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風呂場の防水工事について教えてください。
木造一戸建てで築35年の1階部分、タイル張りの浴室です。
壁際の一部(床と腰壁あたりの継ぎ目)大量の水がかかると、
外壁の方に水が出るようになってしまいました。
工務店の何社か当たったのですが・・。

コンクリート打ちと防水モルタルではどちらがが良いのでしょうか?
土間コンクリート打ち(45000円)
タイル下防水モルタル下地(28000円)
金額だけで見ると、コンクリート打ちの方がしっかりしているようですが?
アスファルト防水とはまた違うのでしょうか?

(1) タイル部分のネジつめをする。(シーリング)
(2) 現在のタイルを撤去して、床部分にコンクリート打つ。
(3) (2)+腰タイル面30センチにラスカット張り
(4) 床と腰20センチのタイルを撤去して、防水モルタル下地工事。床タイル工事・腰タイル補修
(5) 塗膜防水、クロスうち、モルタル補修、壁、腰すべてタイル貼り替える。
(6) 土間撤去、浴槽も外して、ブロック基礎の上に有る木のなども治す。

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A 回答 (4件)

妥当なのは(6)だと思います。

壁のタイルもすべて貼替えの必要があります。天井も、壁タイルをはがす過程でやり変えざるを得ない場合があります。中途半端にやっても土台・柱が腐ってたら直せないし、既存タイルと補修したタイルの継ぎ目が防水上の弱点になります。お金も日数もかかります。浴槽や水栓器具も、古いものだと再使用できない場合もあります。先の方がおっしゃったように、なるべく安いユニットバスを検討されたほうが対費用効果が大きいように思います。
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この回答へのお礼

参考にさせてただいています。ありがとうございました。

お礼日時:2010/11/07 18:53

5の外壁および土間撤去して



ブロック積みを推奨します

1の目地コーキングは付け焼刃ですのでお勧めできません

ブロック積みの際にブロックの内側をコールタール塗布すれば

より一層完全に近いものになるでしょう。
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 仕事で、在来浴室をユニットバスにする工事などに行くと大抵の場合、防水工事はされていません。


 よっぽどしっかりした工務店で建てた注文住宅ならやってあることもありますが建売で浴室が一階にあるならば、紙が貼ってあるぐらいでしょう。
 中からに水が、外に出ていることを考えると防水はしていないか機能していないでしょう。
 その場合かなりの確率で土台は腐っていて、悪い時には柱も半分ぐらいやられています。
 防水工事、タイル張替まで考えているならユニットバスにして土台や柱の補強工事をしたほうが良いと思います。

この回答への補足

アドバイスありがとうございます。
費用の問題もあり、ユニットバスにはできないのです。
タイルをある程度外してみて、方法を探ってもらおうと
思っています。
何か方法があれば良いのですが・・。

補足日時:2010/10/10 23:55
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あくまでも推測ですので現場確認してください。



35年前の木造戸建ての浴室なら、腰高1mくらいまで
床面と同じアスファルト防水が施工されていると思います。

アスファルト防水の上にラスを貼ってモルタルを塗り
その上にタイルを張っていると思います。

現在、床と壁との切りつけ部分から入り込んだ水は
アスファルト防水層で止まって排水されています。
建物構造部分への影響はないと思います。

外壁に風呂の水がしみ出しているのかどうか確認してください。

隙間が気になるのなら、目地セメントを詰めるだけで十分です。
シールしても浮いてきます。
土間コンクリートなんか不要です。

もしも、外壁に風呂の水がしみ出してきているのなら
防水が切れていますから、そっくり解体が必要です。

この回答への補足

風呂の浴槽の水が、外壁に染み出すことは無いようです。
また、洗い場にある排水口から、外壁に染み出すこともありません。

ただ、腰板と洗い場床面に水が大量にかかると
外壁”外壁から水がしみ出るのです。

基礎はブロックですがその上に横に木が渡して有ると思います。
ブロックと木の間当たりのようです。

補足日時:2010/10/10 22:16
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Aベストアンサー

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そしてエポキシは塗膜が硬いので下地の追従性が低く特にコーティングのみでは防水材としてはあまりお勧めできません。
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Aベストアンサー

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2mamaさん、おはようございます~☆

papillonです。連絡が遅くなっていましました。
現場の状況を見れば、トータルでお得なアドバイスが出来るのですが、
メールだけの判断でアドバイスを致します。

>ちなみに築7年です。

まだまだ新しいですね ☆
建物は人間の体と同じで、早めの対処をしていると、
トータルでの出費は、少なくて済みます。

特に水の浸入は、建物に良くないです。怖いです。
今回は、タイルの欠け以外にクラック(ヒビ割れ)もあるとのこと。
後々のことを考慮すれば、専門家(タイル業者はダメ、工務店等)に
見てもらうのも、一つの選択肢だと思います。

ご自分で施工してみようと思われるなら、下記を参考にしてみて下さい。


>はがれたタイルはエプロンまわりです。

ショールームみたいな浴槽の周りに水平の部分が有りますか?
多分、浴槽の下の垂直な部分でしょうね?
エプロン廻りは、一番水のかかややすいところですね。
仮に、そのまま放置しておけば、水が入り下部のタイルの
剥離やタイル下地の傷んでくると思われます。

>全部で4枚のタイルが部分的にかけています。

欠けているタイルの周辺の、既存のタイルを打診調査しましょう。
(かなづち等の柄の部分で軽く叩く)
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ここでは欠けているタイルの部分補修について説明します。
いずれの方法も、下地を十分に乾燥させて下さい。

