土地売却額について

土地売却額について
現在居住中の土地を売却予定です。
約630平方メートルで登記簿の評価額は6700万円です。
しかし路線価から算出すると約5290万円です。
売却する場合、業者はどちらの金額に近くなるのでしょうか？
どなたか良きアドバイスをいただけませんか？
宜しくお願い申し上げます。

No.2 回答者： seibo- 回答日時： 2010/08/19 17:12

業者はどちらも参考にはしますが、あくまでも市場の相場です。

どちらかに金額が近くなるということはありません。

ちなみに不動産屋さんの買取ですと相場価格の5掛けくらいになるかも
金額が大きいのでそれ以下かも・・・

ほしい人がいるのであれば相場以上でも売れますが・・・

この回答へのお礼

seibo-様

ご回答ありがとうございます。
参考になりました。

お礼日時：2010/08/20 05:58

No.1 ベストアンサー 回答者： 660815 回答日時： 2010/08/19 17:01

どちらかと言えば路線価だと思います。

あくまでも路線価は相続税評価を算出するベースの価格であり、どちらかと言えば、公示価格が一番良いと思います。もっと言わしてもらえれば、大手デベロッパーの三菱、三井、住友、野村、東急の直近売買事例がベストだと思います。

この回答へのお礼

660815様

ご回答ありがとうございました。
現在、地元の有力不動産業者と交渉中で、
例を挙げていただいた大手デベロッパー数社と
近日中に商談します。

お礼日時：2010/08/20 06:02