NTT-X Store d払いご利用でdポイントが貯まる使える!

住宅ローンを申し込みを考えているものです。
さがみ信用金庫からの住宅ローンの申し込みについて、営業の方からしんきんVISAに入会すれば住宅ローンを組めますと言われました。
あまり手数料を払いたくなく、住宅ローンを組むにしても借金額と金利しか支払いたくないのですが、VISAに入ると年間費が1,312円かかってしまいます。住宅取得控除の関係もあり、9年間で支払いを完了したいと考えておりますが、やはり年間1,312円を9年間払い続けると結構な額になります。
そこで、しんきんVISAに入会しないか、年間費を払わないような方法はご存知でしょうか。
初めての借金なので、正直どきどきしています。
どなたか、さがみ信用金庫からの借金に詳しい方、回答をお願い致します。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (3件)

下記は、さがみ信用金庫の住宅ローンの案内になります


http://www.shinkin.co.jp/sagami/2010jutaku/shink …
こちらを見ればわかりますが・・・以下は上記よりの抜粋
 対象となる方
  平成23年6月30日(木)までにお借入可能な方で当金庫と下記の対象項目のうちいずれか1つ以上のお取引のある方。
 対象項目
  (1)給与振込
  (2)クレジットカード(しんきんカードorアメックスカード)
  (3)カードローン(新規の場合、手数料無料)
  (4)インターネットバンキング(モバイル含む)
・・現在、上記の、(1)~(4)のどれにも該当しないので、(2)を勧められている状態です
  それで、初めて住宅ローンの審査対象になります・・実際に借りられるかどうかは審査に依りますが
    • good
    • 0
この回答へのお礼

大変わかりやすいご説明でした。

どうしてもクレジットカードの作成は避けられないのですね。。。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2010/10/18 06:32

>しんきんVISAに入会しないか、年間費を払わないような方法はご存知でしょうか。



他にも回答がありましたが・・・。
質問者さまのお叱りを覚悟の上での回答です。
条件などが不明で断定はしませんが、住宅ローン審査の結果が「ボーダーライン上」にあるようです。
このラインを超えるには、何か審査にプラスなる項目が必要ですよね。
信金としては、信金クレジットカードを持っている事で加算を考えたのでしよう。
年会費1312円で審査に通るなら、安い買い物ですがね。

住宅ローン融資の条件ですから、年会費を払いたくなければ他の金融機関に融資申込みをする事ですね。
そうすれば、年会費の支払い義務は無くなります。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

もしかしたら、年会費を払わなくても良い方法があれば、、、と思い
ご相談させていただきました。

どうしてもムリそうですね(汗)

ご回答、ありがとうございました。

お礼日時:2010/10/18 06:30

まず、何故、しんきんVISAに入会を、信金側が勧めたかを考えましょう。


それは、現状での質問者自身や家族の方の預金状況などでは、全く、審査通過が難しいと判断した為であり、しんきんVISAへ入会して頂ければ、多少なりとも信金としては、プラス要素として加味できる可能性が増すと言うことも含めて、加入を推し進められた事だと思います。
もし、入会されない場合や、しんきんVISA審査に通過しなかった場合には、いくら、住宅ローンを申込みしたとしても、審査通過は難しいとしか言えない状況なのだと痛感しております。
それに、さがみ信用金庫であろうと、他の金融機関で申込みしようと関係ないものと思います。
あとは、質問者ご家族などで、じっくり相談されるなり、信金や他の金融機関の住宅ローン担当者と、じっくり相談された上で、申し込まれるなりされることです。
例え、他に、クレジットカードや消費者金融等の利用(遅延等無関係にて)がある場合には、個人信用情報が思わしくないことも考えられます。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

そうですよね。

銀行の審査はきびしいですから、クレジットカードに入会しないと
高い買い物はできないですよね。

ご回答ありがとうございました。

お礼日時:2010/10/18 06:34

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q本審査に落ちました

宜しくお願いします。

住宅ローンの事前審査を通り、
ほぼ間違いないので準備を始めてくださいと不動産屋に言われ、
引越しも決まっていたのですが・・
まさかの審査落ちでした。
落ちた原因ははっきり分からないのですが、
過去の通帳のお金の出し入れがネック・・らしいのです。

正直、理解不能です。
10年も昔からの通帳内容を言われても・・・
覚えているものも覚えてないものもあります。
審査落ちの理由によく「転職・新規借金」と聞きますが、
そんなことも全くありません。
もう他の銀行に行っても無理でしょうか?

現在の住居も出なくてはならないですし、
引越し業者も断らなければいけないし・・
本当に大打撃でした。

Aベストアンサー

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた書面を
全面的に正しいものと仮定しているのです。本審査は事前審査の
内容に間違いが無いことの確認作業が大半ですので、今回は通帳の提示などを求めたところ、提出できなかった、もしくは提出したところ
事前審査と相違があった、のいずれかの可能性が高いです。

よく見かけるケースとして、
自己資金の証明ができないことがあります。例えばローン2000万、
自己資金1000万で家を買う場合、1000万について自分のお金である
との証明(自分名義の通帳や証書で証明)が無いと、
「もしかしたらその1000万て他からの借金では?」という風に判断されることがあります。そうなると(1)に該当し、断られる可能性が出ます。
他に、以前に住宅購入など、大きな買い物をしていませんか?
そしてそのために銀行以外(親や親戚、知人、経営・勤務している
会社)から借入をしていませんか?
もしこれがあると、これも(1)に該当し、
「現在の借入残高」として申告した内容と違いが
出てくるため、断られる理由になりえます。

最後に、他行では無理かとのことですが、通る可能性は十分に
あります。包み隠さず相談してみると良いと思います。
(状況に不明な点が多いので、回答に対する自身は「参考」に止めます。)

関係業界人。
事前でOKだけど本審査で落ちるのは、
(1) 事前審査の申告内容に間違いがあった、もしくは
  証拠資料が提出できなかった
(2) 事前審査時より信用状態が悪化した。(他社でも)カードの
  延滞など。
が多いです。また、過去にローンの延滞が無い・個人的な借入が
無いなどの証明が必要になるケースがあります。
「事前審査の時に言ってくれれば・・・」と思うかもしれませんが、
事前審査は早急に回答をするためのものなので、
時間を余分にかけないために、申込人が申込書に書いた...続きを読む

Q年収300万、住宅ローンは組めますか?

現在30才で第2子妊娠中の主婦です。主人は31歳で年収300万円なのですが、上の子が来年小学校に上がる前にどうしても家を購入したいと思って現在探しています。
中古マンションを検討中なのですが、現在のこの状況で築10年の2180万円の物件を購入することは可能なのでしょうか。実は今までは1000万円くらいの物件で少しリフォームできればいいなと思い探していたのですが、この2180万円の物件を発見してからどうしても住めないものかと思うようになりました。
色々と調べてはいるのですが、恥ずかしながら自分では実際の事がよく分からず皆さんのご意見をお聞きしたいと思っています。ちなみに貯金も100万円強しかありません。無謀だとは思うのですがどうにかならないものでしょうか?アドバイス宜しくお願いいたします。

Aベストアンサー

ご質問の場合だと現金で用意が必要な諸経費(大雑把に200万位)も不足しているようなのですが、仮にそれがクリアされたとしても、ローンを組むとすれば2200万フルローンになりますが、そもそもそれを返済可能なのかということを考えて見てください。
大体毎月の返済額は8.4万ほどで、管理・維持・税金など合わせると月11万ほどの負担になると考えるべきでしょう。(それ以外でも更に負担することになる可能性もあります)

現在の家賃と比べてどうですか?毎月11万の負担をしていますか?
もししていないのであればその差額を預金できていますか?
出来ていないのであればそもそも返済も出来ないということです。

たとえ年収が少なくても頭金を節約して貯めていて、1200万ありますといわれれば答えもまた変わってきます。それであればローンの負担はせいぜい月4.6万でその他の費用を入れてもつき7.1万程度の負担で済みますから。

欲しい->ローンで購入という考え方ではなく、欲しい->貯金を貯める->不足分をローンで「補う」

という基本的な考え方で進めて見て下さい。

一番大事なのはローンが組めるのかという話ではなく、無理なく返済できるのかということですよ。それが出来ないということは家計を圧迫して一番困るのはご質問者自身なのですから。

ご質問の場合だと現金で用意が必要な諸経費(大雑把に200万位)も不足しているようなのですが、仮にそれがクリアされたとしても、ローンを組むとすれば2200万フルローンになりますが、そもそもそれを返済可能なのかということを考えて見てください。
大体毎月の返済額は8.4万ほどで、管理・維持・税金など合わせると月11万ほどの負担になると考えるべきでしょう。(それ以外でも更に負担することになる可能性もあります)

現在の家賃と比べてどうですか?毎月11万の負担をしていますか?
もし...続きを読む


人気Q&Aランキング