既存のタイルをそのままで、欠けている部分だけをコーキング等で
充填することも、ひとつの方法だと思います。
(この場合コストは、\1,000程度です)
コーキングプライマー+一液性変性シリコンコーキング
欠点は、見掛けが良くないのと、剥離部分がそのままになっていること。

>やっぱり張り替えるのがいちばんですかねぇ・
>タイルの裏にはセメント状のものがついています。ゴム状ではないです。

4枚程度のタイルの貼替えだと、自分でもわりと簡単に出来ます。
タイル砕り用の「チス \500程度」で貼替え個所及び
その廻りの目地の撤去を行い、タイル圧着用の接着剤、
一液性変性シリコンコーキング、エポキシ系の接着剤の何れか用いて、
100角タイル(ポピュラーな商品・ホームセンターでバラ売りしています)を貼ります。
接着剤としては、もっと性能の良いものがあるのですが、
ホームセンター等での入手は難しいかと思います。

その時に、目地から接着剤が、漏れないようにするのがコツです。
目地は多分白色だと思いますので、この場合接着剤が
硬化しているのを確認の上で、タイルの目地の廻りにテープを貼ってから、
一液性変性シリコンコーキングを充填、ヘラ等で均せば完成です。


> ほかにひびのはいっているのは,壁に7枚はいっています。

まずは、打診調査をしてみて下さい。
0.2mm以上で打診調査の結果、タイルがしっかりしておれば
コーキングプライマー+一液性変性シリコンコーキングで処置を施す。
0.2mm以下で垂直方向のクラックならさほど気にしなくても良いでしょうが、
やはり見栄えが悪くなるのを覚悟の上で、コーキング等を
塗って処置をしておいた方が、よりベターだと思います。

ではでは☆~☆~☆

2mamaさん、おはようございます~☆

papillonです。連絡が遅くなっていましました。
現場の状況を見れば、トータルでお得なアドバイスが出来るのですが、
メールだけの判断でアドバイスを致します。

>ちなみに築7年です。

まだまだ新しいですね ☆
建物は人間の体と同じで、早めの対処をしていると、
トータルでの出費は、少なくて済みます。

特に水の浸入は、建物に良くないです。怖いです。
今回は、タイルの欠け以外にクラック(ヒビ割れ)もあるとのこと。
後々のことを考慮すれば、専門家(タ...続きを読む

Q浴室の壁や床の仕上げは、モルタルでも大丈夫?

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浴槽だけで2坪ほどの巨大浴槽にしようと考えているのですが、床はコンクリート土間なのでタイル貼りも簡単そうですが、問題は浴槽と浴室の壁です、浴槽はブロックを積み上げ囲み その上からタイルを張ればよいですか(尚、ブロックとタイルを接着する時は接着剤かセメントかモルタルのどれを使えばよいでしょうか?) 

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Aベストアンサー

単純にタイルの張り方だけを説明させていただきますと・・・
(書かれておられる内容そのままだとしますと浴槽として使えないと思われますので・・・・)

(1)コンパネにタイルを貼る場合。
 内装壁用のタイルを選択する。(メーカーカタログには、内装用のタイルでも、浴室などの水回りに適合しているものと適合していないものがありますのでご注意下さい。

 次にコンパネ(普通合板ですが) 耐水合板を用意して下さい。

 そして貼り方ですが、
 直接貼る場合
 (メーカー推奨の内装壁タイルの水回り適合タイルの場合) 
 タイル用接着剤を合板に均一に塗り、タイルを貼ります。

 (同じくメーカー推奨のものでも、この方法が出来ない場合がございます。
 その場合。

 耐水合板に、ラス(金網)をタッカー留め(ホッチキスの大きい様なもの)する。
 ラスに絡ますように、モルタルを均一に塗る、
 その後
 タイル接着用ボンドを塗りタイルを貼る。
 (上記のボンドとは違います)
 ※ご注意※
 耐水合板のつなぎ目には必ず『アクリルコーキング』をして下さい。

 ※ご注意※ その2
 タイル用接着剤はそれこそ沢山の種類がご座います、同じタイルを貼るのでも、下地によって異なるものが販売されていますし、仕上方法によっても違うものが販売されています、また色々なメーカーがそれぞれ販売されてもいますので、一概に何が良いかは書けません、プロでも、その人それぞれで違うメーカーなり、商品を使いますので。

 ※ご注意※ その3
 取り合えず貼り方の参考を書かせていただきました、
 場所が場所ですので、防水性能は度外視しています。
 例えば、ブロックは、そのままではとても良く水を通しますので
 一例としては、花壇の囲いなどに最適です(排水の心配がいりませんので)
 
 

単純にタイルの張り方だけを説明させていただきますと・・・
(書かれておられる内容そのままだとしますと浴槽として使えないと思われますので・・・・)

(1)コンパネにタイルを貼る場合。
 内装壁用のタイルを選択する。(メーカーカタログには、内装用のタイルでも、浴室などの水回りに適合しているものと適合していないものがありますのでご注意下さい。

 次にコンパネ(普通合板ですが) 耐水合板を用意して下さい。

 そして貼り方ですが、
 直接貼る場合
 (メーカー推奨の内装壁タイルの...続きを読む

Qお風呂の床にひびが入ってしまいました。

はじめまして。


プラスチック製?の←ユニットバスにあるようなもの
お風呂の床に、微妙にひびがはいってしまいました。
すこーしずつですが、漏れていってます。(泣)

どういったもので修正すればよいでしょうか?
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どうなのでしょうか?
アドバイス、よろしくお願いします。

Aベストアンサー

外観は様になりませんがシリコンシーラントがいいです。
ガラスやタイルの隙間に使うものです。

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