3階建て 2世帯+賃貸の建築費用についてお聞きします。

3階建て 2世帯+賃貸の建築費用についてお聞きします。
土地２５坪　建蔽率　６０％　容積率２００％の条件の土地に3階建て 2世帯+賃貸の家を建てた場合（建坪　４５坪）
１階+３階は、自宅用　２階に１ＤＫのアパート２部屋の場合　木造　鉄筋　それぞれ、一般的な内装　外装の場合
安い住宅メーカでどれくらいの建築費用で建てれるでしょうか。これだけのデータなので、ざっくりした価格でかまいません。
安くて、質の良い（評判のよいメーカーや工務店もあれば同時に教えてください。）

No.2 ベストアンサー 回答者： 3000mg 回答日時： 2010/08/06 11:06

建て替えなのか、地盤改良は必要なのか、外構はどれだけやるのか等により全く違ってきますが、木造なら三千万円前後でいけるんじゃないでしょうか？

ホントざっくりですけど。

近くの工務店やHMを調べて数社から見積もりを取りましょう。
細かい条件を話して総額がいくらになるのかを聞くのです。

そうすれば金額がはっきりします。

No.1 回答者： atelier21 回答日時： 2010/08/06 08:43

工事費価格を左右する条件

・地域（都内等市街地or地方郊外）
　工事に関る経費（駐車場代だけでも大差）
　人件費（日当や諸経費の差）
　地域による地場産材料（材料原価の差）
・地盤強度＆深度（地盤改良や杭地業）
・全面道路巾（入場車両や一時駐車可否の差）
・安いメーカーなりの理由（安かろうわ・・・）
・HM（定食値段・建築費のみ表示）
・注文の設計・施工（総費用を算出）
電気製品の如く　同じ仕様の建物での金額差が
あるのではなく　価格を構成する理由をご確認下さい