マンションの専有面積と、バルコニー面積の関係は

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質問者：teragoko
質問日時：2010/03/15 13:51
回答数：3件

お世話になります、質問させていただきます。

マンションの売買や賃貸の案内を見てますと、「専有面積」と、「バルコニー面積」がありますが、これは面積としましたら別々のものなんでしょうか？
たとえば専用面積６０m2、バルコニー面積８m2と記載がありましたら、実際に自分達だけで使用できるのは、６８m2なのか、それとも６０m2の中に８m2が含まれているのか。

もう一点、普通、「この部屋は何々m2です。」という場合は、バルコニーを省いて専用面積のみをいうんでしょうか。

ご教授お願い致します。　

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回答 (3件)

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No.3ベストアンサー

回答者： takapiii
回答日時：2010/03/15 14:32

ちょっと質問に勘違いがあります。

一応簡単に指摘。
専有面積と専用面積は違います。

＞たとえば専用面積６０m2、バルコニー面積８m2と記載がありましたら、実際に自分達だけで使用できるのは、６８m2なのか、それとも６０m2の中に８m2が含まれているのか。

専用面積と書いてあると、バルコニーを含みます。
専有面積と書いてあると、バルコニーは含みません。
ですので、ご質問が専用面積であればバルコニーは含まれると言う事になり、専有面積であれば含まれないという回答になります。

＞もう一点、普通、「この部屋は何々m2です。」という場合は、バルコニーを省いて専用面積のみをいうんでしょうか。

この場合、専用面積ではなく専有面積を言うと思いますので、バルコニーは含まずに言っていると想像します。

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この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
大変参考になりました。わかりやすく感謝です。

助かりました！

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お礼日時：2010/03/31 21:20

No.2

回答者： pasocom
回答日時：2010/03/15 14:04

下記サイトに明確に答えられています。

いわく
「専有面積にバルコニー面積は含まれません」です。
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/ …
「バルコニーは避難に使用されるので専有ではなく、共有部分です」とのことです。
＞「この部屋は何々m2です。」という場合は、バルコニーを省いて専用面積のみをいうんでしょうか。
「部屋」とは屋内部分のことです。従って「この部屋」といっているのなら、バルコニーなどの屋外部は含まれません。