたら嬉しいです。

どうぞ宜しくお願いいたします。

以前の質問を検索したところ似たような感じの質問はあったのですが
ピッタリ当てはまるものがなかったので質問させて頂きます。
どうぞ宜しくお願いいたします。

無収入者が賃貸契約を結べるのか?と言った内容です。

これから父と母が離婚に向けて調停を始めます。
そこで争いが始まる前に母と私は家を出ることになりました。
母は現在無職で、もうじき年金受給が始まります。
私も現在無職状態になります。
私の状態を詳しくお話しますと、以前は人並みの所得があったのですが、
父の言葉や行動の...続きを読む

Aベストアンサー

某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。

 2番さんがおっしゃっているように、仲介業者の段階で断られて、私どもの所まで話は来ないケースだろうと思います。

 お友達などを通じて直接大家に渡りをつけることをお勧めします。よほどよい場所、よい設備ということでなければ、空室は増えていますのでどこか見つかるだろうと思います。

 ちなみに私は、残高が2000万円以上あるという通帳を見せようとしたおばあちゃん(天涯孤独だそうです)の申込を断ったことがあります。質問者さんがいらっしゃるので、大丈夫でしょう。

Q無職の立場で、部屋を借りられるでしょうか?

夫が退職します。関東に引越して職探しをしたいのですが、事情があって、退職後に家探しも始めることとなります。
退職→家探し→職探し となるのですが、不動産業者の方にとって、こういう無職の人間には、部屋(子供もいるので、それなりの広さ)を紹介しづらいものなのでしょうか?
当面の貯金は確保してあるので、家賃は充分払えるのですが、いかんせん、職業欄に何も書けないので・・・
親は引退して無職なので、保証人は兄弟に依頼するつもりです。

Aベストアンサー

私も無職の状態で家探しをした経験者です。
現在は不動産管理会社に勤めています。

結論からいいますと、無職でも家は借りられます。
ですが、借りられる家を探すのはとても大変です。希望通りの家は借りられないかもしれません。
借りられるかどうかは大家さんによりますが、無職の場合は保証人の
用意ができても保証会社と契約する場合が多いです。
保証会社によって審査の基準は違いますが、私が契約した保証会社は
審査が通りやすい会社で、
審査方法は貯金額でした。(貯金額180万円で審査は通りました)
私が契約した保証会社は、最初の契約時に家賃の50%を支払い、一年ごとに
1万円を支払う、という契約ですので普通の人よりも出費は多くなります。

私は業界10位以内の不動産管理会社で働いていますが、無職の人には保証会社と
契約してもらう以外は全て断っています。
それくらい無職というのは社会的信用がありませんので、出来ることならば
転職先が決まった後か、退職する前に探されたほうがよろしいかと思います。

ちなみに私は地方にいるときに住みたいところの不動産会社に、無職で上京という現状を電話で話し
条件に合う家を探してくれと伝えたので、上京したときには大家に交渉済みの物件ばかりを紹介してもらいました。
こんなやり方もありますよ。
良い家がみつかるといいですね。

私も無職の状態で家探しをした経験者です。
現在は不動産管理会社に勤めています。

結論からいいますと、無職でも家は借りられます。
ですが、借りられる家を探すのはとても大変です。希望通りの家は借りられないかもしれません。
借りられるかどうかは大家さんによりますが、無職の場合は保証人の
用意ができても保証会社と契約する場合が多いです。
保証会社によって審査の基準は違いますが、私が契約した保証会社は
審査が通りやすい会社で、
審査方法は貯金額でした。(貯金額180万円で審査は通りま...続きを読む

Q無職でもアパートは借りられますか?

現在北海道に住んでいるのですが、先月仕事を辞め、今月中に東京に住む計画を立てています。
そこでアパートを借りたいのですが、まだ就職活動をしていないため無職です。
とりあえず東京に住んでから就職活動をしたいのですが、無職でもアパートは借りることは出来ますか?やはり仕事が決まっていないとアパートを借りることは難しいでしょうか?
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

一般論として、大家あるいは不動産屋ならば、無職の人には貸したがらないでしょうね。
差別するわけではないのですが、家賃を滞納される可能性が非常に高いからです。
蓄えもあるが、本当に東京に居住したくてお困りということを前提にアドバイスいたします。

(1)住み込みOKの仕事を見つける。

(2)保証人のいらないアパートを見つける。(レオパレスなど)
http://www.leopalace21.com/service/service/permonth/index.html

(3)無職を隠すとして、保証人はきちんとたてて普通のアパートを借りる。

賃貸契約の時に絶対必要なのは、お金(前家賃・礼金・敷金の類)、保証人(印鑑証明)、住民票などです。
疑心を持たれたら、所得証明を要求されるでしょうが、前年度のものを用意すればいいでしょう。
勤め先は、前職のものを使用させてもらい、今回、東京へ越してきたのは転勤のためだと設定
したら、いかがですか?勤め先に問い合わせることはまずありません。
質問者様が、不動産屋に怪しまれることなく堂々としていることが大事です。
相手は無職という事は念頭にないので、必要書類・お金さえ揃えば、事務的に進んでいくだけのことです。
東京の新居が決まったら、ゆっくり(急いだほうがいいかな?)仕事を見つければ、全く問題ないと思います。
※レオの場合も、転勤で東京の住まいを探してるということにした方がいいですよ。

(例)入居申込に際して
http://www.campus.ne.jp/~keisei/chintai/mosikomi.htm

参考URL:http://www.leopalace21.com/service/service/permonth/index.html,http://www.campus.ne.jp/~keisei/chintai/mosikomi.htm

一般論として、大家あるいは不動産屋ならば、無職の人には貸したがらないでしょうね。
差別するわけではないのですが、家賃を滞納される可能性が非常に高いからです。
蓄えもあるが、本当に東京に居住したくてお困りということを前提にアドバイスいたします。

(1)住み込みOKの仕事を見つける。

(2)保証人のいらないアパートを見つける。(レオパレスなど)
http://www.leopalace21.com/service/service/permonth/index.html

(3)無職を隠すとして、保証人はきちんとたてて普通のアパートを借...続きを読む


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング