こんにちは、当方現在新築の設計の打ち合わせ中の状態です。

外壁材の1部にINAXでみかける様な石っぽいタイル又は本物の石材平割の物を貼り付ける予定です。
ただ、予算的にかなり厳しく業者と打ち合わせしている状態ですが
タイル又は石の貼り付けの下地ですが
理想を言えば下地に専用ボードを貼り付けてその上にタイルをボンドで貼り付ける、
予算的に安くってことであれば
下地に専用ボードではなくコンパネを貼り付けてその上にボンドでタイルを貼り付ける方法があると言われました。

雨風の当たる外壁部分、さらに長い月日を考えると
コンパネ・・・という言葉に素人としては防水面や耐久性に不安があるのですが
業者はコンパネで貼り付けってことも珍しくないと言っていました。

ちなみに家自体ツーバイなんでコンパネなんですが・・・。

コンパネ下地に石才又はタイル等を貼り付けてもらっても耐久面で問題ありませんでしょうか?

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A 回答 (5件)

あまりにも酷そうなので回答します。



あくまでタイルのすぐ下(裏)がコンパネならってことで回答しますが。
家は防水シートで守られますがタイル下地は防水無しってことになります。(ボンドでは防水できません)
なので年月がたつとコンパネが腐ってきてタイルが剥がれおちます。
質問者様が不安に思っている通りのことのなりますよ。
その時下に人がいたら…

申し訳ありませんがそんな業者で建てるってこと自体に不安を感じます。
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この回答へのお礼

ご返答ありがとうございます。

コンパネ下地は避けた方が良いみたいですね。
大変参考になりました。
全く問題ないような口ぶりだったので大丈夫なのかと少々思っていましたが
こちらで質問してみて良かったです。

今までコンパネ下地でタイルを貼ってる方・・・かわいそうですね。(汗

>申し訳ありませんがそんな業者で建てるってこと自体に不安を感じます。
正直私もそれを感じますが・・・もう遅いです。(涙

お礼日時:2009/06/26 00:04

コンパネに直にタイルを張るのはダメです。

年数が経つと、雨水が染みこみ、腐食します。予算がないのなら、サイディングに変更してください。タイル柄のものがあります。
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山田哲雄

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専門家

なんとかなるさー


だけど、いづれかはだめになる時は来るんで、早いか遅いかは使い方次第なんじゃないかと思います。毎日手入れしてればなんでも長持ちするし。悪くなったときは悪くなったで仕方ない。その時は直してもらったらいいと思います。
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すみませんが最初に、言葉の誤用指摘させていただきます。

まず、コンパネはコンクリート型枠用合板でサイズは900x1800x12、2x4の外壁下地は構造用合板でJASの規格異なります。(サイズは910x2430x9今はh=2440)。このコンパネに直接接着剤で石材の平割を貼り付けるという納め方は、内部ならありますが、外部であればプロは絶対にしません。外部であれば、アスファルトフェルトにラスモルタル下地が普通です。アスファルトフェルトで防水性能を担保していますので、これが無いと、雨水入り放題で、遠からず、合板腐ります。このような、納めを提案する施工者にプロとしては、怒りさえ覚えます。すぐ壊す、映画のセットとは違うのですから。

この回答への補足

ご返答ありがとうございます。
私の説明不足があったようです・・・。(汗

私は素人なので詳しくわかりませんが、コンパネという言葉が業者から出てきたので気になって聞いたのですがコンパネを使う場合の方法は確か、
ツーバイのパネルに防水シートを貼り付けて木を打ちつけて隙間に断熱、その上にコンパネを貼って、タイルだったような気がします。
順序が違ってたり少々違うかも知れません・・・説明してくれたんですが何しろ素人なので理解できませんでした。

私が覚えてる限りでは

・外壁でもコンパネ下地のタイルや石貼りは何度もしている。
ボンドを一面に塗るので木に染み込むことはないと言ってました。

・防水面は防水シートとボンドで大丈夫と言ってました。
防水シートが何なのかまでは聞いてません。

・ボンドはかなり強力で剥がれる事はまずない

と言っていたことは覚えています。
下地の板のことをコンパネって言っていただけでひょっとしたら
サイズの違う2×4用なのかもしれません。コンパネって言ってましたが・・・
私もあの手の板は材質にかかわらずコンパネって思ってました。(汗

この説明でまだ私の聞いた業者の話がおかしいようであれば是非ご指摘お願いします。
専門家のご意見、大変参考になります。

補足日時:2009/06/25 17:54
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外壁で接着剤張りのタイルの場合、下地材には窯業系サイディングがよろしいかと思おいます。

外部にべニアを貼ると、温度変化によりノビチジミや変形率が高いので、なるべく避けた方がよろしいかと思います。あと、水が浸入した場合、いくら耐水合板でももちません・・・参考にしていただければ幸いです。
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この回答へのお礼

ご返答ありがとうございます。

専門家の方のアドバイス大変参考になりました。

お礼日時:2009/06/25 18:06

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Aベストアンサー

失礼ながら、考え方を改めた方が良いと思います。

私の住んでいるマンションも大規模修繕の準備作業をしています。
管理組合でいろいろ意見交換をし、設計事務所を管理組合から、
公募して決定しました。

30戸のマンションと言うことで予算的にも厳しい、とは思いますが、
大規模修繕で最も重要なのは、設計事務所だと思います。

単純に考えて、そちらのマンションで修繕する必要があるのは、外壁タイル
のみでしょうか?屋上防水層は大丈夫でしょうか?(保証期間10年)
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これらの現状と今後のスケジュールを作成し、管理費が適正か、どのように
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これらに回答するためには、プロの知識が必要です。

今からでも遅くないと思います。
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しかし、重要なのは、マンションの管理組合が団結して事に当たることです。
その為には、責任範囲を明確にしておく必要があります。

設計事務所は、建物の現状を把握し、タイムスケジュールを提示し、設計し、
施工業者の選定に協力し、施工業者が適切に施工を行ったかを設計事務所の
責任で工事監理します。

設計事務所は管理組合の利益の代弁者の位置にあり、予算によって、緊急
工事とそうでない物を選別します。
また、マンションの住民に必要な技術的説明もしてくれるでしょう。

失礼ながら、考え方を改めた方が良いと思います。

私の住んでいるマンションも大規模修繕の準備作業をしています。
管理組合でいろいろ意見交換をし、設計事務所を管理組合から、
公募して決定しました。

30戸のマンションと言うことで予算的にも厳しい、とは思いますが、
大規模修繕で最も重要なのは、設計事務所だと思います。

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Aベストアンサー

No.5です。プロ相手に道具売ってますので・・・。相手はプロですのでプロ以上に知っておかないと・・
K120などの溶剤系の接着剤をお勧めしなかったのは、溶剤系は溶剤が揮発してはじめて硬化するために、
[体積の収縮が起きること]
 溶剤分の気泡が生じること
 密閉されていると溶剤が揮発するまで時間がかかり臭気が続くこと
 耐水性や耐熱性が劣る。
(理由)
 熱可塑性樹脂を溶剤で揮発した物だから

 水中ボンドは反応硬化型ですから体積の収縮はありません。また耐水性耐熱性に優れていること、濡れていても施工できること、時間的に早く完全硬化すること、色が白くてタイルの目地に使われている白セメントの補修もできて色調も調和する、半硬化時までは硬く絞った布などで余分なものを取り除ける、混合しなければ硬化しないので長期保存できることなどです。
 唯一欠点は硬化が始まるまでは自己保持性がないために支えておかなければならないことでしょう。
 体積収縮がありませんから目地の欠損などの大きな穴も埋めると同時に接着できるので、一発で作業が完了します。--溶剤型ではへこみ部分を埋めても乾燥すると"えくぼ"になります。

