![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
外国人の友人の案件です。
私が保証人となり、審査も通りましたが、初回保証委託料を支払わないと
入居できませんという回答を大手不動産会社からいただきました。
以前も同じ不動産の同じ様な物件に住んでおり、契約更新時も同じように私が保証人となり審査が通りました。その旨を伝えましたが、保証会社からの指示なのでどう仕様もありません。との事です。
保証人を立てているのに、初回保証委託料を払う必要があるのでしょうか?他の外人さんの友人に聞いても同じような契約で「そんなお金は払ってない」といいます。
今更仕方がないとは思いますがどなかたお答えください。
よろしくお願い致します。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
昨今の景気のせいで、保証人をたてても保証人が支払えない・職がないというケースがでてきています。
家主は家賃収入が必要・滞納は避けたい。
管理会社は滞納した時の収集が大変。
ってことは、保証会社に頼めば、家主は保証会社から賃料が入ってくるし(もしあなたの友人が滞納されたと仮定します。保証会社は家主へ家賃を支払い、また保証会社はあなたの友人へ督促をします)、管理会社は督促を保証会社に頼むことができる。
このご時世、特に身元確認などが日本人より困難なため、保証会社への加入は避けられないと思います。
早速のご回答ありがとうございます。
そうですね。仕方ないですね。
大変参考になりました。
外人さんは特にこういった保証に理解がなく大変ですが、
私のためにも、そう説明してみます。
ありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
不動産会社の営業マンです。
特に怪しい会社や請求書などの話でなければ、支払う事が契約条件であれば仕方がないです。
こんなご時世なので、外国人かどうかに関わらず保証会社を使う契約が増えています。
保証人ナシで保証会社を使うと保証料が高いので、質問者さんが保証人となるのであれば、ナシの場合に比べ保証料も低いはずです。(半額くらいでしょうか)
他の方も次回の契約や更新時には、保証会社が入ってくるかも知れませんね。
早速のご回答ありがとうございます。
そうですね。保証金も家賃の40%です。
なぜ入居者が保証会社に支払わなければならないのかが
考えれば考えるほど分らないのですが、
仕方がないのですね。
ありがとうございました!
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件契約について質問です。 アパートの新規賃貸契約するにあたり、確認書へ初回保証委託料25,00 2 2023/03/03 12:43
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 賃貸マンション・賃貸アパート 保護者の許可があれば、普通にマンション借りれますよね 2 2022/09/25 14:13
- 不動産業・賃貸業 アパートを借りることになりました。保証会社の審査も通り、入居申込みをしています。 明日明後日に不動産 3 2022/09/25 23:15
- 不動産業・賃貸業 フリーターです。 賃貸契約をする際、審査のために直近3ヶ月の収入証明を求められたのですが、まだアルバ 1 2022/08/10 10:25
- 不動産業・賃貸業 フリーターです。 賃貸契約をする際、審査のために直近3ヶ月の収入証明を求められたのですが、まだアルバ 2 2022/08/09 21:19
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートを探しているのですが、敷金礼金無しのある物件に 賃貸保証等:加入要((株)オリコフォレン 3 2022/11/07 22:15
- その他(悩み相談・人生相談) 賃貸住宅の連帯保証人代行会社についての質問です 3 2022/10/21 18:41
- 賃貸マンション・賃貸アパート シェアハウスのうち一戸建ての共同生活タイプでは家賃滞納が多くなりがちでしょうか? 1 2022/10/11 12:42
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件の保証会社の手数料に関して教えてください。 契約予定の物件が、保証会社利用必須(初回50%支 2 2022/04/04 07:38
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
大和リビングの入居審査に再チ...
-
保証人不要ではない物件でも家...
-
エイブル 保証会社 casa
-
初回保証委託料
-
月極駐車場における全保連の初...
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
賃貸の保証会社について質問さ...
-
日本セーフティの保証人の責務
-
家を借りる場合保証人が居ない...
-
賃貸契約時の保証人を家族以外...
-
義父の保証人になりたくない
-
戸建ての2年点検
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
家賃の滞納期限と、全保連との...
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
彼名義の賃貸、逃げられたらど...
-
賃貸住宅の連帯保証人代行会社...
-
韓国人の友人の緊急連絡先にな...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
大和リビングの入居審査に再チ...
-
賃貸審査について
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
入居審査で落ちました・・・や...
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
質問 債務整理し借金返していっ...
-
エイブル 保証会社 casa
-
家賃保証の仕事とはどんな仕事...
-
家賃支払い遅れ
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
生活保護の引越しで、賃貸の保...
-
賃貸契約で事務手数料が月額と...
-
家賃の支払い義務について
-
月極駐車場における全保連の初...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
大東建託のハウスリーブの保証...
-
賃貸契約の通知義務と更新
-
韓国人の友人の緊急連絡先にな...
おすすめ情報