マンションで防犯カメラを導入するにあたり、管理費の値上げをすることになりました。
防犯カメラの維持費として月額32、000円を78戸で負担します。委託管理業者は、
1.この負担金を部屋の専有面積で按分して算出する方法とした。
2.負担金の32,000円を78戸で按分するのではなく、
78戸の総管理費に、32,000円を加算し、総管理費を
78戸の各専有面積で按分する方法で算出した。
このような方法です。
私は、防犯カメラ維持費は専有面積で算出するものでは無いと考えています。
また、管理費も32000円を各専有面積で按分算出し、
その額を現管理費に加算する方法が適切と考えています。
他の住民の中には賛同してくれる方もおり、ますが大半が無関心です。
数の理論で負けてしまいます。
まず、委託会社を説得させるお知恵をお借りしたいと思います。
ぜひお願いします。
No.3
- 回答日時:
築浅でなければ、ある程度の修繕積立金が貯まってるでしょうし、年額にして40万弱位であれば、修繕積立金から出すのがいいんじゃないですか?
(ちなみに私は大手管理会社の分譲マンションに住んでますが、うちはそうでした。)
それが難しいなら、防犯カメラ設置のかわりに管理人の時間短縮などで捻出するのもいいかもですね。
お礼が送れて申し訳ありません。ありがとうございます。管理会社が管理費の算出方法が間違っており、4年前に遡り追加で支払うよう言われています。管理会社の責任なので納得がいかないのですが・・
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