 剥がれかけたタイルの検査はテストハンマー(指示棒の先に鉄球が着いたもの https://www.google.com/search?hl=ja&q=%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%AB%20%E3%83%86%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%8F%E3%83%B3%E3%83%9E%E3%83%BC&gws_rd=ssl&tbm=isch )を使って調べます。適当な代替品で良いです。浮いたタイルは目地を"ハツル"と簡単に取り外せますから一緒に補修しておくと良いでしょう。

No.5です。プロ相手に道具売ってますので・・・。相手はプロですのでプロ以上に知っておかないと・・
K120などの溶剤系の接着剤をお勧めしなかったのは、溶剤系は溶剤が揮発してはじめて硬化するために、
[体積の収縮が起きること]
 溶剤分の気泡が生じること
 密閉されていると溶剤が揮発するまで時間がかかり臭気が続くこと
 耐水性や耐熱性が劣る。
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 熱可塑性樹脂を溶剤で揮発した物だから

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Q外壁、ジョリパット仕上げの上にタイルを貼りたい。下地は必要ですか?

うちは外壁がジョリパットで仕上げてある南欧風みたいな感じの外壁です。
ベランダの両端の縦ラインにアクセントとしてレンガ調のタイルを貼りたいと思い、3社に見積もりを依頼しました。
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本当に下地なしで年月が経って落ちたりとかしないのでしょうか?
よろしくお願いします。

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 うちは、私(世主)が設計をして、2年前に、ジョリパッドJQ-650シリーズで、乱流2色で建てました。(アイカ工業)
アイカ以外のは、安いですが、ひび割れや、色落ちがありますよ。。。
 レンガは、INAXさんのにしました。他社さんので、安いのでありますが、色落ちしますヨ・・・。
それと、レンガは、ジョリパッドを塗った後・・・ではなく、
下地の上で十分ですっ!!職人さんの、腕っ!!で決まります。。。
「ラスカット」処理は重要です。なるべくぶ厚いラスカットと、合板有りにしないと、1年経てば、ヒビ割れ・・・してくる場合もあります。
が、これも、ジョリパッドのシリーズ次第と、2度塗り(厚目)だと、
直射日光のあたる、東・西面でも、OK!!です。それは、うちが、
証明してます!!。
 職人さんは、日当¥で言われますから、「これがいくらでできますか?」と言うよりも、「この金額内で納める様にしたいのですが、どこまでこれに近づけて、完了できますか?」と言った方が、金額は安くできますよ。一度張れば、一生ものなので、出来る職人さんでしてもらわないと、後、後悔しますよ。
 温かみがあっていいですよねっ。塗りは・・・。サイデイングは、次目があって、安っぽく見えるし、目地の部分は、10年経てば、はがれて来るし。
 昔のと違って、今のは、(塗り)は精度があがっているので、汚れて
きませんよ。ONLY ONE・・・の家は良いものです!!
職人さんの手で、命を、塗りで入れてあげて下さい!!
きっと、「愛着」できて、いつまでも大切にできるお家ができあがると
思います。 
 汚れない・・・を宣伝文句の軽鉄骨メーカーさんのを選択される方は買取りのマンションと同じです。だから、お家を大切にされてませんよ・・・。
 きっと、愛♡着オーラ・・・で、いつまでも、素適なお家になると思います。がんばってくださいね。。。

 うちは、私(世主)が設計をして、2年前に、ジョリパッドJQ-650シリーズで、乱流2色で建てました。(アイカ工業)
アイカ以外のは、安いですが、ひび割れや、色落ちがありますよ。。。
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「ラスカット」処理は重要です。なるべくぶ厚いラスカットと、合板有りにしない...続きを読む

Qタイルの補修は下地に影響があるのでしょうか?

