マンションの家賃3週間滞納で

マンションの家賃3週間滞納で、管理会社から玄関ドア外側から鍵をかけられました。

この場合、管理会社を刑事告発、さらには民事で慰謝料請求することは可能でしょうか。.

No.5 回答者： 87miyabi 回答日時： 2010/11/16 16:57

補足です。

ゼロゼロ物件でも、自力救済は禁止されており
鍵の掛け替え行為などは違法というのが裁判の流れです。

いかなる理由かわかりませんが、３週間くらいの滞納で勝手に
鍵を掛け替えたのは違法です。
少し前になりますが、今の日弁連会長が団長となって
ゼロゼロ物件１１０番をやっていましたよね。
弁護士会も力を取り入れて取り組んでいます。
敷金弁護団などにも相談してみたらいかがでしょうか。

No.4 回答者： nama777 回答日時： 2010/11/15 14:22

ゼロゼロ物件なら家賃１日でも滞納したら強制退去です。

契約書がどうなっていたかをよく読みましょう。
ところで管理会社を違法というなら、あなたが家賃を払わなかったのも違法ではありませんか？

No.3 回答者： noname#121701 回答日時： 2010/11/15 09:16

その管理会社は普通の業者とは違うのではないでしょうか。

家賃滞納の違約金が高く設定した契約書になってませんか。

相当のプロかあちら関係と予想しますが。

先月家賃滞納者の強制執行を行いました。

執行官と関係者７名で、室内のものすべてダンボールにつめ処分しました。

実に簡単に処分できるものです。

No.2 回答者： noname#121701 回答日時： 2010/11/15 07:59

警察には相手にされず、裁判おこせば反訴され、管理会社はプロですから手慣れたものです。

早く家賃を支払いませんと、裁判そして強制執行となります。

法律は冷酷です。

No.1 回答者： 87miyabi 回答日時： 2010/11/15 00:10

外側からだと刑法には該当しないのでは。

マンションが利用できないのでしたら
家賃を支払う必要ないですよね。
民事で訴えて、入れなかった分の損害（ホテル代など）
をとることは考えられますが、たいした額にはならないと思います。