いつもお世話になっております。
先日、我が家の外壁にレンガタイプのタイルを貼りました。
セメダインのメーカーさんの接着剤を使用し、
1枚1枚貼る方法です。(黒い弾力性のある接着剤)
ですが、仕上がりがあまりにも酷く、
断面が凸凹しています。
場所によってはタイルが欠けていたりもします。
その為、施工した業者さんではなく、
そのタイルを販売し施工している業者さんに見てもらいました。
その業者さんも、
施工があまりにも酷い事は認めてくれました。
もし、補修をするとなると、
約1300枚貼りかえることになりそうです。
タイルを剥すときに、
多少は下地を傷つけるとも言ってました。
1300枚ものタイルを剥した場合、
外壁の下地に影響はでないでしょうか?
とても不安を感じています。
詳しく教えてくださると助かります。
壁は、シンセライトだと思います。
よろしくお願い致します。
(剥す場所は、窓枠や壁の継ぎ目になります。)

Aベストアンサー

(多少は下地を傷つけるとも言ってました)について。
たしかに下地は無傷にはならないでしょう、これは剥がし方の問題です。いきなりタイルをタガネなどで叩いて撤去する様な場合は下地に穴が開き一番よくないです、撤去するならタイルの真ん中に軽くカッターを入れてタイルを軽くめくり、それからボンドをカッターナイフ等で剥がす事です。これなら問題ないでしょう。
(剥す場所は、窓枠や壁の継ぎ目になります。)について。壁の継ぎ目にタイルの継ぎ目(目地)がある場合いくらタイルを張りなおしても治らないでしょう、この場合タイルではなく下地(壁ではなく、間柱の出入り)によって起こる現象です。
壁の継ぎ目にタイルがまたいでいる場合は壁の継ぎ目にタイルの継ぎ目が来るようにタイルの割付をしなければなりませんが、レンガタイプの場合大体が横張りの場合、横の寸法が227ミリです、目地の寸法を足すと235ミリぐらいでしょう。この様な寸法の場合、尺寸、メーター寸でも絶対に合いません。ですから、尺寸の場合は3丁掛(150ミリ)、メートル寸の場合4丁掛(200ミリ)のタイルを使うべきでしょう。でも、この規格の寸法だといい感じのレンガ風のタイルって無いんですよね。
でも1300枚となると、かなり金額が上がりそうですね。

(多少は下地を傷つけるとも言ってました)について。
たしかに下地は無傷にはならないでしょう、これは剥がし方の問題です。いきなりタイルをタガネなどで叩いて撤去する様な場合は下地に穴が開き一番よくないです、撤去するならタイルの真ん中に軽くカッターを入れてタイルを軽くめくり、それからボンドをカッターナイフ等で剥がす事です。これなら問題ないでしょう。
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Qタイル外壁について

家の新築を検討しています。
東海地方で2階建てで延べ床面積60坪ぐらいの家を考えています。
木造にするか鉄骨にするかはまだ決めていません。
住宅展示場や自宅近くを散歩しながらいろいろと家を見て回ったところ
タイル外壁の外観が気に入り、総タイル外壁の家にしたいと思っています。
メンテナンスコストがかからない点も大きなポイントです。
住宅展示場でタイル外壁のモデルハウスがあったセキスイハイムの営業
の方に話を聞いたら総タイル外壁にするには鉄骨でないとできませんと
言われました。木造の場合は1階だけタイル外壁にできるそうです。
そこで教えていただきたいのですが、

(1)どのメーカー、工務店でも木造の場合は2階まで総タイル外壁に
  することはできないのでしょうか?
(2)ハウスメーカーのパンフレットに載っていないようなタイル外壁
  のメリット・デメリット(とくにデメリット)がありましたら
  教えてください。
(3)工務店や建築設計事務所で上記の希望の家(延べ床面積60坪,2階建)
  を建てたらだいたいどれくらいの費用がかかるものでしょうか?
  (タイル外壁のほか、断熱性・気密性にも予算の許す範囲内で気を
  使いたいと思っています。)

家の新築を検討しています。
東海地方で2階建てで延べ床面積60坪ぐらいの家を考えています。
木造にするか鉄骨にするかはまだ決めていません。
住宅展示場や自宅近くを散歩しながらいろいろと家を見て回ったところ
タイル外壁の外観が気に入り、総タイル外壁の家にしたいと思っています。
メンテナンスコストがかからない点も大きなポイントです。
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の方に話を聞いたら総タイル外壁にするには鉄骨でないとできませんと
言われました。木...続きを読む

Aベストアンサー

初めまして。
60坪の新築住宅ですか。うらやましいですね。
(1)の質問ですが あまり奨められません。
  外壁総タイル張りでしたら やっぱり鉄骨での新築を奨めます。 別に木造だからといって不可能な事ではないかと思いますが 重量等を考慮すれば鉄骨構造で 鉄骨胴縁の上 乾式タイルがお勧めですね。
 INAXの乾式工法(ブリックタイプ)をお勧め致します。 別に私はINAXの営業じゃないですが 目地ナシタイプですので メンテナンスフリ-と言えるのではないでしょうか。エフロの心配もありません。

最大のデメリットは すばりイニシャルコストです。
平面積に対し 役物タイルが結構値段が高い品物ですので コストを気になさるのでしたらなるべく平面計画の段階から 凸凹を作らない様に設計して下さい、
まあ 60坪の住宅ともなれば 外壁に余計にかかるコストは 全体の建築費の数パ-セントですから 難しく考える必要もないのかな?


東海地震も何時くるかわかりません。
建物は できるかぎり軽く作った方がいいですね。

Q賃貸マンションのタイルが剥がれ補修費用は誰が出すの?

賃貸マンションの外周にタイルが貼ってあります。それが築7年程で壁一面の半分程が剥がれ修理しました。(修理費はこちらで負担しました。)
今13年経過で今度は別の所が剥がれてきています。その部分は補修しましたが、補修業者から他の部分も剥がれる可能性が有ると指摘をうけました。
建築業者に聞いた所、「築10年経過で保証は切れています。でも道義的責任で修理費の一部は負担します。」との返事でした。
マンションは5階建て15件入居の大きさです。

ここで質問です。

タイル貼りはそんなに簡単に剥がれるものでしょうか?
どうも施工時の手抜きの様な気がしますが。でも証拠はありません。

修理費は施主のこちらで負担しなくては駄目でしょうか。
業者は一部負担と言ってますがどの程度(例えば半々とか)まで言えるのでしょうか?

勿論ケースバイケースなのでしょうが、どなたか教えて下さい。
または良い知恵が有ればお願いします。

Aベストアンサー

今現在は下手に出て、7年前の資料とかを業者から手に入れてください。資料がそろったら、弁護士又は地域の法律相談所へ。たぶん、勝てます。業者は非を認めているから「負担します」と言っているのです。
築20年程度の建物で、壁面の多くて2割程度が浮きの目安です。7年で半分近くは、異常です。
参考:鉄製ナイフの柄の部分で、外壁を撫でてみてください。音の違いで正常・異常が判断出来ますよ。

Q外壁タイルの施工費

外壁タイルについてお聞きしたいです。

HMより提案されているベルニューズアンティーロと言うタイルなのですが、全体の一部に使用したいと思い、見積もりをとったところ30m2で約175万の見積額でした。

確かに役ものの数は多いのですが、材料の
値引きもあり、ひとつ5~6500円で、
タイルの材料費だけで590000円程です。
残りは手間代(約70万)や接着剤、その他などなどですが、こんなに高額でビックリしました。

本当は全てタイル貼りを考えていましたが、無理なようです……

この額は妥当な金額なのでしょうか?

Aベストアンサー

建築業界ではタイル職人の手間賃が一番高いです!何故なら水道職人・電気工事人・鳶職人等は割と短めの現場作業で理解出来、大工さんも最近は墨付けやキザミが必要で無くなり割と簡単に器用な人なら短い期間で習得できますが!タイルだけは石張りも全ての建物が多種多様で其の物件に合わせて作業を行うのはその職人の腕しだいで!平らに・均等にバランス良く行う為には可なりの年数の修行を行わないと出来ず、ただ材料費がどうの経費がどうの等では計れ無いため、やけに他の工事屋さんに比べて高く見えるのです、良くビルやプレハブの建物に対する工事ひが安く見えますが、それは面積・発注量により少し価格を安く出来るのです。


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